近一年中位單價
22.1萬/坪
-28.1%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.5 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.71%
月租 684 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.8–35.2 萬/坪・2012/09～2026/04・共 42 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
6.4 年
中位總報酬
+28.9%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +6.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 由路4段222號 | 2013/02/27 | 11.5 | 2026/04/03 | 22.1 | 13.1 年 | +93.2% |
| 由路4段226號 | 2015/04/20 | 14.6 | 2024/12/18 | 28.7 | 9.7 年 | +96.4% |
| 由路4段222號 | 2014/10/05 | 14.2 | 2021/10/05 | 19.4 | 7 年 | +36.4% |
| 由路4段222號 | 2014/01/14 | 14.3 | 2019/11/07 | 17.1 | 5.8 年 | +20% |
| 由路4段226號 | 2013/09/13 | 13.7 | 2015/04/20 | 14.6 | 1.6 年 | +6.5% |
| 由路4段226號 | 2013/08/17 | 11.4 | 2014/02/16 | 13.8 | 0.5 年 | +21.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 台中市東區自由路4段222號 | 22.1 | 846 | 38.2 | 5/10F | 華廈 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/18 | 台中市東區自由路4段226號 | 28.7 | 1,100 | 28.9 | 9/10F | 華廈 | 18年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/13 | 台中市東區自由路4段220-2號 | 25.5 | 990 | 28.7 | 1/10F | 華廈 | 18年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/17 | 台中市東區自由路4段222號 | 33.4 | 1,100 | 28.7 | 10/10F | 華廈 | 17年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 含增建 |
| 2023/11/22 | 台中市東區自由路4段220-2號 | 21.3 | 825 | 28.7 | 1/10F | 華廈 | 17年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/07/12 | 台中市東區自由路4段222號 | 27.1 | 1,050 | 28.7 | 8/10F | 華廈 | 17年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/01 | 台中市東區自由路4段222號 | 25.4 | 980 | 28.6 | 3/10F | 華廈 | 16年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2022/07/18 | 台中市東區自由路4段198號 | 35.2 | 2,050 | 58.3 | — | 透天厝 | 16年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2022/03/11 | 台中市東區自由路4段198號 | 30.0 | 1,750 | 58.3 | — | 透天厝 | 16年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/10/05 | 台中市東區自由路4段222號 | 19.4 | 750 | 38.8 | 6/10F | 華廈 | 15年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/06/21 | 台中市東區自由路4段222號 | 16.0 | 610 | 28.7 | 2/10F | 華廈 | 14年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/15 | 台中市東區自由路4段222號 | 17.7 | 672 | 28.6 | 10/10F | 華廈 | 13年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/07 | 台中市東區自由路4段222號 | 17.1 | 660 | 28.6 | 8/10F | 華廈 | 13年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/14 | 台中市東區自由路4段222號 | 15.7 | 607 | 28.6 | 6/10F | 華廈 | 13年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/25 | 台中市東區自由路4段222號 | 15.6 | 592 | 28.6 | 7/10F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/03/03 | 台中市東區自由路4段226號 | 15.6 | 605 | 28.9 | 2/10F | 華廈 | 13年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/05/27 | 台中市東區自由路4段206號 | 20.7 | 1,400 | 57.5 | — | 透天厝 | 12年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2018/03/27 | 台中市東區自由路4段222號 | 16.8 | 650 | 28.6 | 9/10F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/18 | 台中市東區自由路4段226號 | 13.9 | 540 | 38.7 | 4/10F | 華廈 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/26 | 台中市東區自由路4段226號 | 16.7 | 480 | 28.7 | 10/10F | 華廈 | 9年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2015/05/16 | 台中市東區自由路4段226號 | 14.3 | 558 | 28.9 | 10/10F | 華廈 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/20 | 台中市東區自由路4段226號 | 14.6 | 560 | 38.4 | 9/10F | 華廈 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/31 | 台中市東區自由路4段216號 | 17.8 | 1,200 | 67.5 | — | 透天厝 | 8年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2014/10/20 | 台中市東區自由路4段226號 | 14.2 | 550 | 38.7 | 5/10F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/05 | 台中市東區自由路4段222號 | 14.2 | 550 | 38.8 | 6/10F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/06 | 台中市東區自由路4段222號 | 14.3 | 550 | 28.6 | 4/10F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/21 | 台中市東區自由路4段226號 | 13.9 | 540 | 28.9 | 7/10F | 華廈 | 8年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/04/18 | 台中市東區自由路4段222號 | 13.6 | 525 | 38.6 | 4/10F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/14 | 台中市東區自由路4段226號 | 12.9 | 500 | 38.7 | 2/10F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/21 | 台中市東區自由路4段222號 | 13.9 | 530 | 38.0 | 2/10F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/16 | 台中市東區自由路4段226號 | 13.8 | 528 | 38.2 | 4/10F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/24 | 台中市東區自由路4段226號 | — | 70 | 10.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道機械 70萬 | |
| 2014/01/14 | 台中市東區自由路4段222號 | 14.3 | 550 | 28.6 | 8/10F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/30 | 台中市東區自由路4段226號 | 14.3 | 555 | 38.7 | 9/10F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/13 | 台中市東區自由路4段226號 | 13.7 | 526 | 38.4 | 9/10F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/17 | 台中市東區自由路4段226號 | 11.4 | 435 | 38.2 | 4/10F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/06 | 台中市東區自由路4段202號 | 20.9 | 1,200 | 57.5 | — | 透天厝 | 7年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2013/05/09 | 台中市東區自由路4段222號 | 12.4 | 480 | 38.8 | 9/10F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/01 | 台中市東區自由路4段226號 | 11.8 | 460 | 38.9 | 5/10F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/27 | 台中市東區自由路4段222號 | 11.5 | 438 | 28.7 | 5/10F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/29 | 台中市東區自由路4段222號 | 10.8 | 420 | 28.7 | 4/10F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/29 | 台中市東區自由路4段222號 | 11.2 | 436 | 28.7 | 10/10F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/19 | 台中市東區自由路4段222號 | 12.0 | 460 | 28.7 | 10/10F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/11 | 台中市東區自由路4段222號 | 0.1 | 2 | 28.6 | 8/10F | 華廈 | 19年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | |
| 2024/10/09 | 台中市東區自由路4段222號 | 0.1 | 2 | 28.6 | 8/10F | 華廈 | 18年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 續租 |
| 2024/08/16 | 台中市東區自由路4段222號 | 0.1 | 2 | 28.7 | 3/10F | 華廈 | 18年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 續租 |
| 2023/10/11 | 台中市東區自由路4段222號 | 0.1 | 2 | 28.6 | 8/10F | 華廈 | 17年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 續租 |
| 2023/08/31 | 台中市東區自由路4段222號 | 0.1 | 2 | 28.7 | 3/10F | 華廈 | 17年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 0萬 | |
| 2022/10/07 | 台中市東區自由路4段222號 | 0.1 | 2 | 28.6 | 8/10F | 華廈 | 16年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | |
| 2020/07/07 | 台中市東區自由路4段222號 | 0.1 | 1 | 18.7 | 3/10F | 華廈 | 14年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | |
| 2018/11/30 | 台中市東區自由路4段222號 | 0.1 | 2 | 28.7 | 10/10F | 華廈 | 12年 | 2房2廳2衛 | — |