近一年中位單價
37.7萬/坪
+2.3%vs 南屯區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 43.2 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 774 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 19.2–44.8 萬/坪・2013/02～2026/02・共 22 筆買賣成交紀錄 最近 23 筆
- 2026/02/0932.2萬/坪1,052 萬30.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 88萬）含增建
- 2025/12/1843.2萬/坪1,118 萬24.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 80萬）含增建
- 2024/12/0944.8萬/坪1,012 萬22.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/08/2933.4萬/坪890 萬24.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 88萬）
- 2022/03/1236.1萬/坪865 萬24.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛含增建
- 2021/07/0827.1萬/坪920 萬34.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛含增建
- 2020/10/0626.9萬/坪1,000 萬34.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 88萬）含增建
- 2020/07/1128.0萬/坪760 萬24.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 88萬）
- 2020/02/2327.6萬/坪750 萬24.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 88萬）
- 2019/09/1124.9萬/坪960 萬38.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2017/09/3026.3萬/坪720 萬24.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 13 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 88萬）
- 2017/05/2420.9萬/坪590 萬24.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 12 年・1房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 88萬）
- 2017/01/2625.1萬/坪938 萬34.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 88萬）
- 2016/01/2325.2萬/坪568 萬22.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳2衛
- 2015/04/2219.2萬/坪540 萬28.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | 台中市南屯區三厝街226號 | 32.2 | 1,052 | 30.0 | 4/8F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 88萬） | 含增建 |
| 2025/12/18 | 台中市南屯區三厝街226-1號 | 43.2 | 1,118 | 24.0 | 4/8F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2024/12/09 | 台中市南屯區三厝街226號 | 44.8 | 1,012 | 22.6 | 4/8F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/29 | 台中市南屯區三厝街226-1號 | 33.4 | 890 | 24.0 | 6/8F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 88萬） | |
| 2022/03/12 | 台中市南屯區三厝街226-1號 | 36.1 | 865 | 24.0 | 2/8F | 華廈 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/08 | 台中市南屯區三厝街226號 | 27.1 | 920 | 34.0 | 3/8F | 華廈 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/06 | 台中市南屯區三厝街226號 | 26.9 | 1,000 | 34.0 | 7/8F | 華廈 | 16年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 88萬） | 含增建 |
| 2020/07/11 | 台中市南屯區三厝街226-1號 | 28.0 | 760 | 24.0 | 4/8F | 華廈 | 15年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 88萬） | |
| 2020/02/23 | 台中市南屯區三厝街226-1號 | 27.6 | 750 | 24.0 | 4/8F | 華廈 | 15年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 88萬） | |
| 2019/09/11 | 台中市南屯區三厝街226號 | 24.9 | 960 | 38.5 | 4/8F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/30 | 台中市南屯區三厝街226-1號 | 26.3 | 720 | 24.0 | 4/8F | 華廈 | 13年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 88萬） | |
| 2017/05/24 | 台中市南屯區三厝街226-1號 | 20.9 | 590 | 24.0 | 6/8F | 華廈 | 12年 | 1房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 88萬） | |
| 2017/01/26 | 台中市南屯區三厝街226號 | 25.1 | 938 | 34.0 | 6/8F | 華廈 | 12年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 88萬） | |
| 2016/01/23 | 台中市南屯區三厝街226號 | 25.2 | 568 | 22.6 | 6/8F | 華廈 | 11年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/22 | 台中市南屯區三厝街226號 | 19.2 | 540 | 28.1 | 2/8F | 華廈 | 10年 | 3房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 22 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+9.1%
中位年化報酬
+7.0%
近三年賣出 +8.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三厝街226-1號 | 2025/12/18 | 39.1 | 5.4 年 | +47.1% | ||
| 三厝街226-1號 | 2022/08/29 | 31.2 | 5.3 年 | +50.8% | ||
| 三厝街226-1號 | 2020/02/23 | 26.3 | 2.4 年 | +4.2% | ||
| 三厝街226號 | 2019/09/11 | 24.9 | 5 年 | +6.7% | ||
| 三厝街226-1號 | 2017/09/30 | 25.2 | 3.3 年 | +4.3% | ||
| 三厝街226號 | 2016/01/23 | 25.2 | 3 年 | +8.2% | ||
| 三厝街226-1號 | 2014/05/22 | 22.0 | 0.6 年 | +7.8% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/09 | 台中市南屯區三厝街226-1號 | 22,500 | 873 | 24.0 | 5/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/10/28 | 台中市南屯區三厝街226-1號 | 21,000 | 734 | 24.0 | 6/8F | 華廈 | ||
| 2025/10/17 | 台中市南屯區三厝街226-1號 | 19,500 | 813 | 24.0 | 2/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/06/05 | 台中市南屯區三厝街226-1號 | 21,000 | 734 | 28.6 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2025/03/09 | 台中市南屯區三厝街226號 | 20,500 | 830 | 24.7 | 2/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/11/21 | 台中市南屯區三厝街226-1號 | 19,500 | 813 | 24.0 | 2/8F | 華廈 | ||
| 2022/06/02 | 台中市南屯區三厝街226-1號 | 20,000 | 836 | 23.9 | 2/8F | 華廈 | ||
| 2019/03/28 | 台中市南屯區三厝街226號 | 17,000 | 688 | 24.7 | 2/8F | 華廈 | ||
| 2018/06/29 | 台中市南屯區三厝街226號 | 17,000 | 688 | 24.7 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2016/03/06 | 台中市南屯區三厝街226號 | 14,518 | 588 | 24.7 | 2/7F | 華廈 |