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台中市太平區新平路1段126巷7號

台中市太平區新平路1段126巷7號・華廈・8 樓・屋齡 33 年・18 棟

近一年中位單價

20.1萬/坪

-36.5%vs 太平區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 455 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 5.2–24.6 萬/坪・2012/08～2025/12・共 62 筆

買賣成交紀錄最近 66 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/31
台中市太平區新平路1段138巷14號
20.1萬/坪
640 萬
31.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
2025/09/16
台中市太平區新平路1段138巷10號
24.6萬/坪
1,010 萬
41.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/07/17
台中市太平區新平路1段136巷4號
20.6萬/坪
565 萬
27.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/04/30
台中市太平區新平路1段138號
15.0萬/坪
1,238 萬
82.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 31 年・3房3廳3衛
2024/03/09
台中市太平區新平路1段138巷10號
21.9萬/坪
900 萬
41.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/12/08
台中市太平區新平路1段138巷12號
20.8萬/坪
716 萬
34.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/09/26
台中市太平區新平路1段138巷10號
21.4萬/坪
880 萬
41.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2023/02/20
台中市太平區新平路1段130號
9.9萬/坪
600 萬
60.6 坪・1/8F・公寓・屋齡 30 年・3房1廳3衛
2023/02/20
台中市太平區新平路1段136巷2號
17.9萬/坪
568 萬
31.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
含增建
2022/11/04
台中市太平區新平路1段136巷1號
21.5萬/坪
636 萬
29.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳1衛
2022/01/15
台中市太平區新平路1段138巷10號
14.4萬/坪
520 萬
36.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2021/10/26
台中市太平區新平路1段136巷1號
19.9萬/坪
588 萬
29.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2021/10/13
台中市太平區新平路1段136巷2號
18.6萬/坪
680 萬
36.5 坪・6/8F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2021/10/10
台中市太平區新平路1段126巷9號
18.9萬/坪
616 萬
32.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/08/17
台中市太平區新平路1段130號
16.3萬/坪
805 萬
49.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/31	台中市太平區新平路1段138巷14號	20.1	640	31.8	5/8F	華廈	32年	2房2廳1衛	—
2025/09/16	台中市太平區新平路1段138巷10號	24.6	1,010	41.1	6/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/07/17	台中市太平區新平路1段136巷4號	20.6	565	27.4	2/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/04/30	台中市太平區新平路1段138號	15.0	1,238	82.4	1/8F	華廈	31年	3房3廳3衛	—
2024/03/09	台中市太平區新平路1段138巷10號	21.9	900	41.1	6/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/12/08	台中市太平區新平路1段138巷12號	20.8	716	34.3	4/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/09/26	台中市太平區新平路1段138巷10號	21.4	880	41.1	7/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2023/02/20	台中市太平區新平路1段130號	9.9	600	60.6	1/8F	公寓	30年	3房1廳3衛	—
2023/02/20	台中市太平區新平路1段136巷2號	17.9	568	31.7	5/8F	華廈	30年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/11/04	台中市太平區新平路1段136巷1號	21.5	636	29.6	6/8F	華廈	29年	3房1廳1衛	—
2022/01/15	台中市太平區新平路1段138巷10號	14.4	520	36.0	8/8F	華廈	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/10/26	台中市太平區新平路1段136巷1號	19.9	588	29.6	6/8F	華廈	28年	3房2廳1衛	—
2021/10/13	台中市太平區新平路1段136巷2號	18.6	680	36.5	6/8F	公寓	28年	3房2廳1衛	—
2021/10/10	台中市太平區新平路1段126巷9號	18.9	616	32.5	4/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/08/17	台中市太平區新平路1段130號	16.3	805	49.4	6/8F	華廈	28年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 62 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 4 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+36.7%

中位年化報酬

+10.3%

近三年賣出 +7.3%

賠售比例

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新平路1段138巷14號	2013/10/17	10.7	2025/12/31	20.1	12.2 年	+89.1%
新平路1段138巷10號	2024/03/09	21.9	2025/09/16	24.6	1.5 年	+12.2%
新平路1段136巷4號	2018/05/08	12.9	2025/07/17	20.6	7.2 年	+59%
新平路1段138巷10號	2021/05/14	17.0	2024/03/09	21.9	2.8 年	+28.4%
新平路1段136巷1號	2021/10/26	19.9	2022/11/04	21.5	1 年	+8.2%
新平路1段138巷10號	2017/12/04	10.8	2022/01/15	14.4	4.1 年	+33.3%
新平路1段136巷1號	2020/03/27	12.0	2021/10/26	19.9	1.6 年	+65.5%
新平路1段136巷2號	2020/03/20	12.0	2021/10/13	18.6	1.6 年	+55.3%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/13	台中市太平區新平路1段138巷14號	13,000	357	36.5	3/8F	華廈	3房2廳2衛
2026/02/01	台中市太平區新平路1段126巷9號	18,000	552	32.5	4/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/02/12	台中市太平區新平路1段126巷9號	18,000	552	32.5	4/8F	華廈	3房2廳2衛
2024/08/16	台中市太平區新平路1段126巷7號	15,000	446	33.5	7/8F	華廈	4房2廳2衛
2024/01/14	台中市太平區新平路1段126巷9號	18,000	552	32.5	4/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2023/07/18	台中市太平區新平路1段126巷7號	15,000	450	33.5	7/8F	華廈	4房2廳2衛
2023/02/04	台中市太平區新平路1段126巷9號	18,000	552	32.5	4/8F	華廈	3房2廳2衛
2022/04/10	台中市太平區新平路1段138巷10號	7,800	218	36.0	8/8F	華廈	1房1廳1衛
2022/02/14	台中市太平區新平路1段126巷9號	18,000	552	32.5	4/8F	華廈	3房2廳2衛
2020/08/10	台中市太平區新平路1段134號	26,000	357	73.0	—	華廈	4房2廳3衛