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台中市南屯區東興路2段229號

台中市南屯區東興路2段229號・住宅大樓・14 樓・屋齡 19 年・17 棟
近一年中位單價
28.3萬/坪
-17.7%vs 南屯區n=4,樣本少
一年漲跌
-22.8%
近三年中位 29.9 萬/坪
近一年成交
4筆
0.0%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
3.28%
月租 774 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 8.4–45.2 萬/坪・2012/09~2026/04・共 118 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・29 對(近三年 7 對)

中位持有
4.3 年
中位總報酬
+24.1%
中位年化報酬
+5.7%
近三年賣出 +8.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
24%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
東興路2段229號2013/03/2014.22026/04/1029.513.1 年+107.3%
東興路2段229號2018/04/2814.52026/02/1027.27.8 年+87.5%
東興路2段229號2020/05/1820.72025/12/1433.25.6 年+60.1%
東興路2段229號2018/07/3116.62025/05/0125.16.8 年+51.5%
東興路2段229號2019/02/0717.32025/02/1333.66 年+93.9%
東興路2段229號2018/12/1416.22024/05/1328.35.4 年+74.9%
東興路2段229號2023/06/2328.62023/12/3033.90.5 年+18.3%
東興路2段229號2013/12/1016.82023/06/2328.69.5 年+70.3%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/10台中市南屯區東興路2段229號29.550817.25/14F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2026/02/14台中市南屯區東興路2段229號24.762825.42/14F住宅大樓32年2房1廳1衛—
2026/02/10台中市南屯區東興路2段229號27.230011.012/14F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2025/12/14台中市南屯區東興路2段229號33.236511.012/14F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/05/01台中市南屯區東興路2段229號25.160624.13/14F住宅大樓31年2房2廳1衛坡道機械 100萬含增建
2025/02/13台中市南屯區東興路2段229號33.61,52045.25/14F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2024/10/10台中市南屯區東興路2段229-2號36.51,25034.21/14F住宅大樓30年3房2廳2衛—含增建
2024/05/13台中市南屯區東興路2段229號28.335512.68/14F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/04/14台中市南屯區東興路3段227號34.22,00054.13/14F住宅大樓17年3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2024/03/26台中市南屯區東興路3段225號26.590034.010/14F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2024/01/06台中市南屯區東興路2段229號30.353817.814/14F住宅大樓29年1房1廳1衛—含增建
2023/12/30台中市南屯區東興路2段229號33.974522.011/14F住宅大樓29年2房2廳1衛—含增建
2023/07/21台中市南屯區東興路2段229-4號26.866324.81/14F住宅大樓29年2房2廳4衛—含增建
2023/06/23台中市南屯區東興路2段229號28.663022.011/14F住宅大樓29年2房1廳1衛—含增建
2023/06/11台中市南屯區東興路2段229-6號29.745015.21/14F住宅大樓29年1房1廳2衛—含增建
2023/04/18台中市南屯區東興路2段229號33.182024.89/14F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2022/12/13台中市南屯區東興路2段229號27.869024.89/14F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2022/12/09台中市南屯區東興路2段229號25.563624.911/14F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2022/11/13台中市南屯區東興路2段229號25.562824.613/14F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2022/09/29台中市南屯區東興路2段229號27.448817.814/14F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2022/09/17台中市南屯區東興路3段223號43.72,13344.31/14F住宅大樓15年0房1廳2衛—含增建
2022/09/17台中市南屯區東興路3段221號43.74,55596.41/14F住宅大樓15年0房1廳2衛—含增建
2022/06/23台中市南屯區東興路2段229號27.347017.24/14F住宅大樓28年1房1廳1衛—含裝潢
2022/06/16台中市南屯區東興路2段229號25.862324.15/14F住宅大樓28年2房1廳1衛—含裝潢
2022/05/13台中市南屯區東興路2段229號27.21,18043.52/14F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2022/04/29台中市南屯區東興路2段229號29.459520.213/14F住宅大樓28年1房2廳1衛—含增建
2022/04/10台中市南屯區東興路2段229號29.535011.86/14F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2022/03/19台中市南屯區大墩十四街108號35.22,08854.86/14F住宅大樓15年4房2廳2衛—
2021/10/01台中市南屯區大墩十四街112號31.41,88050.412/14F住宅大樓14年2房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
2021/08/29台中市南屯區大墩十四街110號28.41,32242.77/14F住宅大樓14年3房2廳2衛—含增建
2021/05/16台中市南屯區東興路3段229號25.22,35085.33/14F住宅大樓14年4房2廳4衛—含增建
2021/03/16台中市南屯區東興路2段229號24.261525.43/14F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2021/02/25台中市南屯區東興路3段229號27.82,68087.39/14F住宅大樓13年4房2廳3衛—含增建
