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台中市南屯區東興路3段239號

台中市南屯區東興路3段239號・住宅大樓・13 樓・屋齡 32 年・1 棟

近一年中位單價

26.6萬/坪

-27.0%vs 南屯區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.1–31.7 萬/坪・2012/10～2026/04・共 39 筆

買賣成交紀錄最近 39 筆

2026/04/26
台中市南屯區東興路3段239號
26.6萬/坪
1,120 萬
42.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2025/12/29
台中市南屯區東興路3段239號
26.7萬/坪
930 萬
34.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/01/14
台中市南屯區東興路3段239號
31.7萬/坪
1,250 萬
39.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/09/21
台中市南屯區東興路3段239號
26.4萬/坪
950 萬
36.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/01/14
台中市南屯區東興路3段239號
25.9萬/坪
1,355 萬
52.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/16
台中市南屯區東興路3段239號
26.7萬/坪
1,020 萬
38.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道機械 70萬含增建
2021/06/07
台中市南屯區東興路3段239號
23.9萬/坪
900 萬
37.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/10/08
台中市南屯區東興路3段239號
20.5萬/坪
830 萬
40.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/03/30
台中市南屯區東興路3段239號
18.9萬/坪
745 萬
39.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/03/10
台中市南屯區東興路3段239號
13.3萬/坪
890 萬
66.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・5房3廳3衛
2019/03/02
台中市南屯區東興路3段239號
19.3萬/坪
680 萬
35.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/12/20
台中市南屯區東興路3段239號
17.0萬/坪
670 萬
39.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/10/19
台中市南屯區東興路3段239號
19.0萬/坪
750 萬
39.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/07/17
台中市南屯區東興路3段239號
17.1萬/坪
615 萬
36.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/05/19
台中市南屯區東興路3段239號
17.6萬/坪
700 萬
39.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/26	台中市南屯區東興路3段239號	26.6	1,120	42.1	9/13F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/12/29	台中市南屯區東興路3段239號	26.7	930	34.8	4/13F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2025/01/14	台中市南屯區東興路3段239號	31.7	1,250	39.5	3/13F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/09/21	台中市南屯區東興路3段239號	26.4	950	36.0	11/13F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/01/14	台中市南屯區東興路3段239號	25.9	1,355	52.3	9/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/16	台中市南屯區東興路3段239號	26.7	1,020	38.2	4/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道機械 70萬	含增建
2021/06/07	台中市南屯區東興路3段239號	23.9	900	37.6	9/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2019/10/08	台中市南屯區東興路3段239號	20.5	830	40.6	10/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/03/30	台中市南屯區東興路3段239號	18.9	745	39.5	3/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/03/10	台中市南屯區東興路3段239號	13.3	890	66.9	13/13F	住宅大樓	25年	5房3廳3衛	—
2019/03/02	台中市南屯區東興路3段239號	19.3	680	35.3	3/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2018/12/20	台中市南屯區東興路3段239號	17.0	670	39.5	3/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2018/10/19	台中市南屯區東興路3段239號	19.0	750	39.5	9/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2018/07/17	台中市南屯區東興路3段239號	17.1	615	36.0	3/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2018/05/19	台中市南屯區東興路3段239號	17.6	700	39.8	5/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+23.5%

中位年化報酬

+9.2%

近三年賣出 +9.3%

賠售比例

11%

兩年內轉手

44%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東興路3段239號	2019/03/30	18.9	2025/01/14	31.7	5.8 年	+67.8%
東興路3段239號	2013/12/23	17.7	2019/03/02	19.3	5.2 年	+8.8%
東興路3段239號	2016/03/08	19.5	2018/07/17	17.1	2.4 年	-12.1%
東興路3段239號	2013/08/01	17.3	2018/04/27	24.6	4.7 年	+42%
東興路3段239號	2016/12/28	15.7	2017/07/09	19.4	0.5 年	+23.5%
東興路3段239號	2013/08/02	18.1	2016/03/08	19.5	2.6 年	+7.7%
東興路3段239號	2014/01/13	17.7	2015/05/20	19.9	1.3 年	+12.6%
東興路3段239號	2013/01/11	13.0	2013/12/23	17.7	0.9 年	+35.9%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/07/30	台中市南屯區東興路3段239號	16,000	460	34.8	8/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/06/30	台中市南屯區東興路3段239號	22,150	579	38.2	12/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/03/25	台中市南屯區東興路3段239號	280,000	499	562.2	—	辦公商業大樓	—
2017/02/14	台中市南屯區東興路3段239號	15,000	400	37.6	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/11/16	台中市南屯區東興路3段239號	16,000	307	52.3	4/13F	住宅大樓	4房2廳2衛

各棟 1 棟

台中市南屯區東興路3段239號

住宅大樓・13樓・1994 完工・44 筆

台中市南屯區東興路3段239號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 39 筆

租賃紀錄最近 5 筆