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台中市南屯區豐富路299巷26號

台中市南屯區豐富路299巷26號・住宅大樓・15 樓・屋齡 8 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 49.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 26.8–50.4 萬/坪・2012/07～2025/06・共 64 筆

買賣成交紀錄最近 65 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/15
台中市南屯區豐富路299巷26號
48.6萬/坪
3,680 萬
67.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳3衛
坡道平面 400萬含增建
2024/04/20
台中市南屯區豐富路299巷28號
50.4萬/坪
3,800 萬
67.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛
坡道平面 400萬含增建
2022/12/10
台中市南屯區豐富路299巷28號
50.2萬/坪
3,038 萬
56.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2021/02/03
台中市南屯區豐富路299巷26號
34.1萬/坪
2,250 萬
56.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 315萬
2020/12/10
台中市南屯區豐富路299巷28號
35.0萬/坪
2,688 萬
67.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 330萬
2020/10/20
台中市南屯區豐富路299巷26號
31.8萬/坪
2,450 萬
67.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 305萬
2020/09/26
台中市南屯區豐富路299巷26號
33.1萬/坪
2,570 萬
67.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 340萬
2020/09/01
台中市南屯區豐富路299巷26號
30.1萬/坪
2,480 萬
82.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳3衛
含裝潢
2020/08/03
台中市南屯區豐富路299巷28號
32.6萬/坪
2,541 萬
67.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 340萬
2020/08/03
台中市南屯區豐富路299巷26號
34.2萬/坪
2,130 萬
56.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2020/07/15
台中市南屯區豐富路299巷28號
31.7萬/坪
2,510 萬
67.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2020/06/24
台中市南屯區豐富路299巷26號
31.8萬/坪
2,515 萬
67.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2020/06/03
台中市南屯區豐富路299巷26號
33.8萬/坪
2,450 萬
67.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2020/04/30
台中市南屯區豐富路299巷28號
31.0萬/坪
2,260 萬
67.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2019/12/07
台中市南屯區豐富路299巷28號
30.2萬/坪
2,335 萬
67.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/15	台中市南屯區豐富路299巷26號	48.6	3,680	67.4	3/15F	住宅大樓	7年	3房2廳3衛	坡道平面 400萬	含增建
2024/04/20	台中市南屯區豐富路299巷28號	50.4	3,800	67.4	7/15F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面 400萬	含增建
2022/12/10	台中市南屯區豐富路299巷28號	50.2	3,038	56.8	4/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2021/02/03	台中市南屯區豐富路299巷26號	34.1	2,250	56.8	2/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 315萬
2020/12/10	台中市南屯區豐富路299巷28號	35.0	2,688	67.4	5/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2020/10/20	台中市南屯區豐富路299巷26號	31.8	2,450	67.4	3/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 305萬
2020/09/26	台中市南屯區豐富路299巷26號	33.1	2,570	67.4	15/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2020/09/01	台中市南屯區豐富路299巷26號	30.1	2,480	82.3	2/15F	住宅大樓	3年	3房2廳3衛	—	含裝潢
2020/08/03	台中市南屯區豐富路299巷28號	32.6	2,541	67.4	14/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2020/08/03	台中市南屯區豐富路299巷26號	34.2	2,130	56.8	5/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2020/07/15	台中市南屯區豐富路299巷28號	31.7	2,510	67.4	13/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2020/06/24	台中市南屯區豐富路299巷26號	31.8	2,515	67.4	13/15F	住宅大樓	2年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2020/06/03	台中市南屯區豐富路299巷26號	33.8	2,450	67.4	6/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2020/04/30	台中市南屯區豐富路299巷28號	31.0	2,260	67.4	9/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2019/12/07	台中市南屯區豐富路299巷28號	30.2	2,335	67.4	8/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬

顯示 15 / 64 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+35.1%

中位年化報酬

+10.2%

近三年賣出 +10.2%

賠售比例

33%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
豐富路299巷26號	2020/10/20	31.8	2025/06/15	48.6	4.7 年	+52.9%
豐富路299巷28號	2019/05/02	30.1	2024/04/20	50.4	5 年	+67.5%
豐富路299巷28號	2018/12/22	27.1	2022/12/10	46.4	4 年	+71.5%
豐富路299巷26號	2019/08/06	30.7	2020/09/01	30.1	1.1 年	-1.7%
豐富路299巷26號	2019/11/15	29.2	2020/08/03	32.5	0.7 年	+11.6%
豐富路299巷26號	2018/07/26	32.1	2020/06/24	29.9	1.9 年	-6.9%

各棟 2 棟

台中市南屯區豐富路299巷26號

住宅大樓・15樓・2018 完工・34 筆

台中市南屯區豐富路299巷28號

住宅大樓・15樓・2018 完工・31 筆

台中市南屯區豐富路299巷26號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 65 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 65 筆