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聖璽中港雲頂NO.3

台中市梧棲區大勇路206號・住宅大樓・15 樓・屋齡 4 年・14 棟
近一年中位單價
18.4萬/坪
-20.2%vs 梧棲區n=2,樣本少
一年漲跌
-7.3%
近三年中位 18.7 萬/坪
近一年成交
2筆
-72.7%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
2.40%
月租 367 元/坪・15 筆

價格走勢

歷史區間 10.3–23.0 萬/坪・2019/03~2026/05・共 348 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・40 對(近三年 29 對)

中位持有
2.9 年
中位總報酬
+34.0%
中位年化報酬
+9.8%
近三年賣出 +9.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
28%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
大勇路202號2021/10/0913.42026/05/0118.24.6 年+35.1%
大勇路206號2021/11/2514.92025/12/0118.54 年+24.7%
大勇路206號2021/10/1513.72025/07/0618.33.7 年+33%
大勇路206號2022/03/2614.82025/05/1520.13.1 年+35.5%
大勇路206-1號2021/12/0914.92025/03/0621.33.2 年+42.9%
大勇路206-1號2020/03/0612.12025/02/1623.05 年+89.9%
大勇路202號2021/10/0614.02025/01/0520.23.2 年+44.7%
大勇路206號2021/11/2814.92024/12/2918.33.1 年+22.8%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/01台中市梧棲區大勇路202號18.21,03549.410/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2025/12/01台中市梧棲區大勇路206號18.595043.714/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2025/07/06台中市梧棲區大勇路206號18.31,15255.67/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2025/05/15台中市梧棲區大勇路206號20.11,26655.62/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/03/06台中市梧棲區大勇路206-1號21.31,08043.37/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/02/16台中市梧棲區大勇路206-1號23.01,20645.014/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/01/05台中市梧棲區大勇路202號20.21,15049.47/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2024/12/29台中市梧棲區大勇路206號18.391042.315/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2024/11/25台中市梧棲區大勇路200號18.796043.89/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2024/10/09台中市梧棲區大勇路206號20.71,05843.710/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2024/08/24台中市梧棲區大勇路202號21.91,25049.48/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2024/07/20台中市梧棲區大勇路206號18.796043.73/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2024/05/24台中市梧棲區大勇路206-1號20.098049.014/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/05/07台中市梧棲區大勇路202號18.01,02949.75/15F住宅大樓1年4房2廳2衛—
2024/05/01台中市梧棲區大勇路200號18.61,27060.78/15F住宅大樓1年4房2廳2衛—
2024/03/22台中市梧棲區大勇路200號20.41,05551.611/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/03/21台中市梧棲區大勇路206號20.91,20049.912/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/03/05台中市梧棲區大勇路200號17.590043.811/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/02/26台中市梧棲區大勇路200號18.31,25060.76/15F住宅大樓1年4房2廳2衛—
2024/02/26台中市梧棲區大勇路200號18.796051.39/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/02/25台中市梧棲區大勇路206號18.592042.34/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/02/18台中市梧棲區大勇路200號19.51,00051.313/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/01/30台中市梧棲區大勇路202號19.21,10049.78/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/12/05台中市梧棲區大勇路206-1號18.795043.38/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/12/01台中市梧棲區大勇路202號17.488851.014/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/11/30台中市梧棲區大勇路206號15.589249.93/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/11/18台中市梧棲區大勇路206號17.61,10855.614/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/10/17台中市梧棲區大勇路206-1號18.493543.313/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/10/14台中市梧棲區大勇路200號17.990042.715/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/10/03台中市梧棲區大勇路206-1號18.494043.710/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/09/22台中市梧棲區大勇路206-1號14.444515.86/15F住宅大樓1年3房1廳2衛—
2023/09/18台中市梧棲區大勇路206號14.574543.710/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/08/25台中市梧棲區大勇路202號17.898055.015/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/08/19台中市梧棲區大勇路200號17.289051.63/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/08/08台中市梧棲區大勇路200號17.41,18868.215/15F住宅大樓1年4房2廳2衛—
2023/07/28台中市梧棲區大勇路206號18.31,05057.42/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/06/29台中市梧棲區大勇路200號15.597663.14/15F住宅大樓1年4房2廳2衛—
2023/06/13台中市梧棲區大勇路206號17.687542.314/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/05/31台中市梧棲區大勇路202號17.890851.08/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2023/02/21台中市梧棲區大勇北路1號16.799053.91/15F住宅大樓0年0房0廳0衛坡道平面 90萬預售分件
2022/11/30台中市梧棲區大勇路206號11.959844.72/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 65萬預售分件
2022/10/18台中市梧棲區大勇路206號15.396755.63/15F住宅大樓—3房2廳2衛—
2022/09/20台中市梧棲區大勇路202號11.963347.52/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 70萬預售分件
