近一年中位單價
23.4萬/坪
-23.9%vs 東區n=6
一年漲跌
+2.1%
近三年中位 23.1 萬/坪
近一年成交
6筆
+12.5%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
2.25%
月租 440 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.8–26.9 萬/坪・2012/11～2026/03・共 89 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 5 對）
中位持有
1.8 年
中位總報酬
+14.8%
中位年化報酬
+7.0%
近三年賣出 +11.0%
賠售比例
13%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 榮街38-6號 | 2023/09/21 | 15.7 | 2026/01/15 | 26.9 | 2.3 年 | +71.6% |
| 榮街38-3號 | 2024/12/18 | 20.9 | 2025/11/10 | 24.7 | 0.9 年 | +18% |
| 榮街38-5號 | 2024/11/11 | 20.5 | 2025/10/30 | 22.6 | 1 年 | +10.6% |
| 榮街32號 | 2013/10/14 | 11.6 | 2025/06/14 | 24.5 | 11.7 年 | +112.1% |
| 榮街38-3號 | 2016/10/31 | 13.5 | 2024/07/03 | 25.8 | 7.7 年 | +91% |
| 榮街38-6號 | 2022/02/23 | 14.0 | 2023/09/21 | 15.7 | 1.6 年 | +11.7% |
| 榮街38-10號 | 2018/03/15 | 13.9 | 2020/04/18 | 14.2 | 2.1 年 | +1.9% |
| 榮街38-13號 | 2013/01/29 | 7.8 | 2019/11/18 | 17.6 | 6.8 年 | +126.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/02 | 台中市東區富榮街30號 | 16.5 | 800 | 48.5 | 4/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/02/25 | 台中市東區富榮街38-10號 | 23.1 | 882 | 38.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/15 | 台中市東區富榮街38-6號 | 26.9 | 1,150 | 42.7 | 15/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/11 | 台中市東區富榮街38-5號 | 23.7 | 1,035 | 43.7 | 1/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/10 | 台中市東區富榮街38-3號 | 24.7 | 1,050 | 42.5 | 4/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/30 | 台中市東區富榮街38-5號 | 22.6 | 968 | 42.8 | 15/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/24 | 台中市東區富榮街26號 | 20.5 | 1,000 | 48.7 | 15/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/14 | 台中市東區富榮街32號 | 24.5 | 1,188 | 48.5 | 6/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/24 | 台中市東區富榮街38-8號 | 23.5 | 1,000 | 42.6 | 5/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/18 | 台中市東區富榮街38-3號 | 20.9 | 890 | 42.5 | 4/16F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/06 | 台中市東區富榮街38-1號 | 23.1 | 990 | 42.8 | 11/16F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/16 | 台中市東區富榮街32號 | 24.8 | 1,200 | 48.5 | 14/16F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/11 | 台中市東區富榮街38-5號 | 20.5 | 875 | 42.8 | 15/16F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/23 | 台中市東區富榮街38-12號 | 22.8 | 880 | 38.6 | 4/16F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/02 | 台中市東區富榮街38-7號 | 17.6 | 750 | 42.7 | 6/16F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/03 | 台中市東區富榮街38-3號 | 25.8 | 1,098 | 42.5 | 14/16F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/11 | 台中市東區富榮街38-6號 | 24.8 | 1,060 | 42.7 | 7/16F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/21 | 台中市東區富榮街38-6號 | 15.7 | 670 | 42.7 | 15/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/07 | 台中市東區富榮街38號 | 21.1 | 1,028 | 48.7 | 2/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/05 | 台中市東區富榮街38-9號 | 19.5 | 830 | 42.6 | 10/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/16 | 台中市東區富榮街26號 | 20.3 | 988 | 48.7 | 16/16F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/16 | 台中市東區富榮街38-6號 | 20.3 | 868 | 42.7 | 16/16F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/22 | 台中市東區富榮街38-3號 | 15.5 | 659 | 42.5 | 8/16F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/20 | 台中市東區富榮街30號 | 16.7 | 810 | 48.5 | 10/16F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/28 | 台中市東區富榮街38-9號 | 15.2 | 650 | 42.6 | 11/16F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/30 | 台中市東區富榮街38-2號 | 16.5 | 700 | 42.5 | 9/16F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/03 | 台中市東區富榮街38-5號 | 20.6 | 880 | 42.8 | 3/16F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/23 | 台中市東區富榮街38-6號 | 14.0 | 600 | 42.7 | 15/16F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/23 | 台中市東區富榮街38-5號 | 18.7 | 800 | 42.8 | 3/16F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/28 | 台中市東區富榮街30號 | 16.5 | 800 | 48.5 | 16/16F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/31 | 台中市東區富榮街30號 | 15.1 | 730 | 48.5 | 6/16F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/11 | 台中市東區富榮街38-9號 | 15.0 | 640 | 42.6 | 13/16F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/11 | 台中市東區富榮街38-1號 | 15.3 | 655 | 42.8 | 9/16F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/18 | 台中市東區富榮街38-10號 | 14.2 | 540 | 38.