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佳福柏斯市

台中市梧棲區四維中路8-3號・住宅大樓・15 樓・屋齡 2 年・12 棟
近一年中位單價
19.0萬/坪
-17.5%vs 梧棲區n=10
一年漲跌
-18.5%
近三年中位 22.3 萬/坪
近一年成交
10筆
-41.7%vs 前一年近半年 +80%
租金報酬率
2.51%
月租 397 元/坪・22 筆

價格走勢

歷史區間 15.0–27.2 萬/坪・2021/09~2026/05・共 316 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・14 對(近三年 14 對)

中位持有
3.7 年
中位總報酬
+5.3%
中位年化報酬
+1.2%
近三年賣出 +1.2%
賠售比例
43%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
四維中路8-1號2023/01/0623.52026/05/0819.53.3 年-16.9%
四維中路8號2021/12/1120.02026/01/2719.04.1 年-5.4%
四維中路8-1號2021/09/1916.42026/01/1917.14.3 年+4.1%
四維中路8-3號2021/10/0816.82026/01/1017.94.3 年+6.6%
四維中路8-1號2021/11/3018.32025/11/0817.33.9 年-5.4%
四維中路8-1號2021/10/0517.32025/10/1819.04 年+9.7%
四維中路8-3號2022/09/0121.62025/10/1318.33.1 年-15.3%
四維中路8號2021/09/1916.52025/10/0420.54 年+24.5%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/08台中市梧棲區四維中路8-1號19.565026.610/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2026/02/01台中市梧棲區四維中路8-1號21.365028.73/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道機械 40萬預售分件
2026/01/27台中市梧棲區四維中路8號19.067028.712/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2026/01/21台中市梧棲區四維中路8-3號21.386736.82/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 83萬
2026/01/19台中市梧棲區四維中路8-1號17.157026.711/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2026/01/10台中市梧棲區四維中路8-3號17.965029.74/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2025/11/08台中市梧棲區四維中路8-1號17.380037.62/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/10/18台中市梧棲區四維中路8-1號19.083835.47/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/10/13台中市梧棲區四維中路8-3號18.384037.29/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/10/04台中市梧棲區四維中路8號20.595037.613/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/09/24台中市梧棲區四維中路8號20.373829.714/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/08/13台中市梧棲區四維中路8-3號21.296837.210/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/08/10台中市梧棲區四維中路8-2號20.091036.86/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/05/29台中市梧棲區四維中路8-2號15.872036.99/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2025/04/26台中市梧棲區四維中路8-2號22.283028.66/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2025/03/26台中市梧棲區四維中路8-2號17.278536.99/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/06/05台中市梧棲區四維中路8-2號24.096636.815/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 83萬預售分件
2024/06/03台中市梧棲區四維中路8-3號23.91,02036.815/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2024/06/02台中市梧棲區四維中路8-2號24.699336.83/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 85萬預售分件
2024/06/02台中市梧棲區四維中路8-3號23.696037.213/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 83萬預售分件
2024/06/01台中市梧棲區四維中路8號25.684529.713/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 85萬預售分件
2024/05/30台中市梧棲區四維中路8-3號24.31,03037.214/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 128萬預售分件
2024/05/29台中市梧棲區四維中路8-1號23.21,01237.615/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2024/05/29台中市梧棲區四維中路8-3號25.987231.72/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道機械 50萬預售分件
2024/05/24台中市梧棲區四維中路8-3號24.899834.814/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 133萬預售分件
2024/05/17台中市梧棲區四維中路8號23.395437.715/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 78萬預售分件
2024/05/12台中市梧棲區四維中路8-3號23.085537.215/15F住宅大樓—3房2廳2衛—預售分件
2024/05/11台中市梧棲區四維中路8-2號24.575028.615/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 50萬預售分件
2024/05/08台中市梧棲區四維中路8-2號23.293936.82/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 83萬預售分件
2024/05/06台中市梧棲區四維中路8-3號23.695937.211/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 83萬預售分件
2024/05/06台中市梧棲區四維中路8號22.893837.64/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 78萬預售分件
2024/05/05台中市梧棲區四維中路8-1號25.377528.714/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 50萬預售分件
2024/05/04台中市梧棲區四維中路8-3號24.292534.813/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 83萬預售分件
2024/04/29台中市梧棲區四維中路8-3號22.590537.22/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 68萬預售分件
2024/04/18台中市梧棲區四維中路8-2號19.870028.64/15F住宅大樓—2房2廳1衛—
2024/04/12台中市梧棲區四維中路8-1號23.596737.613/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 83萬預售分件
2024/04/07台中市梧棲區四維中路8-2號24.397336.915/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 78萬預售分件
2024/04/02台中市梧棲區四維中路8-3號24.677029.713/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 40萬預售分件
2024/04/02台中市梧棲區四維中路8-3號24.978729.613/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 50萬預售分件