2022/09/20台中市梧棲區大勇路202號11.965243.54/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2022/09/08台中市梧棲區大勇路200號16.886243.86/15F住宅大樓—3房2廳2衛—
2022/04/19台中市梧棲區大勇路206號14.883849.92/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 100萬預售分件
2022/04/06台中市梧棲區大勇路206-1號14.776345.03/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 100萬預售分件
2022/04/06台中市梧棲區大勇路206-1號14.776345.02/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 100萬預售分件
2022/04/06台中市梧棲區大勇路202號16.089749.73/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 100萬預售分件
2022/04/06台中市梧棲區大勇路206-1號14.776245.04/15F公寓—3房2廳2衛坡道平面 100萬預售分件
2022/03/27台中市梧棲區大勇路206-1號14.770041.52/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 90萬預售分件
2022/03/26台中市梧棲區大勇路206-1號15.377043.72/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 100萬預售分件
2022/03/26台中市梧棲區大勇路206號14.892355.62/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 100萬預售分件
2022/03/26台中市梧棲區大勇路206號13.978149.93/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 90萬預售分件
2022/03/25台中市梧棲區大勇路206號14.892355.64/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 100萬預售分件
2022/03/20台中市梧棲區大勇路206-1號14.571643.32/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 90萬預售分件
2022/03/20台中市梧棲區大勇路202號14.879347.54/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 90萬預售分件
2022/03/20台中市梧棲區大勇路202號14.882449.74/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 90萬預售分件
2022/03/16台中市梧棲區大勇路206-1號15.482046.74/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 100萬預售分件
2022/03/12台中市梧棲區大勇路206-1號15.375043.74/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬預售分件
2022/03/02台中市梧棲區大勇路206-1號15.677744.72/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬預售分件
2022/03/01台中市梧棲區大勇路200號16.379844.14/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬預售分件
2022/03/01台中市梧棲區大勇路202號15.179847.53/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬預售分件
2022/02/21台中市梧棲區大勇路200號15.072042.73/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬預售分件
2022/02/13台中市梧棲區大勇路200號14.972842.74/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 90萬預售分件
2022/01/22台中市梧棲區大勇路202號14.881649.74/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬預售分件
2022/01/22台中市梧棲區大勇路206號15.175044.32/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬預售分件
2022/01/18台中市梧棲區大勇路206號14.682849.94/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 100萬預售分件
2022/01/12台中市梧棲區大勇路206-1號15.078046.73/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬預售分件
2022/01/08台中市梧棲區大勇路206-1號15.476543.34/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 100萬預售分件
2022/01/08台中市梧棲區大勇路206-1號15.479145.05/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 100萬預售分件
2022/01/08台中市梧棲區大勇路200號15.374542.715/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 90萬預售分件
2021/12/26台中市梧棲區大勇路200號14.875043.84/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 100萬預售分件
2021/12/26台中市梧棲區大勇路200號10.372860.74/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 100萬預售分件
2021/12/26台中市梧棲區大勇路200號15.574042.713/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬預售分件
2021/12/26台中市梧棲區大勇路202號14.883849.77/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 100萬預售分件
2021/12/26台中市梧棲區大勇路206號14.975043.73/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 100萬預售分件
2021/12/26台中市梧棲區大勇路206號14.972842.33/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 100萬預售分件
2021/12/25台中市梧棲區大勇路206-1號15.373441.54/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 100萬預售分件
2021/12/23台中市梧棲區大勇路202號14.179749.54/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 100萬預售分件
2021/12/23台中市梧棲區大勇路206號14.669642.32/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬預售分件
2021/12/21台中市梧棲區大勇路206號14.671743.72/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬預售分件
2021/12/18台中市梧棲區大勇路202號15.482047.55/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 90萬預售分件
2021/12/18台中市梧棲區大勇路206-1號14.470243.33/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬預售分件
2021/12/15台中市梧棲區大勇路206-1號14.568241.53/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬預售分件
2021/12/13台中市梧棲區大勇路200號14.369042.712/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬預售分件
2021/12/12台中市梧棲區大勇路202號14.978747.56/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬預售分件
2021/12/12台中市梧棲區大勇路202號14.979747.57/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 90萬預售分件
2021/12/12台中市梧棲區大勇路202號14.978747.59/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬預售分件
