近一年中位單價
17.2萬/坪
-28.8%vs 梧棲區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.2–17.2 萬/坪・2013/05～2025/10・共 10 筆買賣成交紀錄 最近 11 筆
- 2025/10/1517.2萬/坪730 萬42.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/09/1816.7萬/坪565 萬33.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳1衛含增建
- 2020/07/1510.9萬/坪338 萬31.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳1衛含增建
- 2020/06/0410.2萬/坪345 萬33.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳2衛
- 2018/08/148.9萬/坪300 萬33.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳2衛
- 2015/01/128.2萬/坪350 萬42.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2014/10/158.4萬/坪285 萬33.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2014/10/067.7萬/坪260 萬33.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2014/05/265.2萬/坪220 萬42.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2013/05/227.4萬/坪250 萬33.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/15 | 台中市梧棲區四維中路22號 | 17.2 | 730 | 42.5 | 3/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/18 | 台中市梧棲區四維中路24號 | 16.7 | 565 | 33.9 | 4/10F | 華廈 | 25年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/15 | 台中市梧棲區四維中路24號 | 10.9 | 338 | 31.1 | 10/10F | 華廈 | 23年 | 4房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/04 | 台中市梧棲區四維中路24號 | 10.2 | 345 | 33.9 | 3/10F | 華廈 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/08/14 | 台中市梧棲區四維中路24號 | 8.9 | 300 | 33.9 | 4/10F | 華廈 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/01/12 | 台中市梧棲區四維中路22號 | 8.2 | 350 | 42.5 | 3/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/15 | 台中市梧棲區四維中路22號 | 8.4 | 285 | 33.9 | 9/10F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/06 | 台中市梧棲區四維中路24號 | 7.7 | 260 | 33.9 | 9/10F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/26 | 台中市梧棲區四維中路22號 | 5.2 | 220 | 42.5 | 3/10F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/22 | 台中市梧棲區四維中路22號 | 7.4 | 250 | 33.9 | 9/10F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+73.7%
中位年化報酬
+13.3%
近三年賣出 +7.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四維中路22號 | 2025/10/15 | 17.2 | 10.8 年 | +108.6% | ||
| 四維中路24號 | 2022/09/18 | 16.7 | 4.1 年 | +88.3% | ||
| 四維中路22號 | 2015/01/12 | 8.2 | 0.6 年 | +59.1% | ||
| 四維中路22號 | 2014/10/15 | 8.4 | 1.4 年 | +14% |