近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 631 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 2.4–17.4 萬/坪・2012/08～2021/11・共 23 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）
中位持有
2.0 年
中位總報酬
+27.8%
中位年化報酬
+11.7%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
57%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 由路3段39號 | 2021/01/06 | 13.9 | 2021/11/17 | 16.0 | 0.9 年 | +15.3% |
| 由路3段39號 | 2019/01/10 | 11.5 | 2021/01/25 | 14.4 | 2 年 | +25.4% |
| 由路3段39號 | 2019/01/10 | 10.9 | 2021/01/06 | 13.9 | 2 年 | +27.8% |
| 由路3段39號 | 2018/11/17 | 12.0 | 2020/06/29 | 13.7 | 1.6 年 | +14.5% |
| 由路3段43號 | 2015/04/02 | 11.0 | 2020/06/11 | 14.4 | 5.2 年 | +31% |
| 由路3段41號 | 2015/08/06 | 13.4 | 2018/09/15 | 17.4 | 3.1 年 | +30% |
| 由路3段43號 | 2013/09/05 | 8.5 | 2014/04/25 | 11.6 | 0.6 年 | +36.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11/17 | 台中市東區自由路3段39號 | 16.0 | 715 | 44.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/07 | 台中市東區自由路3段39號 | 15.8 | 750 | 42.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2021/01/25 | 台中市東區自由路3段39號 | 14.4 | 645 | 44.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/06 | 台中市東區自由路3段39號 | 13.9 | 620 | 44.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/28 | 台中市東區自由路3段39號 | 16.4 | 688 | 42.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/29 | 台中市東區自由路3段39號 | 13.7 | 630 | 46.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/11 | 台中市東區自由路3段43號 | 14.4 | 655 | 45.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 21年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/10 | 台中市東區自由路3段39號 | 11.5 | 1,477 | 128.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 20年 | 10房4廳6衛 | — | |
| 2019/01/10 | 台中市東區自由路3段39號 | 10.9 | 1,273 | 117.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 20年 | 8房3廳5衛 | — | |
| 2019/01/03 | 台中市東區自由路3段41號 | 11.7 | 302 | 19.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2018/11/17 | 台中市東區自由路3段39號 | 9.1 | 550 | 44.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 145萬） | |
| 2018/09/15 | 台中市東區自由路3段41號 | 17.4 | 325 | 18.7 | 4/12F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/10/11 | 台中市東區自由路3段39號 | 11.3 | 520 | 46.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/08/06 | 台中市東區自由路3段41號 | 13.4 | 250 | 18.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/02 | 台中市東區自由路3段43號 | 11.0 | 500 | 45.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 16年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/02 | 台中市東區自由路3段43號 | 10.8 | 490 | 45.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/25 | 台中市東區自由路3段43號 | 11.6 | 505 | 43.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/05 | 台中市東區自由路3段43號 | 8.5 | 370 | 43.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/13 | 台中市東區自由路3段41號 | 17.3 | 2,360 | 136.8 | 1/12F | 住宅大樓 | 14年 | — | — | |
| 2013/03/27 | 台中市東區自由路3段39號 | 15.9 | 1,000 | 63.1 | 1/12F | 店面 | 14年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/01/06 | 台中市東區自由路3段43號 | 9.0 | 393 | 43.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/31 | 台中市東區自由路3段43號 | 14.1 | 928 | 65.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 14年 | 6房4廳4衛 | — | |
| 2012/08/01 | 台中市東區自由路3段41號 | 2.4 | 46 | 19.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 台中市東區自由路3段41號 | 12,000 | 631 | 19.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/02/22 | 台中市東區自由路3段41號 | 12,000 | 588 | 20.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2022/02/25 | 台中市東區自由路3段41號 | 12,000 | 588 | 20.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2013/09/06 | 台中市東區自由路3段39號 | 30,000 | 476 | 63.1 | — | 住宅大樓 | 0房2廳2衛 | |
| 2012/10/01 | 台中市東區自由路3段39號 | 7,000 | 436 | 16.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2012/08/15 | 台中市東區自由路3段39號 | 7,000 | 221 | 31.5 | 6/12F | 華廈 | 2房2廳2衛 |