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台中市太平區宜佳街9巷12號

台中市太平區宜佳街9巷12號・公寓・5 樓・屋齡 35 年・17 棟

近一年中位單價

27.8萬/坪

-14.6%vs 太平區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 476 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 4.9–32.7 萬/坪・2012/07～2026/02・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 33 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/06
台中市太平區市民大道1段112號
27.8萬/坪
1,300 萬
46.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2025/05/05
台中市太平區市民大道1段120號
31.0萬/坪
1,280 萬
41.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/10
台中市太平區宜佳街9巷6號
17.7萬/坪
770 萬
43.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/02/25
台中市太平區市民大道1段116號
32.7萬/坪
1,280 萬
39.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/02/18
台中市太平區市民大道1段110號
18.3萬/坪
735 萬
40.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/09/23
台中市太平區宜佳街9巷8號
20.8萬/坪
850 萬
40.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2022/03/07
台中市太平區宜佳街9巷14號
14.3萬/坪
490 萬
34.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/02/17
台中市太平區宜佳街9巷14號
24.8萬/坪
1,020 萬
41.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/18
台中市太平區宜佳街9巷16號
17.4萬/坪
728 萬
41.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/10
台中市太平區宜佳街9巷14號
21.4萬/坪
880 萬
41.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2021/02/26
台中市太平區宜佳街9巷18號
12.4萬/坪
450 萬
36.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/05/24
台中市太平區宜佳街9巷6號
8.7萬/坪
380 萬
43.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2019/04/23
台中市太平區宜佳街9巷10號
12.2萬/坪
503 萬
41.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/03/30
台中市太平區宜佳街13號
6.8萬/坪
400 萬
33.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2019/03/20
台中市太平區宜佳街17號
6.6萬/坪
400 萬
34.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 171萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/06	台中市太平區市民大道1段112號	27.8	1,300	46.8	1/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/05	台中市太平區市民大道1段120號	31.0	1,280	41.3	1/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/10	台中市太平區宜佳街9巷6號	17.7	770	43.5	3/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2024/02/25	台中市太平區市民大道1段116號	32.7	1,280	39.2	1/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2024/02/18	台中市太平區市民大道1段110號	18.3	735	40.2	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2023/09/23	台中市太平區宜佳街9巷8號	20.8	850	40.8	1/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2022/03/07	台中市太平區宜佳街9巷14號	14.3	490	34.2	5/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2022/02/17	台中市太平區宜佳街9巷14號	24.8	1,020	41.2	1/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/18	台中市太平區宜佳街9巷16號	17.4	728	41.8	1/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/10	台中市太平區宜佳街9巷14號	21.4	880	41.2	1/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/02/26	台中市太平區宜佳街9巷18號	12.4	450	36.3	4/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2020/05/24	台中市太平區宜佳街9巷6號	8.7	380	43.5	5/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2019/04/23	台中市太平區宜佳街9巷10號	12.2	503	41.3	2/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2019/03/30	台中市太平區宜佳街13號	6.8	400	33.7	4/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2019/03/20	台中市太平區宜佳街17號	6.6	400	34.7	4/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+59.0%

中位年化報酬

+9.3%

近三年賣出 +9.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
宜佳街9巷6號	2017/09/11	9.9	2024/04/10	17.7	6.6 年	+79.5%
宜佳街9巷14號	2016/04/30	8.5	2022/03/07	14.3	5.9 年	+69%
宜佳街9巷18號	2018/11/27	10.0	2021/02/26	12.4	2.3 年	+23.3%
宜佳街9巷18號	2013/10/19	6.7	2018/11/27	10.0	5.1 年	+49%

租賃紀錄最近 20 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/23	台中市太平區宜佳街9巷12號	19,500	493	39.6	1/5F	公寓	4房2廳2衛	含管理費續租
2026/01/05	台中市太平區市民大道1段110號	15,000	476	31.4	3/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2026/01/05	台中市太平區宜佳街9巷14號	15,000	440	34.2	4/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/12/22	台中市太平區宜佳街9巷12號	16,550	526	31.4	3/5F	公寓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/11/28	台中市太平區宜佳街13號	13,400	397	33.7	3/5F	公寓	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/09	台中市太平區宜佳街9巷6號	13,000	374	34.8	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/02/10	台中市太平區宜佳街9巷12號	20,000	506	39.6	1/5F	公寓	4房2廳2衛	含管理費
2025/01/07	台中市太平區市民大道1段110號	15,000	476	31.4	3/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/01/02	台中市太平區宜佳街9巷14號	15,000	440	34.2	4/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/12/13	台中市太平區宜佳街9巷12號	16,550	526	31.4	3/5F	公寓	3房2廳2衛	含管理費