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台中市東區精武路157號

台中市東區精武路157號・華廈・7 樓・屋齡 36 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.1–28.1 萬/坪・2013/07～2024/06・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/11
台中市東區精武路157號
28.1萬/坪
1,608 萬
57.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 34 年・6房6廳6衛
含增建
2022/12/12
台中市東區精武路157號
17.9萬/坪
1,025 萬
57.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・6房0廳6衛
2021/10/05
台中市東區精武路157號
13.6萬/坪
777 萬
57.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳2衛
2020/09/15
台中市東區精武路157號
13.4萬/坪
770 萬
57.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・6房1廳6衛
含增建
2020/05/12
台中市東區精武路157號
16.1萬/坪
900 萬
56.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・6房1廳6衛
2019/12/08
台中市東區精武路157號
21.8萬/坪
1,220 萬
56.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・7房0廳7衛
2017/12/06
台中市東區精武路157號
11.2萬/坪
630 萬
56.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2017/08/18
台中市東區精武路157號
11.9萬/坪
665 萬
56.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2015/11/05
台中市東區精武路157號
11.9萬/坪
680 萬
57.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・5房0廳5衛
2015/10/17
台中市東區精武路157號
11.1萬/坪
620 萬
56.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2015/02/28
台中市東區精武路157號
9.1萬/坪
520 萬
57.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年
2013/07/26
台中市東區精武路157號
11.0萬/坪
630 萬
57.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・5房1廳5衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/11	台中市東區精武路157號	28.1	1,608	57.3	3/7F	華廈	34年	6房6廳6衛	—	含增建
2022/12/12	台中市東區精武路157號	17.9	1,025	57.3	3/7F	華廈	32年	6房0廳6衛	—
2021/10/05	台中市東區精武路157號	13.6	777	57.3	5/7F	華廈	31年	1房0廳2衛	—
2020/09/15	台中市東區精武路157號	13.4	770	57.3	3/7F	華廈	30年	6房1廳6衛	—	含增建
2020/05/12	台中市東區精武路157號	16.1	900	56.0	4/7F	華廈	30年	6房1廳6衛	—
2019/12/08	台中市東區精武路157號	21.8	1,220	56.0	3/7F	華廈	29年	7房0廳7衛	—
2017/12/06	台中市東區精武路157號	11.2	630	56.0	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2017/08/18	台中市東區精武路157號	11.9	665	56.0	3/7F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2015/11/05	台中市東區精武路157號	11.9	680	57.3	4/7F	華廈	25年	5房0廳5衛	—
2015/10/17	台中市東區精武路157號	11.1	620	56.0	4/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2015/02/28	台中市東區精武路157號	9.1	520	57.3	3/7F	華廈	25年	—	—
2013/07/26	台中市東區精武路157號	11.0	630	57.3	4/7F	華廈	23年	5房1廳5衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+42.9%

中位年化報酬

+13.6%

近三年賣出 +35.1%

賠售比例

0%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
武路157號	2022/12/12	17.9	2024/06/11	28.1	1.5 年	+56.9%
武路157號	2020/09/15	13.4	2022/12/12	17.9	2.2 年	+33.1%
武路157號	2015/02/28	9.1	2020/09/15	13.4	5.5 年	+48.1%
武路157號	2017/12/06	11.2	2020/05/12	16.1	2.4 年	+42.9%
武路157號	2017/08/18	11.9	2019/12/08	21.8	2.3 年	+83.5%
武路157號	2015/10/17	11.1	2017/12/06	11.2	2.1 年	+1.6%
武路157號	2013/07/26	11.0	2015/11/05	11.9	2.3 年	+7.9%

各棟 1 棟

台中市東區精武路157號

華廈・7樓・1990 完工・13 筆