台中市 › 太平區

台中市太平區立文街209號

台中市太平區立文街209號・住宅大樓・15 樓・屋齡 9 年・13 棟

近一年中位單價

28.6萬/坪

-6.1%vs 太平區n=3，樣本少

一年漲跌

-8.0%

近三年中位 32.2 萬/坪

近一年成交

3筆

-63.6%vs 前一年近半年 -67%

租金報酬率

1.92%

月租 456 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 14.2–37.6 萬/坪・2016/08～2026/04・共 316 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・67 對（近三年 21 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+33.0%

中位年化報酬

+7.3%

近三年賣出 +9.2%

賠售比例

兩年內轉手

18%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
立文街203號	2017/09/14	17.2	2026/04/11	28.0	8.6 年	+62.9%
立文街209號	2017/08/31	16.4	2025/11/15	32.8	8.2 年	+99.4%
立文街203號	2016/09/05	16.3	2025/09/30	28.6	9.1 年	+74.9%
立文街207號	2016/10/05	16.8	2025/07/20	30.4	8.8 年	+80.6%
立文街207號	2016/10/05	16.2	2025/06/28	30.3	8.7 年	+87.5%
立文街203號	2016/10/18	16.8	2024/12/04	29.3	8.1 年	+74.7%
立文街201號	2016/12/16	17.1	2024/11/23	32.8	7.9 年	+92.2%
立文街207號	2017/04/12	17.5	2024/10/20	35.1	7.5 年	+100.6%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/04/11	台中市太平區立文街203號	30.5	2,115	58.1	11/15F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 342萬）
2025/11/15	台中市太平區立文街209號	36.0	1,680	41.9	10/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2025/09/30	台中市太平區立文街203號	30.4	1,800	53.6	4/15F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2025/07/20	台中市太平區立文街207號	33.0	1,640	44.5	7/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2025/06/28	台中市太平區立文街207號	32.9	1,635	44.5	5/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2024/12/04	台中市太平區立文街203號	30.8	1,960	58.1	6/15F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2024/11/23	台中市太平區立文街201號	36.3	1,598	39.3	8/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2024/10/20	台中市太平區立文街207號	38.9	1,800	41.9	10/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2024/10/08	台中市太平區立文街205號	39.2	1,810	41.9	9/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2024/09/29	台中市太平區立文街209號	35.3	1,650	41.9	5/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2024/08/13	台中市太平區立文街205號	36.1	1,780	44.5	8/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2024/07/19	台中市太平區立文街205號	37.6	1,822	44.5	13/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/06/16	台中市太平區立文街209號	35.3	1,650	41.9	3/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2024/05/16	台中市太平區立文街201號	36.8	1,620	39.3	7/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2024/04/14	台中市太平區立文街201號	37.2	1,635	39.3	14/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2024/04/06	台中市太平區立文街201號	36.0	1,588	39.3	9/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2024/03/30	台中市太平區立文街209號	37.1	2,328	58.1	9/15F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2024/03/01	台中市太平區立文街205號	34.3	1,696	44.5	6/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2024/01/27	台中市太平區立文街207號	33.4	1,568	41.9	15/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2024/01/22	台中市太平區立文街209號	34.1	1,600	41.9	15/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2023/10/29	台中市太平區立文街209號	30.9	1,465	41.9	4/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2023/07/17	台中市太平區立文街209號	32.3	1,525	41.9	15/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2023/06/25	台中市太平區立文街205號	32.4	1,606	44.3	8/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2022/12/20	台中市太平區立文街201號	32.2	1,438	39.3	4/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2022/11/26	台中市太平區立文街205號	30.5	1,530	44.5	6/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2022/08/20	台中市太平區立文街209號	30.6	1,450	41.9	4/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2022/06/13	台中市太平區立文街205號	32.2	1,520	41.9	14/15F	住宅大樓	5年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2022/03/19	台中市太平區立文街207號	30.7	1,455	41.9	8/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2022/01/15	台中市太平區立文街205號	34.1	1,600	41.9	13/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2021/09/21	台中市太平區立文街211號	27.4	1,248	39.3	14/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2021/08/25	台中市太平區立文街211號	26.7	1,220	39.3	3/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2021/08/02	台中市太平區立文街203號	24.9	1,680	53.6	9/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 342萬）
2021/06/28	台中市太平區立文街211號	24.4	1,130	39.3	7/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2021/05/27	台中市太平區立文街205號	24.2	1,250	44.5	13/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2021/04/19	台中市太平區立文街203號	23.5	1,600	53.6	2/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 342萬）
2021/03/29	台中市太平區立文街201號	23.6	1,100	39.3	14/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2021/03/28	台中市太平區立文街201號	22.3	1,050	39.3	4/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2021/03/14	台中市太平區立文街217號	28.7	1,510	46.7	1/15F	住宅大樓	4年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2021/02/07	台中市太平區立文街211號	20.8	990	39.3	4/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2021/01/11	台中市太平區立文街215號	25.7	1,431	49.1	1/15F	住宅大樓	3年	—	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2020/12/27	台中市太平區立文街207號	20.7	1,088	44.3	6/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2020/12/19	台中市太平區立文街203號	22.3	1,468	58.1	13/15F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2020/09/27	台中市太平區立文街203號	18.6	950	41.9	4/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2020/09/07	台中市太平區立文街201號	21.1	1,000	39.3	10/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2020/09/07	台中市太平區立文街203號	19.9	1,330	58.1	7/15F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2020/06/05	台中市太平區立文街205號	18.5	988	44.3	5/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2020/06/02	台中市太平區立文街201號	18.0	880	39.3	3/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2020/05/24	台中市太平區立文街211號	19.0	920	39.3	3/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2020/05/13	台中市太平區立文街203號	19.4	1,356	58.1	8/15F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2020/04/26	台中市太平區立文街207號	16.5	1,070	44.3	3/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 342萬）
