預售中位單價
35.4萬/坪
近 24 個月・全期中位 35.5（186 筆・2024/09～2025/07，含店面）
溢價 vs 同區中古
+54.3%
梧棲區 近一年中古中位 23.0
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
521 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 37.0 | 1,097 | 26.5 | 3/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2025/06/07 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 35.9 | 1,690 | 43.2 | 23/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2025/05/28 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 33.9 | 1,015 | 26.6 | 2/24F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2025/05/19 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 39.2 | 1,186 | 26.6 | 24/24F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2025/05/16 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 36.4 | 1,078 | 26.6 | 9/24F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2025/05/12 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 32.1 | 1,516 | 43.2 | 5/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2025/05/09 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 34.6 | 1,637 | 43.3 | 8/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2025/04/28 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 39.4 | 1,178 | 26.6 | 23/24F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2025/04/23 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 35.2 | 935 | 26.6 | 5/24F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/04/11 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 36.2 | 1,435 | 36.1 | 13/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2025/04/08 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 30.9 | 1,352 | 40.1 | 4/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2025/03/28 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 33.5 | 1,592 | 43.4 | 17/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2025/03/28 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 37.3 | 1,106 | 26.6 | 14/24F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2025/03/25 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 32.0 | 1,396 | 40.1 | 7/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2025/03/19 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 35.4 | 1,677 | 43.2 | 21/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/03/17 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 38.0 | 1,130 | 26.6 | 18/24F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2025/03/14 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 37.6 | 1,114 | 26.6 | 16/24F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2025/03/12 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 34.7 | 1,429 | 37.4 | 7/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2025/03/09 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 35.4 | 1,055 | 26.5 | 7/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2025/03/05 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 36.6 | 1,391 | 34.1 | 20/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2025/03/04 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 37.6 | 1,108 | 26.6 | 15/24F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2025/02/27 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 33.1 | 1,569 | 43.2 | 10/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2025/02/20 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 35.2 | 935 | 26.6 | 5/24F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/02/14 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 36.6 | 1,501 | 37.4 | 17/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2025/02/14 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 34.7 | 1,641 | 43.3 | 11/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2025/02/11 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 34.4 | 1,628 | 43.3 | 9/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2025/02/09 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 32.6 | 1,543 | 43.4 | 11/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2025/02/08 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 38.5 | 1,162 | 26.5 | 18/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2025/01/23 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 37.3 | 1,106 | 26.6 | 14/24F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2025/01/22 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 35.4 | 1,055 | 26.5 | 6/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2025/01/21 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 35.3 | 1,403 | 36.1 | 9/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2025/01/21 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 35.6 | 1,414 | 36.1 | 11/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2025/01/20 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 33.7 | 1,326 | 35.9 | 2/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2025/01/15 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 36.0 | 1,422 | 35.9 | 14/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2025/01/15 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 32.5 | 1,223 | 34.1 | 3/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2025/01/14 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 35.3 | 1,403 | 36.1 | 8/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2025/01/09 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 34.7 | 1,641 | 43.3 | 10/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2025/01/07 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 35.6 | 1,440 | 36.8 | 12/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2025/01/01 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 35.0 | 1,418 | 36.8 | 8/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/12/31 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 33.9 | 1,337 | 36.1 | 4/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2024/12/30 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 49.8 | 1,700 | 34.1 | 1/24F | 住宅大樓 | — | — | — | |
