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台中市東區富榮街5號

台中市東區富榮街5號・住宅大樓・12 樓・屋齡 26 年・21 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.7 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 529 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.4–27.7 萬/坪・2013/04～2025/03・共 54 筆

買賣成交紀錄最近 58 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/18
台中市東區進德路86號
26.4萬/坪
1,200 萬
45.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2024/08/27
台中市東區富榮街11號
27.7萬/坪
1,100 萬
39.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2024/08/12
台中市東區富榮街3號
20.9萬/坪
835 萬
40.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2024/05/19
台中市東區富榮街15-2號
27.4萬/坪
1,038 萬
37.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2024/04/28
台中市東區富榮街11號
25.7萬/坪
1,021 萬
39.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2024/04/24
台中市東區富榮街13號
23.4萬/坪
1,070 萬
45.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2024/02/24
台中市東區富榮街15-1號
26.8萬/坪
1,020 萬
38.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2024/02/07
台中市東區富榮街5號
23.7萬/坪
950 萬
40.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2024/02/07
台中市東區富榮街7-5號
20.7萬/坪
788 萬
38.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含租約
2023/12/12
台中市東區富榮街11號
23.4萬/坪
928 萬
39.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/12/02
台中市東區富榮街7號
25.8萬/坪
1,038 萬
40.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/04/29
台中市東區富榮街13號
21.9萬/坪
1,000 萬
45.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2022/11/18
台中市東區富榮街7-2號
20.9萬/坪
840 萬
40.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2022/11/10
台中市東區富榮街9號
21.1萬/坪
840 萬
39.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2022/10/20
台中市東區富榮街15號
20.0萬/坪
920 萬
45.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/18	台中市東區進德路86號	26.4	1,200	45.5	6/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2024/08/27	台中市東區富榮街11號	27.7	1,100	39.7	12/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2024/08/12	台中市東區富榮街3號	20.9	835	40.0	3/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2024/05/19	台中市東區富榮街15-2號	27.4	1,038	37.8	3/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2024/04/28	台中市東區富榮街11號	25.7	1,021	39.7	4/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2024/04/24	台中市東區富榮街13號	23.4	1,070	45.7	4/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2024/02/24	台中市東區富榮街15-1號	26.8	1,020	38.0	6/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2024/02/07	台中市東區富榮街5號	23.7	950	40.0	2/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2024/02/07	台中市東區富榮街7-5號	20.7	788	38.0	6/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含租約
2023/12/12	台中市東區富榮街11號	23.4	928	39.7	7/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2023/12/02	台中市東區富榮街7號	25.8	1,038	40.2	6/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2023/04/29	台中市東區富榮街13號	21.9	1,000	45.7	6/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2022/11/18	台中市東區富榮街7-2號	20.9	840	40.1	3/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2022/11/10	台中市東區富榮街9號	21.1	840	39.9	12/12F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2022/10/20	台中市東區富榮街15號	20.0	920	45.9	12/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 54 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+41.6%

中位年化報酬

+8.7%

近三年賣出 +8.0%

賠售比例

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
榮街11號	2017/04/16	13.9	2024/08/27	27.7	7.4 年	+100%
榮街15-2號	2021/04/26	16.8	2024/05/19	27.4	3.1 年	+63.2%
榮街5號	2016/04/21	16.5	2024/02/07	23.7	7.8 年	+43.9%
榮街7號	2018/05/13	18.5	2023/12/02	25.8	5.6 年	+39.3%
榮街13號	2016/03/25	13.1	2023/04/29	21.9	7.1 年	+66.7%
榮街5號	2021/12/02	18.7	2022/08/14	23.2	0.7 年	+24.2%
榮街15-3號	2015/03/19	15.0	2020/10/01	17.4	5.5 年	+16.7%
榮街3號	2014/10/19	14.0	2020/02/03	17.5	5.3 年	+25%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/08	台中市東區富榮街7-3號	20,000	529	37.8	8/12F	住宅大樓	3房2廳1衛
2024/11/19	台中市東區富榮街1號	15,000	374	40.2	9/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/10/29	台中市東區進德路90號	21,500	476	45.2	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費
2024/05/20	台中市東區進德路90號	21,500	476	45.2	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費
2023/03/26	台中市東區富榮街9號	18,000	499	36.1	12/12F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2022/03/26	台中市東區富榮街7-5號	19,000	499	38.0	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