近一年中位單價
19.2萬/坪
-21.9%vs 梧棲區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 651 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.8–19.9 萬/坪・2012/12～2026/02・共 39 筆買賣成交紀錄 最近 40 筆
- 2026/02/2419.2萬/坪180 萬9.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/08/2018.8萬/坪255 萬13.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2025/08/1619.5萬/坪245 萬12.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 16 年・1房0廳1衛
- 2025/08/0119.9萬/坪245 萬12.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
- 2023/03/1615.4萬/坪190 萬12.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛
- 2023/03/1615.4萬/坪190 萬12.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛
- 2021/08/0319.6萬/坪175 萬8.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 12 年・1房0廳1衛
- 2021/03/1715.4萬/坪398 萬25.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 12 年・2房0廳2衛
- 2020/09/0114.3萬/坪800 萬56.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 11 年・4房0廳4衛
- 2020/05/2313.8萬/坪800 萬58.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 11 年・4房0廳4衛
- 2020/04/1313.7萬/坪122 萬8.9 坪・3/9F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛
- 2020/02/2716.0萬/坪150 萬9.4 坪・3/9F・套房・屋齡 11 年
- 2019/03/1314.0萬/坪235 萬16.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 10 年・1房0廳1衛
- 2019/02/0216.6萬/坪156 萬9.4 坪・2/9F・套房・屋齡 10 年・1房1廳1衛
- 2018/08/2114.3萬/坪193 萬13.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 9 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 台中市梧棲區四維東路116號 | 19.2 | 180 | 9.4 | 2/9F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/20 | 台中市梧棲區四維東路116號 | 18.8 | 255 | 13.6 | 3/9F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/16 | 台中市梧棲區四維東路116號 | 19.5 | 245 | 12.5 | 3/9F | 華廈 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/01 | 台中市梧棲區四維東路116號 | 19.9 | 245 | 12.3 | 3/9F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/16 | 台中市梧棲區四維東路116號 | 15.4 | 190 | 12.3 | 2/9F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/16 | 台中市梧棲區四維東路116號 | 15.4 | 190 | 12.3 | 2/9F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/03 | 台中市梧棲區四維東路116號 | 19.6 | 175 | 8.9 | 2/9F | 華廈 | 12年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/03/17 | 台中市梧棲區四維東路116號 | 15.4 | 398 | 25.9 | 3/9F | 華廈 | 12年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2020/09/01 | 台中市梧棲區四維東路116號 | 14.3 | 800 | 56.0 | 5/9F | 華廈 | 11年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2020/05/23 | 台中市梧棲區四維東路116號 | 13.8 | 800 | 58.0 | 4/9F | 華廈 | 11年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2020/04/13 | 台中市梧棲區四維東路116號 | 13.7 | 122 | 8.9 | 3/9F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/27 | 台中市梧棲區四維東路116號 | 16.0 | 150 | 9.4 | 3/9F | 套房 | 11年 | — | — | |
| 2019/03/13 | 台中市梧棲區四維東路116號 | 14.0 | 235 | 16.8 | 2/9F | 華廈 | 10年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/02/02 | 台中市梧棲區四維東路116號 | 16.6 | 156 | 9.4 | 2/9F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/08/21 | 台中市梧棲區四維東路116號 | 14.3 | 193 | 13.5 | 2/9F | 華廈 | 9年 | — | — |
顯示 15 / 39 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+13.0%
中位年化報酬
+2.4%
近三年賣出 +2.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四維東路116號 | 2026/02/24 | 19.2 | 7.1 年 | +15.2% | ||
| 四維東路116號 | 2025/08/20 | 18.8 | 4.4 年 | +22.4% | ||
| 四維東路116號 | 2025/08/16 | 19.5 | 11.1 年 | +35.8% | ||
| 四維東路116號 | 2023/03/16 | 15.4 | 7 年 | +10.9% | ||
| 四維東路116號 | 2021/08/03 | 19.6 | 5.9 年 | +34.3% | ||
| 四維東路116號 | 2020/02/27 | 16.0 | 3.6 年 | +5.6% | ||
| 四維東路116號 | 2019/03/13 | 14.0 | 0.6 年 | 0% | ||
| 四維東路116號 | 2019/02/02 | 16.6 | 4.6 年 | +20.7% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 台中市梧棲區四維東路116號 | 8,021 | 651 | 12.3 | 2/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/18 | 台中市梧棲區四維東路116號 | 5,500 | 618 | 8.9 | 3/9F | 華廈 |