近一年中位單價
21.6萬/坪
-32.0%vs 太平區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 13.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 507 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 7.9–21.6 萬/坪・2014/11～2025/09・歷年共 12 筆買賣買賣成交紀錄 共 13 筆
- 2025/09/2921.6萬/坪190 萬8.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2024/08/0413.6萬/坪120 萬8.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/04/199.5萬/坪170 萬17.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2023/05/1817.8萬/坪157 萬8.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2021/03/2511.4萬/坪200 萬17.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
- 2021/02/0411.4萬/坪140 萬12.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/07/1311.3萬/坪100 萬8.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2019/10/1313.5萬/坪166 萬12.3 坪・6/7F・套房・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2016/04/1810.3萬/坪200 萬19.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
- 2015/08/048.9萬/坪160 萬17.9 坪・7/7F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2014/11/1711.8萬/坪145 萬12.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・1房0廳1衛
- 2014/11/077.9萬/坪70 萬8.8 坪・6/7F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 台中市太平區宜昌路318號 | 21.6 | 190 | 8.8 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/04 | 台中市太平區宜昌路318號 | 13.6 | 120 | 8.8 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/19 | 台中市太平區宜昌路318號 | 9.5 | 170 | 17.9 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/18 | 台中市太平區宜昌路318號 | 17.8 | 157 | 8.8 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/03/25 | 台中市太平區宜昌路316號 | 11.4 | 200 | 17.6 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/02/04 | 台中市太平區宜昌路316號 | 11.4 | 140 | 12.3 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/13 | 台中市太平區宜昌路318號 | 11.3 | 100 | 8.8 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/13 | 台中市太平區宜昌路316號 | 13.5 | 166 | 12.3 | 6/7F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/04/18 | 台中市太平區宜昌路318號 | 10.3 | 200 | 19.5 | 4/7F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/08/04 | 台中市太平區宜昌路318號 | 8.9 | 160 | 17.9 | 7/7F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/17 | 台中市太平區宜昌路316號 | 11.8 | 145 | 12.3 | 6/7F | 華廈 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/11/07 | 台中市太平區宜昌路318號 | 7.9 | 70 | 8.8 | 6/7F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+14.5%
中位年化報酬
+2.8%
近三年賣出 +13.1%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宜昌路318號 | 2025/09/29 | 21.6 | 5.2 年 | +90% | ||
| 宜昌路316號 | 2021/02/04 | 11.4 | 1.3 年 | -15.7% | ||
| 宜昌路316號 | 2019/10/13 | 13.5 | 4.9 年 | +14.5% |
租賃紀錄 最近 29 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/06 | 台中市太平區宜昌路316號 | 10,000 | 569 | 17.6 | 7/7F | 華廈 | 含租約含管理費續租 | |
| 2026/01/25 | 台中市太平區宜昌路318號 | 8,000 | 446 | 17.9 | 4/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/07/26 | 台中市太平區宜昌路316號 | 10,000 | 569 | 17.6 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2025/06/20 | 台中市太平區宜昌路316號 | 9,500 | 774 | 12.3 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2025/01/20 | 台中市太平區宜昌路318號 | 8,000 | 446 | 17.9 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2024/12/20 | 台中市太平區宜昌路318號 | 7,000 | 793 | 8.8 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/08/16 | 台中市太平區宜昌路316號 | 10,000 | 569 | 17.6 | 7/7F | 華廈 | 含租約含管理費 | |
| 2024/01/07 | 台中市太平區宜昌路318號 | 8,000 | 446 | 17.9 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2023/07/28 | 台中市太平區宜昌路316號 | 10,000 | 569 | 17.6 | 7/7F | 華廈 | 含租約含管理費 | |
| 2023/07/20 | 台中市太平區宜昌路318號 | 8,200 | 456 | 17.9 | 7/7F | 華廈 |
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