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台中市太平區宜文街1號

台中市太平區宜文街1號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 太平區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 443 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.6–33.5 萬/坪・2013/01～2024/09・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/28
台中市太平區宜文街1號
25.2萬/坪
820 萬
32.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/29
台中市太平區宜安街31號
17.4萬/坪
1,020 萬
58.8 坪・—・華廈・屋齡 30 年・0房2廳2衛
含增建
2023/07/30
台中市太平區宜文街5號
18.7萬/坪
620 萬
33.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/04/24
台中市太平區宜安街31號
19.1萬/坪
570 萬
29.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2021/10/25
台中市太平區宜文街7號
33.5萬/坪
850 萬
25.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・0房0廳1衛
含增建
2021/04/19
台中市太平區宜文街7號
24.0萬/坪
610 萬
25.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳1衛
2020/11/23
台中市太平區宜文街1號
18.5萬/坪
560 萬
30.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房3廳2衛
含增建
2020/07/20
台中市太平區宜文街1號
13.2萬/坪
400 萬
30.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/05/10
台中市太平區宜文街1號
13.7萬/坪
447 萬
32.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/05/30
台中市太平區宜文街3號
13.3萬/坪
460 萬
34.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2018/04/15
台中市太平區宜文街1號
12.8萬/坪
416 萬
32.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/12/05
台中市太平區宜文街3號
13.5萬/坪
468 萬
34.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/08/11
台中市太平區宜文街1號
12.3萬/坪
400 萬
32.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/03/20
台中市太平區宜文街3號
8.7萬/坪
400 萬
46.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
2015/06/26
台中市太平區宜安街31號
10.4萬/坪
352 萬
33.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・4房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/28	台中市太平區宜文街1號	25.2	820	32.5	6/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/29	台中市太平區宜安街31號	17.4	1,020	58.8	—	華廈	30年	0房2廳2衛	—	含增建
2023/07/30	台中市太平區宜文街5號	18.7	620	33.2	6/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/04/24	台中市太平區宜安街31號	19.1	570	29.9	2/7F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2021/10/25	台中市太平區宜文街7號	33.5	850	25.4	1/7F	華廈	28年	0房0廳1衛	—	含增建
2021/04/19	台中市太平區宜文街7號	24.0	610	25.4	1/7F	華廈	28年	3房1廳1衛	—
2020/11/23	台中市太平區宜文街1號	18.5	560	30.3	2/7F	華廈	27年	3房3廳2衛	—	含增建
2020/07/20	台中市太平區宜文街1號	13.2	400	30.3	2/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/05/10	台中市太平區宜文街1號	13.7	447	32.5	5/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/05/30	台中市太平區宜文街3號	13.3	460	34.7	4/7F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2018/04/15	台中市太平區宜文街1號	12.8	416	32.5	6/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/12/05	台中市太平區宜文街3號	13.5	468	34.7	4/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/08/11	台中市太平區宜文街1號	12.3	400	32.5	6/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/03/20	台中市太平區宜文街3號	8.7	400	46.0	1/7F	華廈	24年	3房2廳1衛	—
2015/06/26	台中市太平區宜安街31號	10.4	352	33.8	3/7F	華廈	22年	4房1廳2衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+14.1%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 +11.1%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
宜文街1號	2018/04/15	12.8	2024/09/28	25.2	6.5 年	+97.1%
宜文街1號	2014/04/25	11.1	2019/05/10	13.7	5 年	+24.2%
宜文街1號	2017/08/11	12.3	2018/04/15	12.8	0.7 年	+4%
宜安街31號	2014/10/17	10.4	2015/06/26	10.4	0.7 年	+0.6%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/10/21	台中市太平區宜安街31號	15,000	443	33.8	6/7F	華廈	4房2廳2衛
2019/07/13	台中市太平區宜文街1號	7,000	215	32.5	3/7F	華廈	3房1廳2衛
2013/01/05	台中市太平區宜文街1號	7,000	215	32.5	3/7F	華廈	3房1廳2衛