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台中市大雅區民生路4段139巷67號

台中市大雅區民生路4段139巷67號・華廈・6 樓・屋齡 34 年・7 棟

近一年中位單價

21.9萬/坪

-26.3%vs 大雅區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.8–27.5 萬/坪・2014/01～2026/03・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

2026/06/28
台中市大雅區樹德街256巷32號
19.5萬/坪
438 萬
18.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 34 年・2房2廳1衛
含增建
2026/03/10
台中市大雅區民生路4段139巷65號
21.9萬/坪
650 萬
29.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2024/11/16
台中市大雅區民生路4段139巷67號
23.5萬/坪
700 萬
29.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/03/31
台中市大雅區民生路4段139巷67號
19.9萬/坪
680 萬
34.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/03/20
台中市大雅區樹德街256巷38號
23.4萬/坪
650 萬
27.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/07/27
台中市大雅區民生路4段139巷67號
26.8萬/坪
730 萬
27.2 坪・1/6F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/24
台中市大雅區樹德街256巷28號
24.0萬/坪
670 萬
27.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/10/27
台中市大雅區民生路4段139巷65號
23.5萬/坪
640 萬
27.2 坪・1/6F・公寓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2022/07/15
台中市大雅區民生路4段139巷67號
27.5萬/坪
750 萬
27.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/04/30
台中市大雅區民生路4段139巷67號
22.8萬/坪
622 萬
27.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/12/18
台中市大雅區民生路4段139巷67號
22.1萬/坪
603 萬
27.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/12/02
台中市大雅區樹德街256巷24號
19.7萬/坪
600 萬
30.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/11/26
台中市大雅區樹德街256巷28號
17.9萬/坪
500 萬
27.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2021/09/14
台中市大雅區民生路4段139巷69號
14.6萬/坪
630 萬
32.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2021/08/23
台中市大雅區樹德街256巷24號
13.1萬/坪
400 萬
30.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/28	台中市大雅區樹德街256巷32號	19.5	438	18.2	6/6F	華廈	34年	2房2廳1衛	—	含增建
2026/03/10	台中市大雅區民生路4段139巷65號	21.9	650	29.7	3/6F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2024/11/16	台中市大雅區民生路4段139巷67號	23.5	700	29.8	5/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/03/31	台中市大雅區民生路4段139巷67號	19.9	680	34.1	6/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/03/20	台中市大雅區樹德街256巷38號	23.4	650	27.7	2/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2023/07/27	台中市大雅區民生路4段139巷67號	26.8	730	27.2	1/6F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/24	台中市大雅區樹德街256巷28號	24.0	670	27.9	3/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2022/10/27	台中市大雅區民生路4段139巷65號	23.5	640	27.2	1/6F	公寓	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/07/15	台中市大雅區民生路4段139巷67號	27.5	750	27.2	1/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/04/30	台中市大雅區民生路4段139巷67號	22.8	622	27.2	1/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/12/18	台中市大雅區民生路4段139巷67號	22.1	603	27.2	1/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/12/02	台中市大雅區樹德街256巷24號	19.7	600	30.5	5/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/11/26	台中市大雅區樹德街256巷28號	17.9	500	27.9	3/6F	華廈	29年	2房2廳2衛	—
2021/09/14	台中市大雅區民生路4段139巷69號	14.6	630	32.2	3/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2021/08/23	台中市大雅區樹德街256巷24號	13.1	400	30.5	5/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+35.5%

中位年化報酬

+17.3%

近三年賣出 +7.8%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民生路4段139巷67號	2017/06/01	13.1	2024/11/16	23.5	7.5 年	+79.5%
樹德街256巷38號	2014/06/20	11.5	2024/03/20	23.4	9.7 年	+103.1%
樹德街256巷28號	2021/11/26	17.9	2023/02/24	24.0	1.2 年	+34%
樹德街256巷24號	2016/02/05	10.4	2021/08/23	13.1	5.5 年	+26.3%
民生路4段139巷69號	2014/11/26	9.6	2015/12/09	13.2	1 年	+37.1%
樹德街256巷38號	2014/12/06	11.8	2015/08/19	14.4	0.7 年	+22%