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台中市南屯區永春東七路860號

台中市南屯區永春東七路860號・住宅大樓・12 樓・屋齡 17 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 48.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 24.3–48.1 萬/坪・2013/08～2024/05・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 15 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 15 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/21
台中市南屯區永春東七路860號
48.1萬/坪
3,300 萬
60.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2023/03/25
台中市南屯區永春東七路860號
41.4萬/坪
2,328 萬
51.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2022/10/05
台中市南屯區永春東七路860號
42.0萬/坪
2,460 萬
54.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2021/09/01
台中市南屯區永春東七路860號
37.6萬/坪
2,660 萬
60.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2021/04/06
台中市南屯區永春東七路860號
34.2萬/坪
2,450 萬
60.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2021/01/20
台中市南屯區永春東七路860號
36.7萬/坪
2,100 萬
52.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2020/10/11
台中市南屯區永春東七路860號
31.7萬/坪
1,830 萬
51.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2020/04/20
台中市南屯區永春東七路860號
32.7萬/坪
2,256 萬
61.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面 240萬含增建
2020/04/11
台中市南屯區永春東七路860號
33.3萬/坪
2,333 萬
61.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬
2019/10/08
台中市南屯區永春東七路860號
29.7萬/坪
2,200 萬
61.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2019/03/17
台中市南屯區永春東七路860號
31.6萬/坪
1,850 萬
54.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面 140萬
2018/01/28
台中市南屯區永春東七路860號
24.3萬/坪
3,350 萬
122.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2015/02/11
台中市南屯區永春東七路860號
32.9萬/坪
1,900 萬
52.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2014/08/29
台中市南屯區永春東七路860號
26.0萬/坪
1,539 萬
59.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
2013/08/04
台中市南屯區永春東七路860號
26.3萬/坪
1,620 萬
61.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/21	台中市南屯區永春東七路860號	48.1	3,300	60.9	10/12F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2023/03/25	台中市南屯區永春東七路860號	41.4	2,328	51.8	2/12F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2022/10/05	台中市南屯區永春東七路860號	42.0	2,460	54.2	7/12F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2021/09/01	台中市南屯區永春東七路860號	37.6	2,660	60.9	10/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2021/04/06	台中市南屯區永春東七路860號	34.2	2,450	60.9	12/12F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2021/01/20	台中市南屯區永春東七路860號	36.7	2,100	52.2	12/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2020/10/11	台中市南屯區永春東七路860號	31.7	1,830	51.8	2/12F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2020/04/20	台中市南屯區永春東七路860號	32.7	2,256	61.7	7/12F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面 240萬	含增建
2020/04/11	台中市南屯區永春東七路860號	33.3	2,333	61.7	9/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2019/10/08	台中市南屯區永春東七路860號	29.7	2,200	61.7	6/12F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2019/03/17	台中市南屯區永春東七路860號	31.6	1,850	54.2	11/12F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面 140萬
2018/01/28	台中市南屯區永春東七路860號	24.3	3,350	122.6	8/12F	住宅大樓	9年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 370萬）
2015/02/11	台中市南屯區永春東七路860號	32.9	1,900	52.2	12/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 185萬）
2014/08/29	台中市南屯區永春東七路860號	26.0	1,539	59.2	2/12F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—
2013/08/04	台中市南屯區永春東七路860號	26.3	1,620	61.6	11/12F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+22.1%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 +9.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永春東七路860號	2021/09/01	35.1	2024/05/21	43.6	2.7 年	+24.1%
永春東七路860號	2020/10/11	30.9	2023/03/25	39.3	2.5 年	+27.2%
永春東七路860號	2015/02/11	31.9	2021/01/20	35.3	5.9 年	+10.5%
永春東七路860號	2014/08/29	26.0	2020/10/11	30.9	6.1 年	+18.9%
永春東七路860號	2013/08/04	26.3	2019/03/17	31.6	5.6 年	+20%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2017/01/04	台中市南屯區永春東七路860號	40,000	529	60.9	12/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2015/01/25	台中市南屯區永春東七路860號	40,000	1,074	22.4	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/04/01	台中市南屯區永春東七路860號	40,000	522	61.7	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 1 棟

台中市南屯區永春東七路860號

住宅大樓・12樓・2009 完工・19 筆

台中市南屯區永春東七路860號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 15 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 15 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 15 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 15 筆

租賃紀錄最近 3 筆