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台中市太平區新平路1段209巷22號

台中市太平區新平路1段209巷22號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・8 棟

近一年中位單價

22.4萬/坪

-29.9%vs 太平區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 539 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.4–23.5 萬/坪・2013/01～2026/05・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

2026/05/11
台中市太平區新平路1段209巷14號
23.5萬/坪
650 萬
27.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2026/01/14
台中市太平區新平路1段209巷22號
21.2萬/坪
580 萬
27.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2025/01/19
台中市太平區新平路1段209巷14號
22.5萬/坪
615 萬
27.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳2衛
2024/11/14
台中市太平區新平路1段209巷24號
15.2萬/坪
640 萬
42.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
含增建
2024/10/08
台中市太平區新平路1段209巷22號
21.5萬/坪
588 萬
27.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2024/04/17
台中市太平區新平路1段209巷18號
19.4萬/坪
590 萬
30.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年
2023/09/11
台中市太平區新平路1段209巷18號
18.1萬/坪
550 萬
30.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/02/16
台中市太平區新平路1段209巷22號
21.2萬/坪
675 萬
31.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/12
台中市太平區新平路1段209巷22號
21.4萬/坪
680 萬
31.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2020/12/25
台中市太平區新平路1段209巷16號
14.4萬/坪
410 萬
28.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2020/11/18
台中市太平區新平路1段209巷22號
16.7萬/坪
530 萬
31.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・4房1廳2衛
含增建
2019/07/30
台中市太平區新平路1段209巷14號
12.5萬/坪
345 萬
27.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2019/04/04
台中市太平區新平路1段209巷14號
9.8萬/坪
270 萬
27.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳1衛
2018/09/30
台中市太平區新平路1段209巷14號
13.0萬/坪
355 萬
27.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/06/07
台中市太平區新平路1段209巷28號
12.8萬/坪
650 萬
50.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/11	台中市太平區新平路1段209巷14號	23.5	650	27.7	2/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2026/01/14	台中市太平區新平路1段209巷22號	21.2	580	27.3	5/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/01/19	台中市太平區新平路1段209巷14號	22.5	615	27.3	4/7F	華廈	32年	2房2廳2衛	—
2024/11/14	台中市太平區新平路1段209巷24號	15.2	640	42.1	1/7F	華廈	31年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/10/08	台中市太平區新平路1段209巷22號	21.5	588	27.3	3/7F	華廈	31年	2房2廳2衛	—
2024/04/17	台中市太平區新平路1段209巷18號	19.4	590	30.4	7/7F	華廈	31年	—	—
2023/09/11	台中市太平區新平路1段209巷18號	18.1	550	30.4	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/02/16	台中市太平區新平路1段209巷22號	21.2	675	31.8	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/12	台中市太平區新平路1段209巷22號	21.4	680	31.8	2/7F	華廈	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/12/25	台中市太平區新平路1段209巷16號	14.4	410	28.5	6/7F	華廈	28年	3房1廳2衛	—
2020/11/18	台中市太平區新平路1段209巷22號	16.7	530	31.8	2/7F	華廈	27年	4房1廳2衛	—	含增建
2019/07/30	台中市太平區新平路1段209巷14號	12.5	345	27.7	3/7F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2019/04/04	台中市太平區新平路1段209巷14號	9.8	270	27.7	3/7F	華廈	26年	3房1廳1衛	—
2018/09/30	台中市太平區新平路1段209巷14號	13.0	355	27.3	6/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/06/07	台中市太平區新平路1段209巷28號	12.8	650	50.7	7/7F	華廈	25年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

1.1 年

中位總報酬

+14.4%

中位年化報酬

+12.4%

近三年賣出 +12.4%

賠售比例

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新平路1段209巷18號	2023/09/11	18.1	2024/04/17	19.4	0.6 年	+7.3%
新平路1段209巷22號	2014/04/06	10.4	2023/02/16	21.2	8.9 年	+104.5%
新平路1段209巷22號	2020/11/18	16.7	2021/12/12	21.4	1.1 年	+28.3%
新平路1段209巷28號	2017/09/14	11.4	2018/06/07	12.8	0.7 年	+12.1%
新平路1段209巷26號	2013/03/25	9.6	2015/10/30	11.0	2.6 年	+14.4%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/11	台中市太平區新平路1段209巷20號	19,000	539	35.1	5/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/11/14	台中市太平區新平路1段209巷20號	19,000	539	35.1	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/09/01	台中市太平區新平路1段209巷20號	15,000	426	35.1	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含租約含管理費
2022/09/04	台中市太平區新平路1段209巷20號	15,000	426	35.1	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含租約含管理費
2014/06/01	台中市太平區新平路1段209巷22號	14,000	512	22.8	7/7F	華廈	3房2廳2衛