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台中市太平區新明街3號

台中市太平區新明街3號・公寓・5 樓・屋齡 39 年・5 棟

近一年中位單價

20.4萬/坪

-37.2%vs 太平區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.5–23.5 萬/坪・2015/04～2025/10・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/12
台中市太平區新明街3號
20.4萬/坪
290 萬
14.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・2房2廳1衛
2025/09/08
台中市太平區新明街9號
21.8萬/坪
340 萬
15.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・2房2廳1衛
2025/04/02
台中市太平區新明街3號
14.1萬/坪
200 萬
14.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳1衛
2023/02/25
台中市太平區新明街3號
15.1萬/坪
215 萬
14.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・2房1廳1衛
含增建
2022/01/10
台中市太平區新明街5號
23.5萬/坪
388 萬
16.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・2房1廳1衛
含增建
2021/08/01
台中市太平區新明街7號
22.1萬/坪
283 萬
12.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・2房1廳1衛
2021/07/25
台中市太平區新明街3號
11.5萬/坪
175 萬
15.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・2房2廳1衛
2021/06/08
台中市太平區新明街1號
16.5萬/坪
490 萬
29.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2021/04/09
台中市太平區新明街7號
15.9萬/坪
203 萬
12.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・2房1廳1衛
2019/10/21
台中市太平區新明街9號
12.3萬/坪
192 萬
15.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
2016/06/07
台中市太平區新明街3號
10.5萬/坪
160 萬
15.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2015/04/18
台中市太平區新明街1號
11.8萬/坪
350 萬
29.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/12	台中市太平區新明街3號	20.4	290	14.2	3/5F	公寓	38年	2房2廳1衛	—
2025/09/08	台中市太平區新明街9號	21.8	340	15.6	4/5F	公寓	38年	2房2廳1衛	—
2025/04/02	台中市太平區新明街3號	14.1	200	14.2	3/5F	公寓	37年	2房2廳1衛	—
2023/02/25	台中市太平區新明街3號	15.1	215	14.2	5/5F	公寓	35年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/01/10	台中市太平區新明街5號	23.5	388	16.5	1/5F	公寓	34年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/08/01	台中市太平區新明街7號	22.1	283	12.8	4/5F	公寓	34年	2房1廳1衛	—
2021/07/25	台中市太平區新明街3號	11.5	175	15.2	5/5F	公寓	34年	2房2廳1衛	—
2021/06/08	台中市太平區新明街1號	16.5	490	29.7	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2021/04/09	台中市太平區新明街7號	15.9	203	12.8	4/5F	公寓	33年	2房1廳1衛	—
2019/10/21	台中市太平區新明街9號	12.3	192	15.6	4/5F	公寓	32年	2房2廳1衛	—
2016/06/07	台中市太平區新明街3號	10.5	160	15.3	5/5F	公寓	29年	2房2廳1衛	—
2015/04/18	台中市太平區新明街1號	11.8	350	29.7	2/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+42.5%

中位年化報酬

+7.9%

近三年賣出 +56.1%

賠售比例

0%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新明街3號	2025/04/02	14.1	2025/10/12	20.4	0.5 年	+45%
新明街9號	2019/10/21	12.3	2025/09/08	21.8	5.9 年	+77.1%
新明街3號	2016/06/07	10.5	2021/07/25	11.5	5.1 年	+9.9%
新明街1號	2015/04/18	11.8	2021/06/08	16.5	6.1 年	+40%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2018/07/07	台中市太平區新明街1號	16,000	621	25.8	1/5F	公寓	3房2廳1衛

各棟 5 棟

台中市太平區新明街3號

公寓・5樓・1987 完工・5 筆

台中市太平區新明街1號

公寓・5樓・1987 完工・3 筆

台中市太平區新明街9號

公寓・5樓・1987 完工・3 筆

台中市太平區新明街7號

公寓・5樓・1987 完工・2 筆

台中市太平區新明街5號

公寓・5樓・1987 完工・1 筆