2020/09/29台中市南屯區東興路2段229號23.626011.08/14F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2020/07/19台中市南屯區大墩十四街110號29.61,38042.710/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2020/06/22台中市南屯區東興路2段229號20.341020.213/14F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2020/05/18台中市南屯區東興路2段229號20.722811.012/14F套房26年1房1廳1衛—
2020/02/25台中市南屯區東興路2段229號18.231817.48/14F套房26年1房1廳1衛—
2020/02/18台中市南屯區東興路2段229號13.660044.28/14F住宅大樓26年3房1廳2衛—
2019/12/01台中市南屯區大墩十四街110號28.41,32542.79/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2019/11/14台中市南屯區大墩十四街108號26.81,58055.03/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2019/11/01台中市南屯區東興路3段225號26.51,70059.512/14F住宅大樓12年4房2廳2衛—
2019/10/20台中市南屯區東興路2段229號21.525511.85/14F套房25年1房1廳1衛—
2019/09/11台中市南屯區東興路2段229號21.153625.43/14F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2019/06/18台中市南屯區大墩十四街112號26.61,58050.48/14F住宅大樓12年3房2廳1衛—
2019/06/11台中市南屯區東興路2段229號18.282645.37/14F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2019/06/08台中市南屯區東興路2段229號18.346525.43/14F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2019/05/05台中市南屯區東興路2段229號20.652325.49/14F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2019/03/16台中市南屯區東興路2段229號17.420611.84/14F套房25年1房0廳1衛—
2019/02/16台中市南屯區東興路2段229號17.921211.85/14F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2019/02/07台中市南屯區東興路2段229號17.378445.25/14F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2019/01/01台中市南屯區東興路2段229號17.831017.48/14F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2018/12/31台中市南屯區東興路3段225號24.71,68059.513/14F住宅大樓11年4房2廳2衛—
2018/12/14台中市南屯區東興路2段229號16.220312.68/14F套房24年1房1廳1衛—
2018/08/17台中市南屯區東興路3段229號16.629017.48/14F套房24年1房1廳1衛—
2018/07/31台中市南屯區東興路2段229號16.640024.13/14F住宅大樓24年2房2廳1衛—含增建
2018/05/08台中市南屯區東興路2段229號17.268239.75/14F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2018/04/28台中市南屯區東興路2段229號14.516011.012/14F套房24年1房1廳1衛—
2018/01/14台中市南屯區東興路2段229號17.660034.114/14F住宅大樓23年2房2廳1衛—
2017/09/25台中市南屯區東興路2段229號16.829017.213/14F套房23年1房1廳1衛—
2017/05/16台中市南屯區東興路3段229號24.62,37087.39/14F住宅大樓10年4房2廳3衛—
2017/05/14台中市南屯區東興路2段229號14.718012.214/14F套房23年1房1廳1衛—
2017/01/13台中市南屯區東興路3段225號22.71,46559.93/14F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2016/12/27台中市南屯區東興路2段229-5號20.024812.41/14F套房22年1房1廳1衛—
2016/09/19台中市南屯區東興路2段229號13.616312.08/14F套房22年1房0廳1衛—
2016/08/11台中市南屯區東興路2段229號17.945525.49/14F住宅大樓22年2房2廳1衛—
2016/07/13台中市南屯區東興路2段229號16.328017.23/14F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2016/05/28台中市南屯區東興路2段229號19.121011.08/14F套房22年1房1廳1衛—
2016/05/21台中市南屯區東興路2段229號21.255026.04/14F住宅大樓22年2房2廳1衛—
2016/05/19台中市南屯區東興路2段229號20.035517.814/14F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2016/05/13台中市南屯區東興路2段223號31.31,38844.31/14F其他22年3房2廳2衛—
2016/01/05台中市南屯區東興路2段225號34.11,75051.31/14F店面21年3房3廳2衛—
2015/11/16台中市南屯區東興路2段229號15.126017.37/14F套房21年1房1廳1衛—
2015/11/16台中市南屯區東興路2段229號14.926017.411/14F套房21年1房1廳1衛—
2015/09/30台中市南屯區大墩十四街110號27.51,28042.711/14F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2015/06/13台中市南屯區東興路2段229號15.753534.114/14F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2015/05/11台中市南屯區東興路3段225號45.22,50055.41/14F店面8年2房1廳1衛—
2014/12/15台中市南屯區大墩十四街108號23.91,41058.93/14F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2014/11/05台中市南屯區大墩十四街112號23.81,30850.44/14F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2014/10/11台中市南屯區東興路2段229號16.818511.08/14F套房20年1房0廳1衛—
2014/07/29台中市南屯區東興路2段229號17.888049.514/14F住宅大樓20年4房2廳2衛—
2014/06/08台中市南屯區大墩十四街110號27.91,30346.610/14F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2014/05/09台中市南屯區東興路2段229號15.519512.611/14F套房20年1房0廳1衛—
2014/05/02台中市南屯區東興路2段229號17.120512.013/14F套房20年1房1廳1衛—
2014/04/21台中市南屯區東興路2段229號16.128617.814/14F套房20年1房1廳1衛—