2024/03/20台中市梧棲區四維中路8-3號22.892837.010/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 83萬預售分件
2024/03/20台中市梧棲區四維中路8-3號23.591235.515/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 78萬預售分件
2024/03/18台中市梧棲區四維中路8-3號23.690534.812/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 83萬預售分件
2024/03/17台中市梧棲區四維中路8-3號22.891837.013/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 73萬預售分件
2024/03/14台中市梧棲區四維中路8-1號24.093835.414/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 90萬預售分件
2024/03/13台中市梧棲區四維中路8-3號23.192836.814/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 78萬預售分件
2024/03/12台中市梧棲區四維中路8-3號22.993037.014/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 83萬預售分件
2024/03/04台中市梧棲區四維中路8-3號23.389034.811/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 78萬預售分件
2024/03/01台中市梧棲區四維中路8-2號23.895036.813/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 73萬預售分件
2024/02/28台中市梧棲區四維中路8-3號22.389837.011/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 73萬預售分件
2024/02/27台中市梧棲區四維中路8-3號22.892637.012/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 83萬預售分件
2024/02/16台中市梧棲區四維中路8號23.971029.712/15F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2024/02/02台中市梧棲區四維中路8-1號22.285835.415/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 73萬預售分件
2024/02/01台中市梧棲區四維中路8-3號22.189836.810/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 83萬預售分件
2024/01/27台中市梧棲區四維中路8-3號22.366229.714/15F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2024/01/26台中市梧棲區四維中路8號21.790737.76/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 90萬預售分件
2024/01/24台中市梧棲區四維中路8-2號22.089336.85/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 83萬預售分件
2024/01/20台中市梧棲區四維中路8-3號21.587337.015/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 78萬預售分件
2024/01/10台中市梧棲區四維中路8號22.671329.715/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 40萬預售分件
2024/01/09台中市梧棲區四維中路8-3號21.688237.09/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 83萬預售分件
2024/01/01台中市梧棲區四維東路149巷5號26.31,02635.91/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 82萬預售分件
2023/12/29台中市梧棲區四維中路8號22.965828.715/15F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2023/12/24台中市梧棲區四維中路8-3號21.869729.615/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 50萬預售分件
2023/11/22台中市梧棲區四維中路8-3號21.486837.07/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 78萬預售分件
2023/11/20台中市梧棲區四維中路8-3號22.189836.811/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 83萬預售分件
2023/11/18台中市梧棲區四維中路8-3號21.186236.84/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 83萬預售分件
2023/11/15台中市梧棲區四維中路8號21.990937.712/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 83萬預售分件
2023/11/14台中市梧棲區四維中路8-3號22.270829.614/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 50萬預售分件
2023/11/14台中市梧棲區四維中路8號22.771629.711/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 40萬預售分件
2023/11/14台中市梧棲區四維中路8號21.989937.711/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 73萬預售分件
2023/11/03台中市梧棲區四維中路8-3號21.687836.87/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 83萬預售分件
2023/11/02台中市梧棲區四維東路149巷7號26.61,11838.91/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 83萬預售分件
2023/10/31台中市梧棲區四維中路8號22.471529.714/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 50萬預售分件
2023/10/21台中市梧棲區四維中路8號21.288837.75/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 90萬預售分件
2023/10/16台中市梧棲區四維中路8-3號22.069329.712/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 40萬預售分件
2023/10/16台中市梧棲區四維中路8-3號21.683134.810/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 78萬預售分件
2023/10/16台中市梧棲區四維中路8號22.090537.612/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 78萬預售分件
2023/10/12台中市梧棲區四維中路8號22.267628.713/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 40萬預售分件
2023/10/02台中市梧棲區四維中路8-1號22.068228.715/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 50萬預售分件
2023/09/28台中市梧棲區四維中路8-3號21.386336.85/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 78萬預售分件
2023/09/28台中市梧棲區四維中路8-2號22.490536.811/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 78萬預售分件
2023/09/26台中市梧棲區四維中路8-3號22.273629.715/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 78萬預售分件
2023/09/16台中市梧棲區四維中路8-3號21.788537.212/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 78萬預售分件
2023/09/11台中市梧棲區四維中路8-3號22.165529.612/15F住宅大樓—2房2廳1衛—預售分件
2023/09/10台中市梧棲區四維中路8號22.769028.714/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 40萬預售分件
2023/09/05台中市梧棲區四維中路8-2號21.486736.94/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 78萬預售分件
