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台中市梧棲區四維中路32號

台中市梧棲區四維中路32號・華廈・8 樓・屋齡 34 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 梧棲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 337 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.0–15.4 萬/坪・2012/10～2024/07・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 14 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 14 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/13
台中市梧棲區四維中路32號
15.4萬/坪
548 萬
35.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2021/09/01
台中市梧棲區四維中路26號
11.3萬/坪
312 萬
27.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2021/05/08
台中市梧棲區四維中路26號
10.3萬/坪
500 萬
48.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2020/11/16
台中市梧棲區四維中路32號
8.0萬/坪
350 萬
43.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/08/02
台中市梧棲區四維中路32號
13.7萬/坪
488 萬
35.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/11/12
台中市梧棲區四維中路28號
11.5萬/坪
410 萬
35.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
2019/01/02
台中市梧棲區四維中路30號
8.3萬/坪
430 萬
52.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/04/27
台中市梧棲區四維中路30號
6.0萬/坪
310 萬
52.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳2衛
2017/12/13
台中市梧棲區四維中路32號
13.4萬/坪
478 萬
35.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2017/02/23
台中市梧棲區四維中路32號
6.0萬/坪
215 萬
35.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2016/11/18
台中市梧棲區四維中路32號
6.5萬/坪
233 萬
35.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2016/10/10
台中市梧棲區四維中路28號
9.1萬/坪
386 萬
42.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 24 年・5房0廳5衛
含增建
2016/07/23
台中市梧棲區四維中路26號
6.2萬/坪
320 萬
52.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年
2012/10/05
台中市梧棲區四維中路32號
6.2萬/坪
158 萬
25.3 坪・4/8F・辦公商業大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/13	台中市梧棲區四維中路32號	15.4	548	35.6	7/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2021/09/01	台中市梧棲區四維中路26號	11.3	312	27.5	2/8F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2021/05/08	台中市梧棲區四維中路26號	10.3	500	48.5	2/8F	華廈	29年	2房2廳2衛	—
2020/11/16	台中市梧棲區四維中路32號	8.0	350	43.7	2/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/08/02	台中市梧棲區四維中路32號	13.7	488	35.6	5/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2019/11/12	台中市梧棲區四維中路28號	11.5	410	35.6	6/8F	華廈	28年	3房1廳2衛	—
2019/01/02	台中市梧棲區四維中路30號	8.3	430	52.0	7/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2018/04/27	台中市梧棲區四維中路30號	6.0	310	52.0	7/8F	華廈	26年	1房1廳2衛	—
2017/12/13	台中市梧棲區四維中路32號	13.4	478	35.6	6/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2017/02/23	台中市梧棲區四維中路32號	6.0	215	35.6	6/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2016/11/18	台中市梧棲區四維中路32號	6.5	233	35.6	5/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2016/10/10	台中市梧棲區四維中路28號	9.1	386	42.2	2/8F	華廈	24年	5房0廳5衛	—	含增建
2016/07/23	台中市梧棲區四維中路26號	6.2	320	52.0	7/8F	華廈	24年	—	—
2012/10/05	台中市梧棲區四維中路32號	6.2	158	25.3	4/8F	辦公商業大樓	20年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

0.8 年

中位總報酬

+109.4%

中位年化報酬

+61.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
四維中路32號	2016/11/18	6.5	2020/08/02	13.7	3.7 年	+109.4%
四維中路30號	2018/04/27	6.0	2019/01/02	8.3	0.7 年	+38.7%
四維中路32號	2017/02/23	6.0	2017/12/13	13.4	0.8 年	+122.3%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/14	台中市梧棲區四維中路32號	12,000	337	35.6	7/8F	華廈	3房1廳1衛	續租
2025/05/14	台中市梧棲區四維中路26號	14,000	268	52.0	7/8F	華廈	3房1廳2衛
2025/04/14	台中市梧棲區四維中路32號	12,000	337	35.6	7/8F	華廈	3房1廳1衛

各棟 4 棟

台中市梧棲區四維中路32號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 14 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 14 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄列出最近 14 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 14 筆

租賃紀錄最近 3 筆