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台中市大雅區雅潭路4段908號

台中市大雅區雅潭路4段908號・住宅大樓・14 樓・屋齡 32 年・7 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
19.9萬/坪
-33.0%vs 大雅區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 21.0 萬/坪
近一年成交
2筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 430 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 7.8–25.5 萬/坪・2013/04～2025/12・歷年共 49 筆買賣

買賣成交紀錄 共 49 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

  • 2025/12/15雅潭路4段912號
    21.0萬/坪
    740 萬・35.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
  • 2025/10/18雅潭路4段918號
    18.8萬/坪
    680 萬・36.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
  • 2025/06/08雅潭路4段916號
    25.5萬/坪
    898 萬・35.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
  • 2025/06/08雅潭路4段912號
    19.1萬/坪
    795 萬・41.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
  • 2025/04/27雅潭路4段916號
    24.6萬/坪
    847 萬・34.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
  • 2025/03/19雅潭路4段912號
    19.3萬/坪
    800 萬・41.5 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
  • 2024/09/13雅潭路4段912號
    21.6萬/坪
    816 萬・37.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
  • 2024/06/23雅潭路4段908號
    24.2萬/坪
    1,398 萬・57.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
  • 2024/01/21雅潭路4段908號
    20.9萬/坪
    808 萬・38.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
  • 2023/03/11雅潭路4段918號
    20.7萬/坪
    750 萬・36.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
  • 2022/03/20雅潭路4段908號
    18.2萬/坪
    770 萬・42.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
  • 2022/03/16雅潭路4段912號
    17.7萬/坪
    670 萬・37.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
  • 2021/12/17雅潭路4段918號
    16.4萬/坪
    595 萬・36.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
  • 2021/12/15雅潭路4段916號
    16.4萬/坪
    578 萬・35.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
  • 2021/12/07雅潭路4段908號
    16.1萬/坪
    930 萬・57.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
顯示 15 / 49 筆

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持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+33.4%
中位年化報酬
+8.9%
近三年賣出 +11.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
雅潭路4段912號
2025/12/15 賣出
21.05.6 年+48.0%
雅潭路4段916號
2025/06/08 賣出
25.53.5 年+55.4%
雅潭路4段916號
2025/04/27 賣出
24.64.4 年+51.2%
雅潭路4段908號
2024/06/23 賣出
24.22.5 年+50.3%
雅潭路4段918號
2023/03/11 賣出
20.71.2 年+26.1%
雅潭路4段916號
2021/12/15 賣出
16.42.1 年+10.7%
雅潭路4段918號
2021/04/14 賣出
16.01.9 年+19.1%
雅潭路4段916號
2020/05/20 賣出
14.07 年+39.0%

租賃紀錄 最近 22 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2026/07/06
34.9 坪・7/14F
16,000460
2026/04/20
38.3 坪・3/14F
含租約含管理費續租
16,500430
2026/04/17
42.5 坪・4/14F
含管理費續租
14,000331
2026/02/26
46.6 坪・14/14F
續租
21,000450
2026/02/13
50.3 坪・14/14F
16,500327
2025/09/03
32.0 坪・8/14F
15,000469
2025/07/02
34.9 坪・7/14F
續租
16,000460
2025/05/16
32.0 坪・8/14F
8,000251
2025/04/17
42.5 坪・4/14F
含管理費續租
13,000307
2025/04/10
38.3 坪・3/14F
含租約含管理費續租
16,500430
顯示 10 / 22 筆