2023/08/30台中市梧棲區四維中路8-3號21.974631.77/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道機械 50萬預售分件
2023/08/24台中市梧棲區四維中路8-2號22.669728.613/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 50萬預售分件
2023/08/23台中市梧棲區四維中路8-1號20.877535.42/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道機械 40萬預售分件
2023/08/21台中市梧棲區四維中路8號20.986037.73/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 73萬預售分件
2023/08/14台中市梧棲區四維中路8-3號22.371229.610/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 50萬預售分件
2023/08/14台中市梧棲區四維中路8號22.471529.712/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 50萬預售分件
2023/08/01台中市梧棲區四維東路149巷3號27.21,08536.71/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 85萬預售分件
2023/07/27台中市梧棲區四維中路8-2號21.587536.92/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 83萬預售分件
2023/07/20台中市梧棲區四維中路8-2號22.769928.69/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 50萬預售分件
2023/07/06台中市梧棲區四維中路8-3號22.475831.615/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道機械 50萬預售分件
2023/07/06台中市梧棲區四維中路8-2號21.788236.93/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 83萬預售分件
2023/07/06台中市梧棲區四維中路8-1號22.788535.412/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 83萬預售分件
2023/07/06台中市梧棲區四維中路8號22.191537.78/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 83萬預售分件
2023/06/25台中市梧棲區四維中路8號21.066429.72/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 40萬預售分件
2023/06/19台中市梧棲區四維中路8-2號22.468028.67/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道機械 40萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/05台中市梧棲區四維中路8-3號0.0237.013/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2026/04/27台中市梧棲區四維中路8-2號0.0137.010/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2026/04/23台中市梧棲區四維中路8-2號0.0236.85/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2026/04/19台中市梧棲區四維中路8-2號0.0228.66/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2026/04/14台中市梧棲區四維中路8號0.0237.76/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2026/04/08台中市梧棲區四維中路8號0.0138.410/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2026/04/07台中市梧棲區四維中路8-1號0.0235.49/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2026/03/13台中市梧棲區四維中路8-3號0.0250.214/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2026/03/09台中市梧棲區四維中路8-3號0.0236.88/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2026/03/02台中市梧棲區四維中路8-3號0.0237.02/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2026/02/27台中市梧棲區四維中路8-1號0.1228.711/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2026/02/11台中市梧棲區四維中路8-2號0.0145.52/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—含租約含管理費
2026/01/10台中市梧棲區四維中路8-1號0.0128.78/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道機械 0萬
2026/01/10台中市梧棲區四維中路8-3號0.0245.911/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/12/27台中市梧棲區四維中路8-2號0.0237.33/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/12/25台中市梧棲區四維中路8號0.0229.73/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2025/12/25台中市梧棲區四維中路8-3號0.0236.34/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2025/12/18台中市梧棲區四維中路8-3號0.0236.89/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/12/16台中市梧棲區四維中路8號0.0228.711/15F住宅大樓1年2房2廳2衛升降機械 0萬
2025/12/16台中市梧棲區四維中路8-2號0.0237.313/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/11/25台中市梧棲區四維中路8-3號0.0237.212/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/11/02台中市梧棲區四維中路8-3號0.0234.85/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/09/16台中市梧棲區四維中路8號0.0229.711/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2025/09/16台中市梧棲區四維中路8號0.0229.711/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2025/09/10台中市梧棲區四維中路8-2號0.1228.610/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2025/09/08台中市梧棲區四維中路8-3號0.0245.510/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/08/31台中市梧棲區四維中路8-2號0.0228.65/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2025/08/29台中市梧棲區四維中路8-3號0.1229.66/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2025/08/29台中市梧棲區四維中路8-3號0.0240.410/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/08/22台中市梧棲區四維中路8-2號0.0137.04/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2025/08/20台中市梧棲區四維中路8-2號0.0245.515/15F住宅大樓1年3房1廳2衛—
2025/07/13台中市梧棲區四維中路8-3號0.0236.38/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2025/06/20台中市梧棲區四維中路8號0.0228.710/15F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 0萬含租約含管理費
2025/06/14台中市梧棲區四維中路8號0.0229.78/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費

各棟