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台中市大雅區神林南路180巷50號

台中市大雅區神林南路180巷50號・華廈・10 樓・屋齡 30 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大雅區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.8–20.5 萬/坪・2012/12～2024/01・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/01/15
台中市大雅區神林南路180巷50號
20.5萬/坪
1,068 萬
52.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2023/07/27
台中市大雅區神林南路180巷49號
16.9萬/坪
1,140 萬
67.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/10/11
台中市大雅區神林南路180巷50號
15.9萬/坪
750 萬
47.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/21
台中市大雅區神林南路197巷26號
12.7萬/坪
1,700 萬
133.3 坪・1/10F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳3衛
2021/04/10
台中市大雅區神林南路180巷49號
14.1萬/坪
730 萬
51.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/08/01
台中市大雅區神林南路180巷50號
15.6萬/坪
690 萬
44.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/04/07
台中市大雅區神林南路180巷50號
14.6萬/坪
648 萬
44.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/11/01
台中市大雅區神林南路180巷50號
15.1萬/坪
670 萬
44.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/07/18
台中市大雅區神林南路180巷50號
11.0萬/坪
518 萬
47.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/10/01
台中市大雅區神林南路180巷47號
13.8萬/坪
850 萬
61.4 坪・10/10F・華廈・屋齡 22 年・5房1廳2衛
2017/11/30
台中市大雅區神林南路180巷49號
12.9萬/坪
600 萬
46.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2017/08/25
台中市大雅區神林南路180巷50號
—萬/坪
105 萬
5.1 坪・—・其他
2017/05/22
台中市大雅區神林南路180巷47號
11.5萬/坪
535 萬
46.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/10/01
台中市大雅區神林南路180巷50號
—萬/坪
60 萬
5.1 坪・4/10F・其他・屋齡 19 年
2015/07/02
台中市大雅區神林南路180巷47號
12.7萬/坪
843 萬
66.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/15	台中市大雅區神林南路180巷50號	20.5	1,068	52.1	3/10F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2023/07/27	台中市大雅區神林南路180巷49號	16.9	1,140	67.5	5/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/10/11	台中市大雅區神林南路180巷50號	15.9	750	47.0	3/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/21	台中市大雅區神林南路197巷26號	12.7	1,700	133.3	1/10F	華廈	26年	4房2廳3衛	—
2021/04/10	台中市大雅區神林南路180巷49號	14.1	730	51.6	10/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/08/01	台中市大雅區神林南路180巷50號	15.6	690	44.3	7/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2020/04/07	台中市大雅區神林南路180巷50號	14.6	648	44.3	8/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/11/01	台中市大雅區神林南路180巷50號	15.1	670	44.3	6/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2019/07/18	台中市大雅區神林南路180巷50號	11.0	518	47.0	3/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/10/01	台中市大雅區神林南路180巷47號	13.8	850	61.4	10/10F	華廈	22年	5房1廳2衛	—
2017/11/30	台中市大雅區神林南路180巷49號	12.9	600	46.4	8/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2017/08/25	台中市大雅區神林南路180巷50號	—	105	5.1	—	其他	—	—	—
2017/05/22	台中市大雅區神林南路180巷47號	11.5	535	46.4	4/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2015/10/01	台中市大雅區神林南路180巷50號	—	60	5.1	4/10F	其他	19年	—	—
2015/07/02	台中市大雅區神林南路180巷47號	12.7	843	66.4	9/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+30.4%

中位年化報酬

+9.3%

近三年賣出 +21.9%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
神林南路180巷50號	2022/10/11	15.9	2024/01/15	20.5	1.3 年	+28.4%
神林南路180巷50號	2019/07/18	11.0	2022/10/11	15.9	3.2 年	+44.8%
神林南路180巷49號	2014/03/25	10.8	2021/04/10	14.1	7 年	+30.4%
神林南路180巷50號	2014/10/26	9.8	2020/04/07	14.6	5.4 年	+49.5%
神林南路180巷49號	2012/12/06	10.5	2013/12/07	11.4	1 年	+9.3%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/09/24	台中市大雅區神林南路180巷50號	21,000	545	38.5	8/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2019/09/12	台中市大雅區神林南路180巷50號	18,000	383	47.0	3/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費