近一年中位單價
21.6萬/坪
-29.0%vs 太平區n=3，樣本少
一年漲跌
+9.2%
近三年中位 21.0 萬/坪
近一年成交
3筆
+100.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.6–22.6 萬/坪・2012/06～2026/04・共 26 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+13.6%
中位年化報酬
+3.9%
近三年賣出 +9.8%
賠售比例
11%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宜佳街41巷9號 | 2024/06/26 | 19.2 | 2026/04/25 | 22.6 | 1.8 年 | +17.8% |
| 宜佳街41巷9號 | 2018/07/19 | 10.8 | 2024/06/26 | 19.2 | 5.9 年 | +77.3% |
| 宜佳街41巷5號 | 2018/02/06 | 11.0 | 2020/06/06 | 11.8 | 2.3 年 | +7.6% |
| 宜佳街41巷7號 | 2017/03/27 | 12.3 | 2019/03/14 | 12.1 | 2 年 | -1.4% |
| 宜佳街41巷9號 | 2015/12/08 | 10.8 | 2018/07/19 | 10.8 | 2.6 年 | 0% |
| 宜佳街41巷9號 | 2012/09/22 | 11.0 | 2018/03/13 | 11.2 | 5.5 年 | +1.7% |
| 宜佳街41巷5號 | 2014/05/22 | 9.5 | 2018/02/06 | 11.0 | 3.7 年 | +15.4% |
| 宜佳街41巷7號 | 2014/08/07 | 10.8 | 2017/03/27 | 12.3 | 2.6 年 | +13.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 台中市太平區宜佳街41巷9號 | 22.6 | 1,316 | 58.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 35年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2025/12/09 | 台中市太平區宜佳街41巷1號 | 21.6 | 1,220 | 56.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 35年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/29 | 台中市太平區宜佳街41巷1號 | 20.4 | 1,150 | 56.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/26 | 台中市太平區宜佳街41巷9號 | 19.2 | 1,117 | 58.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/18 | 台中市太平區宜佳街41巷11號 | 19.1 | 1,080 | 56.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/05 | 台中市太平區宜佳街41巷11號 | 12.6 | 710 | 56.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/06 | 台中市太平區宜佳街41巷5號 | 11.8 | 807 | 68.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/26 | 台中市太平區宜佳街41巷5號 | 11.3 | 650 | 57.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/14 | 台中市太平區宜佳街41巷7號 | 12.1 | 700 | 57.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/28 | 台中市太平區宜佳街41巷1號 | 11.5 | 650 | 56.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/24 | 台中市太平區宜佳街41巷3號 | 11.8 | 685 | 58.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 5房3廳2衛 | — | |
| 2018/11/27 | 台中市太平區宜佳街41巷11號 | 11.5 | 650 | 56.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/19 | 台中市太平區宜佳街41巷9號 | 10.8 | 630 | 58.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 27年 | 4房3廳2衛 | — | |
| 2018/03/13 | 台中市太平區宜佳街41巷9號 | 11.2 | 650 | 58.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/06 | 台中市太平區宜佳街41巷5號 | 11.0 | 750 | 68.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/01 | 台中市太平區宜佳街41巷1號 | 11.2 | 635 | 56.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/27 | 台中市太平區宜佳街41巷7號 | 12.3 | 710 | 57.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/19 | 台中市太平區宜佳街41巷9號 | 11.2 | 650 | 58.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/08 | 台中市太平區宜佳街41巷9號 | 10.8 | 630 | 58.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 25年 | 4房3廳2衛 | — | |
| 2015/04/09 | 台中市太平區宜佳街41巷11號 | 8.0 | 450 | 56.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/19 | 台中市太平區宜佳街41巷9號 | 11.3 | 655 | 58.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/07 | 台中市太平區宜佳街41巷7號 | 10.8 | 625 | 57.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/22 | 台中市太平區宜佳街41巷5號 | 9.5 | 650 | 68.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/14 | 台中市太平區宜佳街41巷7號 | 6.6 | 450 | 68.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/22 | 台中市太平區宜佳街41巷9號 | 11.0 | 460 | 41.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/06/25 | 台中市太平區宜佳街41巷9號 | 7.1 | 410 | 58.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳3衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/03/10 | 台中市太平區宜佳街41巷1號 | 14,000 | 400 | 35.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 |