近一年中位單價
33.3萬/坪
+2.3%vs 太平區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 34.9 萬/坪
近一年成交
1筆
-40.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 407 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 17.8–72.1 萬/坪・2014/06～2025/11・共 234 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2025/11/2133.3萬/坪1,540 萬41.1 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2025/09/0531.5萬/坪1,400 萬39.0 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2025/04/0832.2萬/坪1,498 萬41.2 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2024/12/2835.1萬/坪1,618 萬41.2 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2024/11/0828.0萬/坪550 萬13.5 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2024/08/1638.3萬/坪1,628 萬38.1 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2024/05/2637.3萬/坪1,625 萬39.0 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2024/05/1338.1萬/坪1,650 萬39.9 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬含增建
- 2024/03/2437.0萬/坪1,625 萬39.6 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 160萬含增建
- 2024/03/1634.1萬/坪1,530 萬39.9 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2024/03/0934.9萬/坪1,780 萬41.2 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 342萬）
- 2023/11/2435.9萬/坪1,520 萬37.5 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2023/10/2234.7萬/坪1,492 萬38.1 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2023/08/2434.1萬/坪1,500 萬39.0 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2023/07/2429.3萬/坪1,425 萬48.6 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | 台中市太平區樹孝路2號 | 33.3 | 1,540 | 41.1 | 3/17F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2025/09/05 | 台中市太平區樹孝路2號 | 31.5 | 1,400 | 39.0 | 5/17F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2025/04/08 | 台中市太平區樹孝路2號 | 32.2 | 1,498 | 41.2 | 8/17F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2024/12/28 | 台中市太平區樹孝路2號 | 35.1 | 1,618 | 41.2 | 7/17F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2024/11/08 | 台中市太平區樹孝路2號 | 28.0 | 550 | 13.5 | 13/17F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2024/08/16 | 台中市太平區樹孝路2號 | 38.3 | 1,628 | 38.1 | 4/17F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2024/05/26 | 台中市太平區樹孝路2號 | 37.3 | 1,625 | 39.0 | 11/17F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2024/05/13 | 台中市太平區樹孝路2號 | 38.1 | 1,650 | 39.9 | 11/17F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2024/03/24 | 台中市太平區樹孝路2號 | 37.0 | 1,625 | 39.6 | 11/17F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 含增建 |
| 2024/03/16 | 台中市太平區樹孝路2號 | 34.1 | 1,530 | 39.9 | 10/17F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2024/03/09 | 台中市太平區樹孝路2號 | 34.9 | 1,780 | 41.2 | 14/17F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 342萬） | |
| 2023/11/24 | 台中市太平區樹孝路2號 | 35.9 | 1,520 | 37.5 | 9/17F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2023/10/22 | 台中市太平區樹孝路2號 | 34.7 | 1,492 | 38.1 | 17/17F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2023/08/24 | 台中市太平區樹孝路2號 | 34.1 | 1,500 | 39.0 | 14/17F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2023/07/24 | 台中市太平區樹孝路2號 | 29.3 | 1,425 | 48.6 | 17/17F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・61 對（近三年 13 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+15.6%
中位年化報酬
+3.5%
近三年賣出 +7.2%
賠售比例
26%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樹孝路2號 | 2025/11/21 | 29.5 | 3.9 年 | +16.8% | ||
| 樹孝路2號 | 2025/09/05 | 28.0 | 8.7 年 | +24.8% | ||
| 樹孝路2號 | 2025/04/08 | 28.7 | 7.3 年 | +24.2% | ||
| 樹孝路2號 | 2024/12/28 | 31.0 | 6.8 年 | +28.3% | ||
| 樹孝路2號 | 2024/11/08 | 22.4 | 3.9 年 | 0% | ||
| 樹孝路2號 | 2024/08/16 | 33.2 | 7.8 年 | +56.5% | ||
| 樹孝路2號 | 2024/05/26 | 32.5 | 6.4 年 | +35.8% | ||
| 樹孝路2號 | 2024/05/13 | 38.1 | 3.1 年 | +67.4% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 台中市太平區樹孝路2號 | 16,000 | 331 | 48.6 | 8/17F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 | |
| 2026/02/11 | 台中市太平區樹孝路2號 | 25,100 | 483 | 41.1 | 14/17F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/07/15 | 台中市太平區樹孝路2號 | 16,000 | 331 | 48.6 | 8/17F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 | |
| 2025/06/05 | 台中市太平區樹孝路2號 | 26,000 | 526 | 38.6 | 8/17F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/02/24 | 台中市太平區樹孝路2號 | 25,100 | 483 | 41.1 | 14/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/05 | 台中市太平區樹孝路2號 | 29,500 | 602 | 38.1 | 16/17F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/20 | 台中市太平區樹孝路2號 | 27,260 | 545 | 39.0 | 3/17F | 住宅大樓 | ||
| 2023/12/23 | 台中市太平區樹孝路2號 | 26,347 | 542 | 37.5 | 8/17F | 住宅大樓 | ||
| 2022/12/08 | 台中市太平區樹孝路2-5號 | 19,000 | 820 | 12.2 | 1/17F | 店面 | ||
| 2022/12/08 | 台中市太平區樹孝路2-5號 | 17,000 | 982 | 17.3 | 2/17F | 住宅大樓 |
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