預售中位單價
65.5萬/坪
近 6 個月・全期中位 65.3（52 筆・2025/05～2026/05，含店面）
溢價 vs 同區中古
+89.8%
南屯區 近一年中古中位 34.4
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
254 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 台中市南屯區南屯路2段276號 | 67.9 | 3,088 | 37.5 | 7/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 540萬 | |
| 2026/03/28 | 台中市南屯區南屯路2段276號 | 63.1 | 2,570 | 36.0 | 6/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2026/03/19 | 台中市南屯區南屯路2段276號 | 63.8 | 3,100 | 44.5 | 8/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2026/02/24 | 台中市南屯區南屯路2段276號 | 71.8 | 1,350 | 18.8 | 9/24F | 住宅大樓 | — | 1房2廳1衛 | — | |
| 2026/01/28 | 台中市南屯區南屯路2段276號 | 69.9 | 2,258 | 29.0 | 9/24F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2025/12/29 | 台中市南屯區南屯路2段276號 | 66.4 | 2,668 | 36.0 | 18/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2025/12/29 | 台中市南屯區南屯路2段276號 | 77.2 | 1,450 | 18.8 | 23/24F | 住宅大樓 | — | 1房2廳1衛 | — | |
| 2025/12/16 | 台中市南屯區南屯路2段276號 | 72.0 | 2,096 | 25.9 | 23/24F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2025/11/24 | 台中市南屯區南屯路2段276號 | 65.0 | 2,961 | 37.5 | 5/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 520萬 | |
| 2025/11/24 | 台中市南屯區南屯路2段276號 | 65.0 | 2,981 | 37.5 | 6/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 540萬 | |
| 2025/10/18 | 台中市南屯區南屯路2段276號 | 65.7 | 1,235 | 18.8 | 6/24F | 住宅大樓 | — | 1房2廳1衛 | — | |
| 2025/10/08 | 台中市南屯區南屯路2段276號 | 62.7 | 2,028 | 29.0 | 5/24F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2025/09/13 | 台中市南屯區南屯路2段276號 | 71.1 | 1,336 | 18.8 | 10/24F | 住宅大樓 | — | 1房2廳1衛 | — | |
| 2025/08/03 | 台中市南屯區南屯路2段276號 | 68.3 | 2,030 | 25.9 | 9/24F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2025/08/01 | 台中市南屯區南屯路2段276號 | 65.7 | 1,235 | 18.8 | 6/24F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/27 | 台中市南屯區南屯路2段276號 | 67.6 | 2,010 | 25.9 | 8/24F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2025/07/05 | 台中市南屯區南屯路2段276號 | 65.0 | 2,681 | 37.5 | 5/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2025/06/29 | 台中市南屯區南屯路2段276號 | 67.1 | 3,265 | 44.5 | 12/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2025/06/26 | 台中市南屯區南屯路2段276號 | 63.7 | 2,058 | 29.0 | 6/24F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2025/06/21 | 台中市南屯區南屯路2段276號 | 66.0 | 1,940 | 25.9 | 11/24F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2025/06/21 | 台中市南屯區南屯路2段276號 | 64.2 | 3,138 | 44.5 | 5/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2025/06/16 | 台中市南屯區南屯路2段276號 | 72.1 | 2,350 | 29.0 | 4/24F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2025/06/14 | 台中市南屯區南屯路2段276號 | 69.6 | 2,248 | 29.0 | 9/24F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2025/06/13 | 台中市南屯區南屯路2段276號 | 62.5 | 2,022 | 29.0 | 7/24F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2025/06/11 | 台中市南屯區南屯路2段276號 | 63.0 | 1,861 | 25.9 | 6/24F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2025/06/10 | 台中市南屯區南屯路2段276號 | 63.0 | 3,062 | 44.5 | 6/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2025/06/07 | 台中市南屯區南屯路2段276號 | 70.5 | 2,275 | 29.0 | 14/24F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2025/06/07 | 台中市南屯區南屯路2段276號 | 65.4 | 1,230 | 18.8 | 5/24F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/06 | 台中市南屯區南屯路2段276號 | 71.4 | 2,300 | 29.0 | 4/24F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2025/05/31 | 台中市南屯區南屯路2段276號 | 64.5 | 2,080 | 29.0 | 8/24F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2025/05/29 | 台中市南屯區南屯路2段276號 | 61.2 | 2,460 | 36.0 | 7/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2025/05/29 | 台中市南屯區南屯路2段276號 | 69.9 | 3,390 | 44.5 | 