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台中市東區精武路217巷82號

台中市東區精武路217巷82號・華廈・7 樓・屋齡 37 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 560 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 6.5–34.9 萬/坪・2013/01～2025/05・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄共 24 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/13
台中市東區復興路5段185號
34.9萬/坪
1,650 萬
47.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 35 年・7房7廳7衛
含增建
2025/01/06
台中市東區精武路217巷84號
15.8萬/坪
520 萬
32.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 35 年・3房1廳1衛
2025/01/03
台中市東區精武路217巷80號
22.0萬/坪
300 萬
13.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
2024/01/12
台中市東區精武路217巷80號
21.9萬/坪
330 萬
15.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
含增建
2023/08/04
台中市東區復興路5段185號
24.3萬/坪
1,150 萬
47.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・7房7廳7衛
含增建
2023/07/28
台中市東區精武路217巷80號
25.7萬/坪
350 萬
13.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
2023/05/31
台中市東區精武路217巷84號
15.2萬/坪
500 萬
32.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2021/12/05
台中市東區精武路217巷86號
18.4萬/坪
642 萬
34.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2021/04/27
台中市東區精武路217巷86號
16.4萬/坪
570 萬
34.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2021/01/08
台中市東區復興路5段181號
12.9萬/坪
638 萬
49.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2020/08/10
台中市東區精武路217巷82號
13.8萬/坪
178 萬
12.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
2020/03/18
台中市東區精武路217巷82號
13.7萬/坪
172 萬
12.6 坪・3/7F・套房・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2020/03/09
台中市東區復興路5段185號
21.5萬/坪
1,020 萬
47.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・7房0廳7衛
含增建
2019/07/18
台中市東區精武路217巷82號
15.9萬/坪
200 萬
12.6 坪・4/7F・套房・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2019/07/08
台中市東區精武路217巷82號
6.5萬/坪
100 萬
15.3 坪・4/7F・套房・屋齡 30 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/13	台中市東區復興路5段185號	34.9	1,650	47.3	7/7F	華廈	35年	7房7廳7衛	—	含增建
2025/01/06	台中市東區精武路217巷84號	15.8	520	32.8	6/7F	華廈	35年	3房1廳1衛	—
2025/01/03	台中市東區精武路217巷80號	22.0	300	13.6	4/7F	華廈	35年	1房1廳1衛	—
2024/01/12	台中市東區精武路217巷80號	21.9	330	15.1	4/7F	華廈	34年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/08/04	台中市東區復興路5段185號	24.3	1,150	47.3	7/7F	華廈	34年	7房7廳7衛	—	含增建
2023/07/28	台中市東區精武路217巷80號	25.7	350	13.6	2/7F	華廈	34年	1房1廳1衛	—
2023/05/31	台中市東區精武路217巷84號	15.2	500	32.8	6/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2021/12/05	台中市東區精武路217巷86號	18.4	642	34.8	3/7F	華廈	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/04/27	台中市東區精武路217巷86號	16.4	570	34.8	6/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2021/01/08	台中市東區復興路5段181號	12.9	638	49.4	4/7F	華廈	31年	4房2廳2衛	—
2020/08/10	台中市東區精武路217巷82號	13.8	178	12.9	2/7F	華廈	31年	1房0廳1衛	—
2020/03/18	台中市東區精武路217巷82號	13.7	172	12.6	3/7F	套房	30年	1房1廳1衛	—
2020/03/09	台中市東區復興路5段185號	21.5	1,020	47.3	7/7F	華廈	30年	7房0廳7衛	—	含增建
2019/07/18	台中市東區精武路217巷82號	15.9	200	12.6	4/7F	套房	30年	1房1廳1衛	—
2019/07/08	台中市東區精武路217巷82號	6.5	100	15.3	4/7F	套房	30年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+19.7%

中位年化報酬

+5.4%

近三年賣出 +12.5%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興路5段185號	2023/08/04	24.3	2025/05/13	34.9	1.8 年	+43.5%
武路217巷84號	2023/05/31	15.2	2025/01/06	15.8	1.6 年	+4%
興路5段185號	2020/03/09	21.5	2023/08/04	24.3	3.4 年	+12.7%
武路217巷84號	2017/11/05	14.6	2023/05/31	15.2	5.6 年	+4.2%
興路5段185號	2016/11/23	12.0	2020/03/09	21.5	3.3 年	+78.9%
武路217巷82號	2015/07/15	12.5	2019/07/18	15.9	4 年	+26.6%
武路217巷84號	2015/06/26	13.1	2017/11/05	14.6	2.4 年	+11.6%
武路217巷84號	2013/01/31	8.5	2015/06/26	13.1	2.4 年	+54%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/10	台中市東區復興路5段185號	10,000	674	14.8	7/7F	華廈	7房7廳7衛
2025/12/20	台中市東區復興路5段181號	22,000	446	49.4	6/7F	華廈	4房2廳2衛
2025/06/03	台中市東區精武路217巷80號	7,500	552	13.6	5/7F	華廈	1房0廳1衛
2025/01/02	台中市東區精武路217巷84號	17,500	549	31.8	—	華廈	3房2廳2衛	含管理費