2014/03/02台中市南屯區東興路2段229號16.019011.83/14F住宅大樓20年1房0廳1衛—
2014/02/17台中市南屯區大墩十四街112號23.51,29250.45/14F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2014/02/12台中市南屯區東興路2段229號17.744024.98/14F住宅大樓20年2房1廳1衛—
2014/01/20台中市南屯區東興路2段229-2號18.463034.21/14F住宅大樓19年3房2廳3衛—
2013/12/10台中市南屯區東興路2段229號16.837022.011/14F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2013/11/18台中市南屯區東興路2段229號15.039026.04/14F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2013/10/25台中市南屯區大墩十四街110號24.51,15842.74/14F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2013/10/19台中市南屯區東興路2段229號—1000.0—其他—0房0廳0衛坡道平面 100萬
2013/10/02台中市南屯區東興路2段229號15.038025.49/14F住宅大樓19年2房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/01台中市南屯區東興路2段229號0.1111.85/14F住宅大樓32年1房1廳1衛—續租
2026/03/16台中市南屯區東興路2段229號0.1121.74/14F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2026/01/13台中市南屯區東興路3段227號0.1358.48/14F住宅大樓18年4房2廳2衛—含管理費
2025/12/29台中市南屯區東興路2段229號0.1111.08/14F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/12/17台中市南屯區東興路3段225號0.1447.5—店面18年1房1廳2衛—
2025/12/07台中市南屯區東興路3段225號0.1659.512/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—含管理費
2025/11/03台中市南屯區東興路2段229號0.1227.79/14F住宅大樓31年2房1廳1衛—
2025/10/09台中市南屯區東興路2段229號0.1225.49/14F住宅大樓31年2房2廳1衛—續租
2025/10/09台中市南屯區東興路2段229號0.1111.83/14F住宅大樓31年1房1廳1衛—含管理費
2025/09/20台中市南屯區東興路3段227號0.1358.48/14F住宅大樓18年4房2廳2衛—含管理費續租
2025/03/25台中市南屯區東興路2段229號0.1111.85/14F住宅大樓31年1房0廳1衛—續租
2025/03/07台中市南屯區東興路2段229號0.1121.74/14F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2024/12/30台中市南屯區東興路2段229號0.1112.611/14F住宅大樓30年0房0廳0衛—
2024/12/05台中市南屯區東興路3段225號0.1659.512/14F住宅大樓17年3房2廳2衛—含管理費
2024/11/18台中市南屯區東興路2段229號0.1117.37/14F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/11/14台中市南屯區東興路2段229號0.1224.15/14F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2024/10/28台中市南屯區東興路2段229號0.1225.49/14F住宅大樓30年2房2廳1衛—含管理費
2024/09/20台中市南屯區東興路3段227號0.1353.98/14F住宅大樓17年4房2廳2衛坡道平面 0萬
2024/04/30台中市南屯區東興路2段229號0.1111.85/14F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2023/11/26台中市南屯區東興路2段229號0.1117.37/14F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/07/26台中市南屯區東興路2段229號0.1111.97/14F住宅大樓29年1房0廳0衛—
2023/06/04台中市南屯區東興路2段229號0.1224.911/14F住宅大樓29年2房2廳1衛—含管理費
2022/10/31台中市南屯區東興路2段225號0.1219.9—店面28年4房1廳2衛—
2022/09/19台中市南屯區東興路2段221號0.1361.4—店面28年0房0廳0衛—
2022/08/01台中市南屯區東興路2段229號0.1111.97/14F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2022/04/30台中市南屯區東興路2段225號0.1219.9—店面28年4房1廳2衛—
2021/01/25台中市南屯區東興路2段225號0.1215.01/14F住宅大樓26年0房0廳0衛—
2021/01/08台中市南屯區東興路2段229號0.1111.08/14F套房26年1房1廳1衛—含管理費
2020/11/05台中市南屯區東興路3段225號0.1447.5—店面13年1房1廳2衛—含裝潢含管理費
2020/08/15台中市南屯區東興路3段225號0.1459.57/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2019/03/16台中市南屯區東興路2段229號0.1112.41/14F套房25年1房1廳1衛—
2018/09/15台中市南屯區東興路2段225號0.1216.11/14F店面24年0房0廳0衛—
2018/08/20台中市南屯區東興路3段225號0.1459.512/14F住宅大樓11年4房2廳2衛—
2017/05/12台中市南屯區東興路2段229號0.0124.911/14F住宅大樓23年2房1廳1衛—
2017/05/11台中市南屯區東興路2段225號0.1216.11/14F店面23年0房1廳1衛—
2017/01/12台中市南屯區東興路3段229號0.0479.413/14F住宅大樓9年3房2廳4衛—
2016/04/01台中市南屯區東興路3段225號0.1559.512/14F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2016/03/05台中市南屯區東興路2段225號0.1436.62/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2015/10/04台中市南屯區東興路3段225號0.1359.57/14F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2013/12/05台中市南屯區東興路2段229號0.1121.14/14F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2013/08/01台中市南屯區東興路2段229號0.1122.011/14F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2013/04/01台中市南屯區大墩十四街110號0.2423.310/14F住宅大樓6年3房1廳1衛—
2013/02/22台中市南屯區東興路3段227號0.1884.81/14F住宅大樓5年0房0廳0衛—
2013/02/19台中市南屯區東興路2段229號0.1112.012/14F套房19年1房1廳1衛—

各棟