16/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2025/05/28 | 台中市南屯區南屯路2段276號 | 66.8 | 3,233 | 44.5 | 10/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2025/05/28 | 台中市南屯區南屯路2段276號 | 63.4 | 1,873 | 25.9 | 8/24F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2025/05/25 | 台中市南屯區南屯路2段276號 | 60.6 | 2,978 | 44.5 | 6/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2025/05/25 | 台中市南屯區南屯路2段276號 | 65.0 | 2,720 | 37.5 | 6/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2025/05/24 | 台中市南屯區南屯路2段276號 | 61.5 | 1,993 | 29.0 | 5/24F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2025/05/24 | 台中市南屯區南屯路2段276號 | 62.8 | 2,080 | 29.0 | 7/24F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2025/05/24 | 台中市南屯區南屯路2段276號 | 65.2 | 1,225 | 18.8 | 5/24F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/24 | 台中市南屯區南屯路2段276號 | 65.2 | 1,226 | 18.8 | 7/24F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/24 | 台中市南屯區南屯路2段276號 | 69.7 | 2,252 | 29.0 | 12/24F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2025/05/24 | 台中市南屯區南屯路2段276號 | 61.0 | 2,455 | 36.0 | 6/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2025/05/23 | 台中市南屯區南屯路2段276號 | 76.3 | 1,434 | 18.8 | 23/24F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/23 | 台中市南屯區南屯路2段276號 | 69.6 | 2,250 | 29.0 | 11/24F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2025/05/23 | 台中市南屯區南屯路2段276號 | 72.3 | 2,326 | 29.0 | 23/24F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2025/05/23 | 台中市南屯區南屯路2段276號 | 64.0 | 1,888 | 25.9 | 12/24F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2025/05/22 | 台中市南屯區南屯路2段276號 | 64.0 | 2,510 | 36.0 | 7/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2025/05/22 | 台中市南屯區南屯路2段276號 | 74.4 | 1,398 | 18.8 | 15/24F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/21 | 台中市南屯區南屯路2段276號 | 68.7 | 2,010 | 25.9 | 16/24F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2025/05/21 | 台中市南屯區南屯路2段276號 | 63.8 | 1,200 | 18.8 | 7/24F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/21 | 台中市南屯區南屯路2段276號 | 64.9 | 3,150 | 44.5 | 7/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2025/05/20 | 台中市南屯區南屯路2段276號 | 62.5 | 1,850 | 25.9 | 5/24F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 田心段 583 | 320 | 商 | — | — | 2026/05/04 |
| 田心段 583-1 | 31.2 | 商 | — | — | 2025/10/18 |
| 田心段 583-10 | 27.2 | 商 | — | — | 2025/10/18 |
| 田心段 583-11 | 34.8 | 商 | — | — | 2025/10/18 |
| 田心段 583-12 | 37.5 | 商 | — | — | 2025/10/18 |
| 田心段 583-13 | 33 | 商 | — | — | 2025/10/18 |
| 田心段 583-14 | 35.4 | 商 | — | — | 2025/10/18 |
| 田心段 583-15 | 20.3 | 商 | — | — | 2025/10/18 |
| 田心段 583-2 | 30.3 | 商 | — | — | 2025/10/18 |
| 田心段 583-6 | 13.3 | 商 | — | — | 2025/10/18 |
| 田心段 583-8 | 21.2 | 商 | — | — | 2025/10/18 |
| 田心段 583-9 | 22.4 | 商 | — | — | 2025/10/18 |
| 田心段 584-10 | 24.8 | 商 | — | — | 2025/10/18 |
| 田心段 584-11 | 19.4 | 商 | — | — | 2025/10/18 |
| 田心段 584-12 | 12.1 | 商 | — | — | 2025/10/18 |
| 田心段 584-13 | 9.7 | 商 | — | — | 2025/10/18 |
| 田心段 584-14 | 14.2 | 商 | — | — | 2025/10/18 |
| 田心段 584-15 | 10 | 商 | — | — | 2025/10/18 |
| 田心段 584-6 | 15.7 | 商 | — | — | 2025/10/18 |
| 田心段 584-9 | 25.4 | 商 | — | — | 2025/10/18 |
| 田心段 585-1 | 2.1 | 商 | — | — | 2025/10/18 |
附近 1.5 公里的建案
樂樂璵里
恆笙建築開發股份有限公司・295 m・64.2 萬/坪・7 筆
惠宇敦悅
均翰建設股份有限公司・356 m・51.2 萬/坪・70 筆
國聚之穎
寰聚建設股份有限公司・550 m・60.7 萬/坪・54 筆
惠田璞悅
惠田開發股份有限公司・555 m・62.3 萬/坪・6 筆
鉅森匯
鉅陞建設股份有限公司・571 m・55.9 萬/坪・79 筆
惠宇悅然
均翰建設股份有限公司・587 m・70.6 萬/坪・1 筆
馥玉
□杉建設有限公司・587 m・— 萬/坪・0 筆
齊又新執善
齊又新建設有限公司・592 m・— 萬/坪・0 筆
佳泰大方
佳泰建設股份有限公司・651 m・45.1 萬/坪・19 筆
余式
合眾建築經理股份有限公司・660 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。