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/11/24 | 台中市東區富榮街38-11號 | 16.5 | 630 | 38.1 | 12/16F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/18 | 台中市東區富榮街38-13號 | 17.6 | 680 | 38.6 | 2/16F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/07 | 台中市東區富榮街36號 | 16.0 | 775 | 48.5 | 15/16F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/14 | 台中市東區富榮街38-8號 | 13.5 | 576 | 42.6 | 10/16F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/27 | 台中市東區富榮街36號 | 14.9 | 720 | 48.5 | 7/16F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/11 | 台中市東區富榮街38-10號 | 18.5 | 705 | 38.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/13 | 台中市東區富榮街38-10號 | 15.1 | 576 | 38.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/26 | 台中市東區富榮街38-5號 | 14.0 | 600 | 42.8 | 6/16F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/29 | 台中市東區富榮街38-7號 | 14.9 | 635 | 42.7 | 9/16F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/17 | 台中市東區富榮街38-10號 | 18.9 | 720 | 38.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/10 | 台中市東區富榮街38-3號 | 15.5 | 660 | 42.5 | 2/16F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/20 | 台中市東區富榮街38-13號 | 16.1 | 620 | 38.6 | 4/16F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/25 | 台中市東區富榮街38-5號 | 14.8 | 635 | 42.8 | 16/16F | 住宅大樓 | 18年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/03/30 | 台中市東區富榮街38-7號 | 14.7 | 630 | 42.7 | 15/16F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/15 | 台中市東區富榮街38-10號 | 13.9 | 530 | 38.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/01/23 | 台中市東區富榮街28號 | 13.4 | 650 | 48.5 | 3/16F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/02 | 台中市東區富榮街38-9號 | 15.0 | 640 | 42.6 | 9/16F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/23 | 台中市東區富榮街38-7號 | 14.7 | 630 | 42.7 | 7/16F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/11 | 台中市東區富榮街38-3號 | 16.0 | 680 | 42.5 | 6/16F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/31 | 台中市東區富榮街32號 | 14.0 | 677 | 48.5 | 2/16F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/14 | 台中市東區富榮街36號 | 13.4 | 650 | 48.5 | 13/16F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/08 | 台中市東區富榮街28號 | 13.5 | 656 | 48.5 | 10/16F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/17 | 台中市東區富榮街36號 | 12.4 | 600 | 48.5 | 10/16F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/10 | 台中市東區富榮街38-6號 | 14.7 | 630 | 42.7 | 12/16F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/16 | 台中市東區富榮街38-10號 | 13.9 | 530 | 38.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/18 | 台中市東區富榮街38-7號 | 14.9 | 650 | 43.6 | 1/16F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/07 | 台中市東區富榮街32號 | 14.1 | 685 | 48.5 | 2/16F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/19 | 台中市東區富榮街28號 | 10.9 | 530 | 48.5 | 3/16F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/06 | 台中市東區富榮街38-6號 | 14.3 | 610 | 42.7 | 10/16F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/31 | 台中市東區富榮街38-3號 | 13.5 | 575 | 42.5 | 14/16F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/19 | 台中市東區富榮街38-7號 | 16.4 | 700 | 42.7 | 9/16F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/05 | 台中市東區富榮街38-8號 | 15.2 | 650 | 42.6 | 11/16F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/21 | 台中市東區富榮街38-2號 | 12.2 | 518 | 42.5 | 12/16F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/04 | 台中市東區富榮街38-10號 | 18.3 | 700 | 38.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/23 | 台中市東區富榮街38-8號 | 14.3 | 608 | 42.6 | 11/16F | 住宅大樓 | 15年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2015/03/21 | 台中市東區富榮街38-5號 | 11.5 | 490 | 42.8 | 14/16F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/20 | 台中市東區富榮街38-3號 | 13.0 | 553 | 42.5 | 2/16F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/06 | 台中市東區富榮街38-5號 | 14.0 | 600 | 42.8 | 2/16F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/06 | 台中市東區富榮街28號 | 13.8 | 670 | 48.5 | 14/16F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/19 | 台中市東區富榮街38-3號 | 14.6 | 620 | 42.5 | 6/16F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/20 | 台中市東區富榮街38-1號 | 14.0 | 600 | 42.8 | 8/16F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/17 | 台中市東區富榮街38-3號 | 13.6 | 580 | 42.5 | 15/16F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/09 | 台中市東區富榮街38-7號 | 14.7 | 630 | 42.7 | 13/16F | 住宅大樓 | 14年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/04/07 | 台中市東區富榮街38-11號 | 14.7 | 560 | 38.