2020/04/25	台中市太平區立文街203號	20.1	1,250	53.6	14/15F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2020/02/27	台中市太平區立文街203號	19.3	980	41.9	8/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2020/02/23	台中市太平區立文街211號	18.0	880	39.3	2/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2020/01/12	台中市太平區立文街205號	19.1	1,020	44.5	15/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2019/12/08	台中市太平區立文街201號	20.6	930	39.3	7/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2019/11/22	台中市太平區立文街209號	18.4	1,300	58.1	11/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2019/10/29	台中市太平區立文街203號	22.8	1,066	41.9	13/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2019/07/09	台中市太平區立文街209號	16.5	862	41.9	4/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2019/05/06	台中市太平區立文街207號	17.9	970	44.5	14/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2019/03/17	台中市太平區立文街207號	16.5	900	44.3	14/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2019/01/22	台中市太平區立文街205號	17.2	925	53.6	12/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2018/12/24	台中市太平區立文街207號	17.1	825	41.9	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2018/10/05	台中市太平區立文街197號	23.1	1,300	48.8	1/15F	店面	1年	—	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2018/05/27	台中市太平區立文街197號	21.2	1,156	48.8	1/15F	店面	1年	0房0廳1衛	坡道平面 120萬
2018/04/23	台中市太平區立文街201號	18.5	900	39.3	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2018/03/23	台中市太平區立文街211號	16.0	800	39.3	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2018/03/15	台中市太平區立文街217號	24.4	1,310	46.7	1/15F	店面	1年	1房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2018/03/07	台中市太平區立文街201號	15.5	780	39.3	5/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2018/03/03	台中市太平區立文街209號	14.4	770	41.7	2/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2018/02/25	台中市太平區立文街201號	15.8	791	39.3	3/15F	住宅大樓	0年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2018/01/27	台中市太平區立文街211號	16.0	800	39.3	6/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2017/12/27	台中市太平區立文街205號	16.1	890	44.5	5/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 171萬）
2017/11/30	台中市太平區立文街203號	15.5	1,015	58.1	2/15F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 115萬
2017/10/30	台中市太平區立文街203號	16.3	1,168	58.1	15/15F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2017/10/14	台中市太平區立文街203號	17.0	1,100	58.1	13/15F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2017/10/06	台中市太平區立文街215號	21.6	1,180	49.1	1/15F	店面	0年	0房0廳1衛	坡道平面 120萬
2017/10/06	台中市太平區立文街203號	17.1	1,111	58.1	14/15F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 115萬
2017/09/20	台中市太平區立文街209號	15.3	1,000	58.1	2/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2017/09/19	台中市太平區立文街209號	16.7	808	41.7	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2017/09/15	台中市太平區立文街209號	16.9	820	41.7	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2017/09/14	台中市太平區立文街205號	18.0	910	44.5	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2017/09/14	台中市太平區立文街203號	17.2	1,228	58.1	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2017/09/13	台中市太平區立文街203號	16.9	1,100	58.1	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 115萬
2017/09/08	台中市太平區立文街209號	16.8	810	41.7	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2017/09/05	台中市太平區立文街207號	16.3	886	44.3	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2017/09/01	台中市太平區立文街207號	18.9	960	44.5	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2017/08/31	台中市太平區立文街209號	16.4	762	41.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 74萬
2017/08/28	台中市太平區立文街209號	16.3	1,169	58.1	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2017/08/24	台中市太平區立文街209號	16.5	810	41.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2017/08/24	台中市太平區立文街209號	16.9	1,100	58.1	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2017/08/23	台中市太平區立文街205號	15.9	788	44.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 78萬
2017/08/23	台中市太平區立文街209號	18.0	866	41.7	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2017/08/21	台中市太平區立文街205號	17.4	888	44.5	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2017/08/16	台中市太平區立文街207號	17.5	888	44.5	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2017/08/16	台中市太平區立文街209號	16.5	800	41.7	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2017/08/14	台中市太平區立文街201號	17.1	782	39.3	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2017/08/14	台中市太平區立文街201號	17.0	780	39.3	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2017/08/10	台中市太平區立文街203號	17.2	1,035	53.6	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 110萬

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/06	台中市太平區立文街211號	20,000	456	39.3	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/02/24	台中市太平區立文街211號	20,000	456	39.3	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費
2024/09/26	台中市太平區立文街217號	42,000	1,213	34.6	1/14F	住宅大樓	1房2廳2衛
2024/02/29	台中市太平區立文街211號	20,000	456	39.3	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費續租
2023/02/09	台中市太平區立文街211號	20,000	602	29.9	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費
2022/02/25	台中市太平區立文街211號	19,800	407	48.7	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費
2018/07/28	台中市太平區立文街201號	18,000	370	39.3	8/15F	住宅大樓	3房2廳2衛