近一年中位單價
26.8萬/坪
-15.4%vs 太平區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 35.3 萬/坪
近一年成交
1筆
-83.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 529 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 16.6–73.9 萬/坪・2014/07～2026/05・歷年共 136 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆・歷年共 136 筆
- 2026/05/2026.8*萬/坪1,465 萬43.6 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2025/06/1435.9萬/坪1,590 萬41.5 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面 100萬
- 2025/03/1117.4萬/坪1,100 萬43.6 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 342萬）
- 2024/10/2139.2萬/坪1,800 萬41.5 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2024/09/0128.9萬/坪1,200 萬41.5 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
- 2024/08/0335.5萬/坪1,620 萬40.9 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2024/07/1338.5萬/坪1,770 萬41.5 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2024/06/0238.3萬/坪1,655 萬38.8 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2024/04/1735.3萬/坪1,540 萬38.8 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2024/03/1534.9萬/坪1,620 萬41.5 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2023/10/0532.2萬/坪1,505 萬41.5 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2023/08/3034.4萬/坪1,600 萬41.5 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2023/06/2826.0萬/坪1,420 萬54.6 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
- 2023/05/0934.3萬/坪1,500 萬38.8 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 171萬）
- 2023/05/0233.2萬/坪1,540 萬41.5 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 160萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 台中市太平區樹孝路6號 | 26.8* | 1,465 | 43.6 | 12/17F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2025/06/14 | 台中市太平區樹孝路6號 | 35.9 | 1,590 | 41.5 | 7/17F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2025/03/11 | 台中市太平區樹孝路6號 | 17.4 | 1,100 | 43.6 | 7/17F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 342萬） | |
| 2024/10/21 | 台中市太平區樹孝路6號 | 39.2 | 1,800 | 41.5 | 8/17F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2024/09/01 | 台中市太平區樹孝路6號 | 28.9 | 1,200 | 41.5 | 14/17F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/03 | 台中市太平區樹孝路6號 | 35.5 | 1,620 | 40.9 | 16/17F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2024/07/13 | 台中市太平區樹孝路6號 | 38.5 | 1,770 | 41.5 | 15/17F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2024/06/02 | 台中市太平區樹孝路6號 | 38.3 | 1,655 | 38.8 | 3/17F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2024/04/17 | 台中市太平區樹孝路6號 | 35.3 | 1,540 | 38.8 | 14/17F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2024/03/15 | 台中市太平區樹孝路6號 | 34.9 | 1,620 | 41.5 | 7/17F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2023/10/05 | 台中市太平區樹孝路6號 | 32.2 | 1,505 | 41.5 | 5/17F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2023/08/30 | 台中市太平區樹孝路6號 | 34.4 | 1,600 | 41.5 | 7/17F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2023/06/28 | 台中市太平區樹孝路6號 | 26.0 | 1,420 | 54.6 | 5/17F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/09 | 台中市太平區樹孝路6號 | 34.3 | 1,500 | 38.8 | 7/17F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 171萬） | |
| 2023/05/02 | 台中市太平區樹孝路6號 | 33.2 | 1,540 | 41.5 | 17/17F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・38 對（近三年 11 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+17.8%
中位年化報酬
+4.0%
近三年賣出 +6.0%
賠售比例
21%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樹孝路6號 | 2026/05/20 | 26.8 | 8.2 年 | +19.4% | ||
| 樹孝路6號 | 2025/06/14 | 35.9 | 5.3 年 | +109.5% | ||
| 樹孝路6號 | 2025/03/11 | 16.8 | 7.5 年 | +1.9% | ||
| 樹孝路6號 | 2024/10/21 | 34.3 | 8 年 | +76.7% | ||
| 樹孝路6號 | 2024/09/01 | 28.9 | 5.9 年 | +7.4% | ||
| 樹孝路6號 | 2024/08/03 | 31.2 | 6.1 年 | +23.2% | ||
| 樹孝路6號 | 2024/07/13 | 33.7 | 5.8 年 | +50% | ||
| 樹孝路6號 | 2024/06/02 | 33.2 | 6.9 年 | +43.7% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/01 | 台中市太平區樹孝路6號 | 24,000 | 529 | 41.5 | 10/17F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/15 | 台中市太平區樹孝路2-17號 | 45,000 | 952 | 47.2 | — | 店面 | ||
| 2025/05/29 | 台中市太平區樹孝路6號 | 24,000 | 529 | 41.5 | 10/17F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/05/28 | 台中市太平區樹孝路6號 | 24,000 | 529 | 41.5 | 10/17F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/05/28 | 台中市太平區樹孝路6號 | 22,000 | 420 | 41.5 | 10/17F | 住宅大樓 |