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/06 | 台中市東區富榮街38-2號 | 12.5 | 530 | 42.5 | 6/16F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/21 | 台中市東區富榮街38號 | 10.9 | 530 | 48.7 | 10/16F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/20 | 台中市東區富榮街28號 | 13.0 | 630 | 48.5 | 8/16F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/14 | 台中市東區富榮街32號 | 11.6 | 560 | 48.5 | 6/16F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/02 | 台中市東區富榮街38-8號 | 12.0 | 510 | 42.6 | 9/16F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/15 | 台中市東區富榮街38-2號 | 9.1 | 386 | 42.5 | 6/16F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/05 | 台中市東區富榮街28號 | 10.3 | 500 | 48.5 | 8/16F | 住宅大樓 | 13年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/07/27 | 台中市東區富榮街36號 | 9.3 | 450 | 48.5 | 4/16F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/15 | 台中市東區富榮街38號 | 10.3 | 500 | 48.7 | 13/16F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/29 | 台中市東區富榮街38-13號 | 7.8 | 300 | 38.6 | 2/16F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/23 | 台中市東區富榮街38-7號 | 16.5 | 505 | 30.6 | 16/16F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 台中市東區富榮街28號 | 0.0 | 2 | 48.5 | 9/16F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/07/10 | 台中市東區富榮街38-9號 | 0.0 | 1 | 42.6 | 12/16F | 住宅大樓 | 25年 | 4房1廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/06/30 | 台中市東區富榮街38-5號 | 0.1 | 2 | 42.8 | 14/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/05/28 | 台中市東區富榮街38-11號 | 0.1 | 2 | 38.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/01/09 | 台中市東區富榮街28號 | 0.0 | 2 | 48.5 | 9/16F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/07/20 | 台中市東區富榮街38-9號 | 0.0 | 1 | 42.6 | 12/16F | 住宅大樓 | 24年 | 4房1廳2衛 | — | 續租 |
| 2024/06/03 | 台中市東區富榮街38-11號 | 0.1 | 2 | 38.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/26 | 台中市東區富榮街38-5號 | 0.0 | 2 | 42.8 | 14/16F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/26 | 台中市東區富榮街28號 | 0.0 | 2 | 48.5 | 9/16F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/05 | 台中市東區富榮街38-3號 | 0.0 | 2 | 42.5 | 14/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/20 | 台中市東區富榮街38-9號 | 0.0 | 1 | 42.6 | 12/16F | 住宅大樓 | 23年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2023/06/14 | 台中市東區富榮街38-5號 | 0.0 | 2 | 42.8 | 14/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/12 | 台中市東區富榮街28號 | 0.0 | 2 | 48.5 | 9/16F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/25 | 台中市東區富榮街38-9號 | 0.0 | 1 | 42.6 | 12/16F | 住宅大樓 | 22年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2022/01/04 | 台中市東區富榮街28號 | 0.0 | 2 | 48.5 | 9/16F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/03 | 台中市東區富榮街38-3號 | 0.0 | 2 | 42.5 | 14/16F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/11 | 台中市東區富榮街38-5號 | 0.0 | 2 | 42.8 | 14/16F | 住宅大樓 | 18年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/11/29 | 台中市東區富榮街38-3號 | 0.0 | 2 | 36.7 | 14/16F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
各棟
台中市東區富榮街38-5號
住宅大樓・16樓・2000 完工・14 筆
台中市東區富榮街38-3號
住宅大樓・16樓・2000 完工・14 筆
台中市東區富榮街28號
住宅大樓・16樓・2000 完工・11 筆
台中市東區富榮街38-7號
住宅大樓・16樓・2000 完工・8 筆
台中市東區富榮街38-10號
住宅大樓・12樓・2000 完工・8 筆
台中市東區富榮街38-9號
住宅大樓・16樓・2000 完工・8 筆
台中市東區富榮街38-6號
住宅大樓・16樓・2000 完工・7 筆
台中市東區富榮街32號
住宅大樓・16樓・2000 完工・6 筆
台中市東區富榮街38-8號
住宅大樓・16樓・2000 完工・5 筆
台中市東區富榮街38-2號
住宅大樓・16樓・2000 完工・5 筆
台中市東區富榮街36號
住宅大樓・16樓・2000 完工・5 筆
台中市東區富榮街30號
住宅大樓・16樓・2000 完工・4 筆
台中市東區富榮街38-1號
住宅大樓・16樓・2000 完工・4 筆
台中市東區富榮街38-11號
住宅大樓・12樓・2000 完工・4 筆
台中市東區富榮街38號
住宅大樓・16樓・2000 完工・3 筆
台中市東區富榮街38-13號
住宅大樓・16樓・2000 完工・3 筆
台中市東區富榮街26號
住宅大樓・16樓・2000 完工・2 筆
台中市東區富榮街38-12號
住宅大樓・16樓・2000 完工・1 筆