| 2024/12/29 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 37.0 | 1,534 | 38.2 | 3/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2024/12/26 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 37.6 | 1,533 | 36.8 | 21/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/12/23 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 32.3 | 1,232 | 34.1 | 7/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/12/20 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 33.2 | 1,569 | 43.4 | 13/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/12/16 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 32.6 | 1,543 | 43.4 | 10/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/12/13 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 32.3 | 1,530 | 43.4 | 8/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/12/12 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 37.6 | 1,558 | 37.4 | 22/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/12/12 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 32.3 | 1,423 | 40.1 | 8/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/12/11 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 32.8 | 1,556 | 43.2 | 8/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2024/12/09 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 39.0 | 1,155 | 26.5 | 12/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2024/12/04 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 37.0 | 1,098 | 26.6 | 12/24F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2024/12/04 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 37.3 | 1,106 | 26.6 | 13/24F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2024/12/04 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 39.8 | 1,197 | 26.5 | 20/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2024/12/04 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 36.4 | 1,083 | 26.6 | 8/24F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2024/12/02 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 34.9 | 1,656 | 43.2 | 20/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/11/27 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 40.6 | 1,198 | 26.5 | 15/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2024/11/26 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 34.8 | 1,364 | 35.9 | 6/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2024/11/25 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 34.4 | 1,518 | 40.1 | 19/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2024/11/21 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 35.4 | 1,679 | 43.2 | 22/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/11/21 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 32.8 | 1,556 | 43.2 | 9/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2024/11/18 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 37.6 | 1,108 | 26.5 | 12/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2024/11/15 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 36.1 | 1,075 | 26.6 | 6/24F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2024/11/13 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 37.1 | 1,100 | 26.5 | 11/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2024/11/12 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 34.4 | 1,349 | 35.9 | 5/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2024/11/12 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 34.6 | 1,363 | 36.1 | 5/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2024/11/11 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 37.6 | 1,128 | 26.5 | 14/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/11/08 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 35.6 | 1,414 | 36.1 | 10/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/11/06 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 37.1 | 1,529 | 37.4 | 20/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2024/11/06 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 34.9 | 1,653 | 43.4 | 21/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2024/11/06 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 34.4 | 1,518 | 40.1 | 20/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2024/11/05 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 34.5 | 1,307 | 34.1 | 12/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/11/05 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 33.6 | 1,351 | 36.8 | 4/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2024/11/05 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 34.4 | 1,634 | 43.2 | 18/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/11/04 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 32.8 | 1,555 | 43.2 | 8/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2024/11/04 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 33.7 | 1,279 | 34.1 | 10/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/11/03 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 33.4 | 1,582 | 43.2 | 12/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2024/11/01 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 37.2 | 1,409 | 34.1 | 21/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2024/11/01 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 37.0 | 1,098 | 26.6 | 12/24F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2024/10/30 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 36.6 | 1,511 | 37.4 | 18/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2024/10/29 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 35.7 | 1,411 | 35.9 | 12/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/10/28 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 35.9 | 1,699 | 43.2 | 24/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2024/10/28 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 36.1 | 1,070 | 26.6 | 7/24F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2024/10/25 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 33.3 | 1,266 | 34.1 | 8/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/10/25 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 38.6 | 1,145 | 26.5 | 16/21F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2024/10/25 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 33.3 | 1,266 | 34.1 | 9/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2024/10/25 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 51.0 | 1,732 | 34.0 | 1/24F | 住宅大樓 | — | — | — | |
| 2024/10/25 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 35.5 | 1,351 | 34.1 | 16/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2024/10/24 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 34.4 | 1,631 | 43.4 | 20/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2024/10/24 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 33.7 | 1,324 | 35.9 | 4/21F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2024/10/23 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 36.7 | 1,091 | 26.6 | 10/24F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2024/10/23 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 34.5 | 916 | 26.6 | 3/24F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/22 | 臺中市梧棲區港新一路四維東路口市鎮南段65地號 | 32.5 | 1,543 | 43.2 | 6/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 市鎮南段 65 | 175.6 | 商 | — | — | 2025/07/26 |
附近 1.5 公里的建案
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李明佳・416 m・23.3 萬/坪・209 筆
淳美第一章
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勝麗建設股份有限公司・563 m・— 萬/坪・0 筆
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聯□建設股份有限公司・678 m・33.9 萬/坪・560 筆
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遠雄建設事業(股)公司・704 m・36.1 萬/坪・465 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。