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台中市東區進德路38-5號

台中市東區進德路38-5號・華廈・8 樓・屋齡 28 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 403 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 9.3–28.6 萬/坪・2013/04～2024/04・歷年共 11 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 11 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 11 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/15
台中市東區進德路38-5號
28.6萬/坪
737 萬
25.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳1衛
2024/02/18
台中市東區進德路38-5號
20.9萬/坪
540 萬
25.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2023/10/30
台中市東區進德路38-3號
23.7萬/坪
1,200 萬
47.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）
2020/12/28
台中市東區進德路38-5號
17.4萬/坪
530 萬
25.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）
2020/03/28
台中市東區進德路38-7號
20.3萬/坪
430 萬
21.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
含增建
2020/02/08
台中市東區進德路38-7號
17.0萬/坪
360 萬
21.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2019/08/16
台中市東區進德路38-5號
14.2萬/坪
550 萬
38.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2019/07/17
台中市東區進德路38-5號
14.4萬/坪
450 萬
25.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）
2015/11/10
台中市東區進德路38-7號
9.3萬/坪
340 萬
21.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
升降平面（未分開計價，估 145萬）
2014/10/12
台中市東區進德路38-7號
15.5萬/坪
329 萬
21.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
2013/04/03
台中市東區進德路38-7號
11.1萬/坪
235 萬
21.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/15	台中市東區進德路38-5號	28.6	737	25.8	4/8F	華廈	26年	3房1廳1衛	—
2024/02/18	台中市東區進德路38-5號	20.9	540	25.8	4/8F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2023/10/30	台中市東區進德路38-3號	23.7	1,200	47.2	1/8F	華廈	26年	2房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2020/12/28	台中市東區進德路38-5號	17.4	530	25.8	5/8F	華廈	23年	2房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2020/03/28	台中市東區進德路38-7號	20.3	430	21.2	6/8F	華廈	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/02/08	台中市東區進德路38-7號	17.0	360	21.2	2/8F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2019/08/16	台中市東區進德路38-5號	14.2	550	38.9	7/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/07/17	台中市東區進德路38-5號	14.4	450	25.6	1/8F	華廈	21年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2015/11/10	台中市東區進德路38-7號	9.3	340	21.1	5/8F	華廈	18年	2房2廳1衛	升降平面（未分開計價，估 145萬）
2014/10/12	台中市東區進德路38-7號	15.5	329	21.2	6/8F	華廈	17年	2房2廳1衛	—
2013/04/03	台中市東區進德路38-7號	11.1	235	21.2	5/8F	華廈	15年	2房2廳1衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/17	台中市東區進德路38-3號	13,400	367	36.7	6/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/11/19	台中市東區進德路38-1號	20,000	440	45.5	4/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/12/12	台中市東區進德路38-3號	13,400	367	36.7	6/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/11/20	台中市東區進德路38-1號	20,000	440	45.5	4/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/12/14	台中市東區進德路38-3號	11,900	324	36.7	6/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費