近一年中位單價
21.6萬/坪
-29.1%vs 太平區n=4，樣本少
一年漲跌
-7.2%
近三年中位 21.6 萬/坪
近一年成交
4筆
+200.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.10%
月租 557 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 5.4–23.3 萬/坪・2012/12～2026/04・共 37 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+63.6%
中位年化報酬
+10.5%
近三年賣出 +9.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宜昌路327號 | 2020/10/19 | 13.2 | 2026/04/11 | 21.5 | 5.5 年 | +63.6% |
| 宜昌路327號 | 2013/07/30 | 10.0 | 2026/02/28 | 20.9 | 12.6 年 | +109.1% |
| 宜昌路329號 | 2019/12/09 | 11.9 | 2025/03/02 | 23.3 | 5.2 年 | +96% |
| 宜昌路327號 | 2021/05/27 | 11.7 | 2021/11/30 | 21.5 | 0.5 年 | +84.4% |
| 宜昌路329號 | 2019/04/11 | 13.5 | 2021/01/22 | 18.1 | 1.8 年 | +34.3% |
| 宜昌路331號 | 2016/05/15 | 12.0 | 2019/12/06 | 14.2 | 3.6 年 | +18.1% |
| 宜昌路331號 | 2015/03/16 | 10.8 | 2019/08/15 | 14.0 | 4.4 年 | +28.6% |
| 宜昌路327號 | 2013/01/14 | 7.3 | 2017/06/11 | 11.3 | 4.4 年 | +55% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 台中市太平區宜昌路327號 | 21.5 | 600 | 27.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2026/02/28 | 台中市太平區宜昌路327號 | 20.9 | 575 | 27.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/12/16 | 台中市太平區宜昌路327號 | 22.4 | 615 | 27.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | 含租約 |
| 2025/10/29 | 台中市太平區宜昌路329號 | 21.6 | 268 | 12.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/02 | 台中市太平區宜昌路329號 | 23.3 | 588 | 25.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/02/18 | 台中市太平區宜昌路327號 | 21.8 | 608 | 27.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/02 | 台中市太平區宜昌路327號 | 9.0 | 250 | 27.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/22 | 台中市太平區宜昌路331號 | 21.9 | 550 | 25.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/30 | 台中市太平區宜昌路327號 | 21.5 | 590 | 27.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/27 | 台中市太平區宜昌路327號 | 11.7 | 320 | 27.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/01/22 | 台中市太平區宜昌路329號 | 18.1 | 470 | 26.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/19 | 台中市太平區宜昌路327號 | 13.2 | 367 | 27.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/12/09 | 台中市太平區宜昌路329號 | 11.9 | 300 | 25.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/06 | 台中市太平區宜昌路331號 | 14.2 | 366 | 25.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/15 | 台中市太平區宜昌路331號 | 14.0 | 360 | 25.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/11 | 台中市太平區宜昌路329號 | 13.5 | 350 | 26.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/10/19 | 台中市太平區宜昌路331號 | 12.0 | 310 | 25.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/03 | 台中市太平區宜昌路327號 | 12.0 | 335 | 27.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/11 | 台中市太平區宜昌路327號 | 11.3 | 310 | 27.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/17 | 台中市太平區宜昌路329號 | 12.3 | 310 | 25.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/05/15 | 台中市太平區宜昌路331號 | 12.0 | 310 | 25.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/04/24 | 台中市太平區宜昌路331號 | 11.5 | 298 | 25.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/01/05 | 台中市太平區宜昌路331號 | 11.6 | 300 | 25.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/26 | 台中市太平區宜昌路331號 | 13.5 | 285 | 21.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/16 | 台中市太平區宜昌路331號 | 10.8 | 280 | 25.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/12 | 台中市太平區宜昌路327號 | 11.7 | 320 | 27.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/03/04 | 台中市太平區宜昌路329號 | 10.0 | 260 | 26.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/11/18 | 台中市太平區宜昌路331號 | 7.1 | 179 | 25.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/06 | 台中市太平區宜昌路331號 | 11.9 | 308 | 25.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/13 | 台中市太平區宜昌路329號 | 9.7 | 253 | 26.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/04/02 | 台中市太平區宜昌路331號 | 9.7 | 250 | 25.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/07/30 | 台中市太平區宜昌路327號 | 10.0 | 275 | 27.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/07/18 | 台中市太平區宜昌路327號 | 9.8 | 230 | 23.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/09 | 台中市太平區宜昌路327號 | 7.4 | 203 | 27.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/06 | 台中市太平區宜昌路327號 | 7.1 | 195 | 27.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/01/14 | 台中市太平區宜昌路327號 | 7.3 | 200 | 27.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/12/03 | 台中市太平區宜昌路327號 | 5.4 | 148 | 27.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 台中市太平區宜昌路329號 | 0.1 | 2 | 26.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2026/03/30 | 台中市太平區宜昌路329號 | 0.1 | 1 | 26.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | 續租 |
| 2026/03/30 | 台中市太平區宜昌路327號 | 0.1 | 2 | 27.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/10/23 | 台中市太平區宜昌路331號 | 0.1 | 1 | 25.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/08 | 台中市太平區宜昌路327號 | 0.1 | 2 | 27.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/01 | 台中市太平區宜昌路329號 | 0.1 | 1 | 26.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | 含租約含管理費 |
| 2025/03/25 | 台中市太平區宜昌路327號 | 0.1 | 2 | 27.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | 含租約含管理費續租 |
| 2025/03/18 | 台中市太平區宜昌路329號 | 0.1 | 2 | 26.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/26 | 台中市太平區宜昌路327號 | 0.1 | 2 | 27.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | 含租約含管理費 |
| 2024/10/28 | 台中市太平區宜昌路331號 | 0.1 | 1 | 25.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | 含租約含管理費續租 |
| 2024/08/10 | 台中市太平區宜昌路329號 | 0.0 | 1 | 26.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | 含租約含管理費 |
| 2024/04/24 | 台中市太平區宜昌路329號 | 0.1 | 2 | 26.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房1廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2024/04/01 | 台中市太平區宜昌路327號 | 0.1 | 2 | 27.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | 含租約含管理費 |
| 2024/03/16 | 台中市太平區宜昌路327號 | 0.1 | 2 | 27.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/23 | 台中市太平區宜昌路327號 | 0.1 | 2 | 27.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | 含租約含管理費 |
| 2023/10/03 | 台中市太平區宜昌路331號 | 0.1 | 1 | 25.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含租約含管理費 |
| 2023/09/01 | 台中市太平區宜昌路331號 | 0.1 | 4 | 46.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/05/10 | 台中市太平區宜昌路329號 | 0.1 | 2 | 26.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/23 | 台中市太平區宜昌路327號 | 0.1 | 2 | 27.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/03 | 台中市太平區宜昌路331號 | 0.1 | 1 | 25.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | 含租約含管理費 |
| 2022/05/27 | 台中市太平區宜昌路329號 | 0.1 | 2 | 26.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/01 | 台中市太平區宜昌路327號 | 0.1 | 2 | 27.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/23 | 台中市太平區宜昌路327號 | 0.1 | 2 | 27.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/24 | 台中市太平區宜昌路327號 | 0.1 | 2 | 27.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/02/25 | 台中市太平區安康路7號 | 0.1 | 2 | 27.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/10 | 台中市太平區宜昌路392號 | 0.1 | 2 | 23.1 | 1/12F | 華廈 | 20年 | 1房0廳0衛 | — |