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台中市太平區樹孝路274巷20-1號

台中市太平區樹孝路274巷20-1號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・9 棟

近一年中位單價

24.3萬/坪

-23.8%vs 太平區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 395 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 6.8–25.2 萬/坪・2012/07～2026/03・共 41 筆

買賣成交紀錄最近 42 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/04
台中市太平區樹孝路274巷20-2號
24.3萬/坪
750 萬
30.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2024/03/28
台中市太平區樹孝路274巷20-1號
21.2萬/坪
750 萬
35.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/05/15
台中市太平區樹孝路274巷24號
22.0萬/坪
752 萬
34.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/05/01
台中市太平區樹孝路274巷12號
22.4萬/坪
743 萬
33.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/01/16
台中市太平區樹孝路274巷20-2號
20.2萬/坪
770 萬
38.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2022/11/07
台中市太平區樹孝路274巷20-7號
25.2萬/坪
708 萬
28.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/10/07
台中市太平區樹孝路274巷24號
21.1萬/坪
720 萬
34.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/08/13
台中市太平區樹孝路274巷20-7號
18.9萬/坪
530 萬
28.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/07/05
台中市太平區樹孝路274巷20-5號
16.4萬/坪
810 萬
49.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2022/04/18
台中市太平區樹孝路274巷12號
17.8萬/坪
700 萬
39.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/04/08
台中市太平區樹孝路274巷20-4號
16.5萬/坪
785 萬
47.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・2房3廳1衛
坡道平面 100萬含增建
2021/12/02
台中市太平區樹孝路274巷20-4號
19.4萬/坪
546 萬
28.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2021/09/22
台中市太平區樹孝路274巷20-4號
16.3萬/坪
460 萬
28.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2020/12/12
台中市太平區樹孝路274巷18號
15.9萬/坪
490 萬
30.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/11/26
台中市太平區樹孝路274巷20-4號
15.2萬/坪
720 萬
47.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/04	台中市太平區樹孝路274巷20-2號	24.3	750	30.9	7/7F	華廈	33年	3房2廳1衛	—
2024/03/28	台中市太平區樹孝路274巷20-1號	21.2	750	35.4	7/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/05/15	台中市太平區樹孝路274巷24號	22.0	752	34.1	6/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/05/01	台中市太平區樹孝路274巷12號	22.4	743	33.2	6/7F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2023/01/16	台中市太平區樹孝路274巷20-2號	20.2	770	38.2	4/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2022/11/07	台中市太平區樹孝路274巷20-7號	25.2	708	28.1	1/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/10/07	台中市太平區樹孝路274巷24號	21.1	720	34.1	6/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/08/13	台中市太平區樹孝路274巷20-7號	18.9	530	28.1	1/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/07/05	台中市太平區樹孝路274巷20-5號	16.4	810	49.4	1/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2022/04/18	台中市太平區樹孝路274巷12號	17.8	700	39.3	6/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/04/08	台中市太平區樹孝路274巷20-4號	16.5	785	47.5	1/7F	華廈	29年	2房3廳1衛	坡道平面 100萬	含增建
2021/12/02	台中市太平區樹孝路274巷20-4號	19.4	546	28.1	5/7F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2021/09/22	台中市太平區樹孝路274巷20-4號	16.3	460	28.1	5/7F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2020/12/12	台中市太平區樹孝路274巷18號	15.9	490	30.9	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/11/26	台中市太平區樹孝路274巷20-4號	15.2	720	47.5	1/7F	華廈	27年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 0 對）

中位持有

1.0 年

中位總報酬

+22.0%

中位年化報酬

+7.5%

近三年賣出 —

賠售比例

11%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
樹孝路274巷24號	2022/10/07	21.1	2023/05/15	22.0	0.6 年	+4.4%
樹孝路274巷12號	2022/04/18	17.8	2023/05/01	22.4	1 年	+25.5%
樹孝路274巷20-1號	2019/09/16	12.6	2020/08/03	16.5	0.9 年	+31.7%
樹孝路274巷24號	2016/11/24	12.5	2019/12/06	12.5	3 年	0%
樹孝路274巷20-1號	2012/07/18	6.8	2019/09/16	12.6	7.2 年	+85.7%
樹孝路274巷20-4號	2015/08/25	12.3	2017/07/11	13.5	1.9 年	+9.7%
樹孝路274巷24號	2013/06/10	10.2	2016/11/24	12.5	3.5 年	+22%
樹孝路274巷16號	2013/12/19	10.4	2014/07/02	14.6	0.5 年	+40%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/26	台中市太平區樹孝路274巷20-7號	10,000	307	32.5	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/11/07	台中市太平區樹孝路274巷18號	15,000	483	31.0	7/7F	華廈	3房2廳1衛
2025/02/26	台中市太平區樹孝路274巷20-7號	10,000	307	32.5	4/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/10/24	台中市太平區樹孝路274巷18號	15,000	483	31.0	7/7F	華廈	3房2廳1衛	續租
2024/02/22	台中市太平區樹孝路274巷20-7號	10,000	307	32.5	4/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2023/12/10	台中市太平區樹孝路274巷20-5號	25,000	506	49.4	—	華廈	1房2廳1衛
2023/10/27	台中市太平區樹孝路274巷18號	15,000	483	31.0	7/7F	華廈	3房2廳1衛	續租
2023/02/23	台中市太平區樹孝路274巷20-7號	10,000	307	32.5	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/10/28	台中市太平區樹孝路274巷18號	15,000	483	31.0	7/7F	華廈	3房2廳1衛
2020/09/16	台中市太平區樹孝路274巷20-1號	18,000	433	41.4	3/7F	華廈	3房2廳2衛