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勝興A+（2018 完工）

台中市大雅區永和路145-6號・店面・7 樓・屋齡 8 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大雅區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.4–38.9 萬/坪・2017/08～2025/06・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/23
台中市大雅區永和路145-6號
38.5萬/坪
1,660 萬
39.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2021/04/12
台中市大雅區永和路145-6號
23.3萬/坪
1,050 萬
38.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2020/06/09
台中市大雅區永和路145-6號
19.6萬/坪
760 萬
30.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2019/09/20
台中市大雅區永和路145-7號
37.0萬/坪
968 萬
21.8 坪・1/7F・店面・屋齡 1 年
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2019/07/24
台中市大雅區永和路145-7號
35.4萬/坪
932 萬
21.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 1 年
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2019/06/08
台中市大雅區永和路145-6號
18.7萬/坪
723 萬
30.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2018/10/01
台中市大雅區永和路145-6號
18.9萬/坪
830 萬
38.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 108萬
2018/01/26
台中市大雅區永和路145-7號
34.5萬/坪
860 萬
21.8 坪・1/7F・店面
坡道平面 108萬
2018/01/18
台中市大雅區永和路145-6號
19.7萬/坪
713 萬
30.7 坪・4/7F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面 108萬
2018/01/14
台中市大雅區永和路145-6號
20.2萬/坪
710 萬
30.7 坪・7/7F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面 90萬
2018/01/14
台中市大雅區永和路145-6號
20.0萬/坪
708 萬
30.7 坪・3/7F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面 96萬
2017/12/30
台中市大雅區永和路145-6號
19.4萬/坪
850 萬
39.0 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 96萬
2017/12/30
台中市大雅區永和路145-6號
19.2萬/坪
855 萬
39.0 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 108萬
2017/12/23
台中市大雅區永和路145-6號
20.7萬/坪
730 萬
30.7 坪・5/7F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面 96萬
2017/12/15
台中市大雅區永和路145-6號
19.3萬/坪
855 萬
39.0 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 102萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/06/23	台中市大雅區永和路145-6號	38.5	1,660	39.0	6/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2021/04/12	台中市大雅區永和路145-6號	23.3	1,050	38.1	2/7F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2020/06/09	台中市大雅區永和路145-6號	19.6	760	30.7	5/7F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2019/09/20	台中市大雅區永和路145-7號	37.0	968	21.8	1/7F	店面	1年	—	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2019/07/24	台中市大雅區永和路145-7號	35.4	932	21.8	1/7F	華廈	1年	—	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2019/06/08	台中市大雅區永和路145-6號	18.7	723	30.2	2/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2018/10/01	台中市大雅區永和路145-6號	18.9	830	38.1	2/7F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 108萬
2018/01/26	台中市大雅區永和路145-7號	34.5	860	21.8	1/7F	店面	—	—	坡道平面 108萬
2018/01/18	台中市大雅區永和路145-6號	19.7	713	30.7	4/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 108萬
2018/01/14	台中市大雅區永和路145-6號	20.2	710	30.7	7/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 90萬
2018/01/14	台中市大雅區永和路145-6號	20.0	708	30.7	3/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 96萬
2017/12/30	台中市大雅區永和路145-6號	19.4	850	39.0	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 96萬
2017/12/30	台中市大雅區永和路145-6號	19.2	855	39.0	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 108萬
2017/12/23	台中市大雅區永和路145-6號	20.7	730	30.7	5/7F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 96萬
2017/12/15	台中市大雅區永和路145-6號	19.3	855	39.0	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 102萬

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+11.8%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 +9.2%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永和路145-6號	2017/08/09	19.3	2025/06/23	32.7	7.9 年	+69.5%
永和路145-6號	2017/11/18	19.1	2021/04/12	21.2	3.4 年	+10.9%
永和路145-6號	2017/12/23	20.7	2020/06/09	17.9	2.5 年	-13.4%
永和路145-6號	2017/11/15	18.4	2019/06/08	17.2	1.6 年	-6.5%