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台中市梧棲區四維東路157號

台中市梧棲區四維東路157號・華廈・10 樓・屋齡 31 年・13 棟

近一年中位單價

16.3萬/坪

-33.7%vs 梧棲區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 15.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 387 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 0.5–16.3 萬/坪・2012/07～2026/04・共 46 筆

買賣成交紀錄最近 49 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/01
台中市梧棲區四維東路149巷16號
16.3萬/坪
750 萬
46.1 坪・1/10F・華廈・屋齡 31 年
2024/08/02
台中市梧棲區四維東路151號
15.7萬/坪
538 萬
34.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/06/14
台中市梧棲區四維東路155號
12.6萬/坪
510 萬
40.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/05/17
台中市梧棲區四維東路153號
14.2萬/坪
700 萬
49.2 坪・8/10F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2024/04/17
台中市梧棲區四維東路157號
15.7萬/坪
670 萬
42.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/31
台中市梧棲區四維東路157號
11.2萬/坪
386 萬
34.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/06/20
台中市梧棲區四維東路155號
14.6萬/坪
510 萬
34.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/06/14
台中市梧棲區四維東路167號
14.6萬/坪
1,272 萬
87.4 坪・1/10F・華廈・屋齡 28 年・2房3廳4衛
2023/05/17
台中市梧棲區四維東路155號
11.9萬/坪
628 萬
52.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/05/14
台中市梧棲區四維東路157號
14.8萬/坪
530 萬
35.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/02/18
台中市梧棲區四維東路155號
11.6萬/坪
610 萬
52.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/04/20
台中市梧棲區四維東路157號
13.7萬/坪
535 萬
39.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/10/03
台中市梧棲區四維東路157號
12.9萬/坪
455 萬
35.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
含裝潢
2021/07/27
台中市梧棲區四維東路149巷8號
13.5萬/坪
628 萬
46.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 26 年
2021/07/10
台中市梧棲區四維東路155號
12.6萬/坪
438 萬
34.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/01	台中市梧棲區四維東路149巷16號	16.3	750	46.1	1/10F	華廈	31年	—	—
2024/08/02	台中市梧棲區四維東路151號	15.7	538	34.3	4/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2024/06/14	台中市梧棲區四維東路155號	12.6	510	40.5	10/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2024/05/17	台中市梧棲區四維東路153號	14.2	700	49.2	8/10F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2024/04/17	台中市梧棲區四維東路157號	15.7	670	42.6	5/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/31	台中市梧棲區四維東路157號	11.2	386	34.3	7/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/06/20	台中市梧棲區四維東路155號	14.6	510	34.9	4/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/06/14	台中市梧棲區四維東路167號	14.6	1,272	87.4	1/10F	華廈	28年	2房3廳4衛	—
2023/05/17	台中市梧棲區四維東路155號	11.9	628	52.6	3/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/05/14	台中市梧棲區四維東路157號	14.8	530	35.8	9/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/02/18	台中市梧棲區四維東路155號	11.6	610	52.6	3/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/04/20	台中市梧棲區四維東路157號	13.7	535	39.2	5/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/10/03	台中市梧棲區四維東路157號	12.9	455	35.3	10/10F	華廈	26年	2房2廳2衛	—	含裝潢
2021/07/27	台中市梧棲區四維東路149巷8號	13.5	628	46.5	1/10F	華廈	26年	—	—
2021/07/10	台中市梧棲區四維東路155號	12.6	438	34.9	3/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+31.3%

中位年化報酬

+6.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
四維東路157號	2018/02/27	10.8	2023/08/31	11.2	5.5 年	+4.2%
四維東路157號	2017/11/28	9.1	2023/05/14	14.8	5.5 年	+62.5%
四維東路157號	2018/05/05	9.9	2021/10/03	12.9	3.4 年	+29.9%
四維東路155號	2015/02/04	9.5	2021/07/10	12.6	6.4 年	+32.7%
四維東路157號	2015/05/07	8.8	2019/06/24	10.1	4.1 年	+15.7%
四維東路157號	2013/08/11	7.9	2018/05/05	9.9	4.7 年	+25%
四維東路157號	2012/08/27	6.6	2015/08/02	9.3	2.9 年	+40.8%
四維東路157號	2013/04/18	6.3	2015/05/07	8.8	2.1 年	+39.1%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/15	台中市梧棲區四維東路149巷10號	18,000	387	46.4	—	華廈	2房2廳2衛
2025/08/02	台中市梧棲區四維東路155號	14,000	403	34.8	3/10F	華廈	3房2廳2衛
2024/09/29	台中市梧棲區四維東路151號	16,000	466	34.3	4/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/08/18	台中市梧棲區四維東路155號	7,500	264	28.4	5/10F	華廈	3房2廳2衛
2019/06/02	台中市梧棲區四維東路151號	10,000	618	16.2	7/10F	套房	1房0廳1衛
2013/02/10	台中市梧棲區四維東路157號	7,000	261	26.8	9/10F	華廈	3房2廳2衛