2021/12/10台中市梧棲區大勇路200號14.771042.75/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬預售分件
2021/12/10台中市梧棲區大勇路200號14.469442.77/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬預售分件
2021/12/09台中市梧棲區大勇路202號15.986549.53/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬預售分件
2021/12/09台中市梧棲區大勇路202號14.883849.76/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 100萬預售分件
2021/12/09台中市梧棲區大勇路206號14.972842.34/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 100萬預售分件
2021/12/09台中市梧棲區大勇路206-1號16.986543.73/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬預售分件
2021/12/09台中市梧棲區大勇路206-1號14.974443.37/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 100萬預售分件
2021/12/08台中市梧棲區大勇路200號15.072042.76/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬預售分件
2021/12/08台中市梧棲區大勇路200號15.072042.711/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 80萬預售分件
2021/12/05台中市梧棲區大勇路206-1號14.879046.75/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 100萬預售分件
2021/12/04台中市梧棲區大勇路206號14.891355.614/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 90萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/29台中市梧棲區大勇路206號0.0249.92/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2026/04/14台中市梧棲區大勇路206-1號0.0244.77/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2026/04/03台中市梧棲區大勇路206號0.0242.38/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2026/03/20台中市梧棲區大勇路206號0.1349.89/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—含管理費
2026/02/10台中市梧棲區大勇路202號0.0249.74/15F住宅大樓3年4房2廳2衛—
2025/12/31台中市梧棲區大勇路200號0.0343.89/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2025/12/20台中市梧棲區大勇路206-1號0.0243.39/15F住宅大樓3年3房1廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/12/17台中市梧棲區大勇路206號0.0251.23/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—續租
2025/12/10台中市梧棲區大勇路206號0.1351.83/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—含管理費
2025/11/24台中市梧棲區大勇路200號0.0263.112/15F住宅大樓3年4房2廳2衛—
2025/11/23台中市梧棲區大勇路206-1號0.0244.715/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2025/10/31台中市梧棲區大勇路200號0.0243.83/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2025/10/22台中市梧棲區大勇路206號0.1349.914/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—含管理費
2025/10/20台中市梧棲區大勇路206-1號0.0244.77/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 0萬續租
2025/10/07台中市梧棲區大勇路202號0.0249.45/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2025/08/18台中市梧棲區大勇路200號0.0242.714/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2025/07/16台中市梧棲區大勇路200號0.0260.74/15F住宅大樓3年4房2廳2衛坡道平面 0萬續租
2025/06/25台中市梧棲區大勇路206號0.0249.88/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—續租
2025/06/14台中市梧棲區大勇路206-1號0.0245.03/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 0萬續租
2025/06/14台中市梧棲區大勇路206-1號0.0245.02/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2025/05/19台中市梧棲區大勇路200號0.0343.815/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費
2025/05/12台中市梧棲區大勇路206號0.0242.39/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費
2025/02/24台中市梧棲區大勇路206-1號0.0250.812/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—續租
2025/02/11台中市梧棲區大勇路206號0.0349.914/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/02/11台中市梧棲區大勇路206號0.0349.913/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/02/11台中市梧棲區大勇路202號0.0349.77/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/01/19台中市梧棲區大勇路200號0.1229.510/15F住宅大樓2年3房3廳2衛—
2025/01/01台中市梧棲區大勇路206-1號0.1243.39/15F住宅大樓2年3房1廳2衛坡道平面 0萬
2024/12/21台中市梧棲區大勇路206號0.0251.23/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2024/11/01台中市梧棲區大勇路206-1號0.0244.77/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2024/10/21台中市梧棲區大勇路202號0.0243.515/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2024/09/01台中市梧棲區大勇路200號0.0268.26/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2024/08/19台中市梧棲區大勇路206號0.0242.36/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2024/08/12台中市梧棲區大勇路200號0.0242.714/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 0萬續租
2024/07/17台中市梧棲區大勇路206號0.0242.39/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2024/07/17台中市梧棲區大勇路206號0.0249.88/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2024/07/12台中市梧棲區大勇路200號0.0260.74/15F住宅大樓2年4房2廳2衛坡道平面 0萬續租
2024/06/27台中市梧棲區大勇路206-1號0.1344.715/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2024/06/21台中市梧棲區大勇路206-1號0.0245.03/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2024/06/17台中市梧棲區大勇路206-1號0.0245.02/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2024/05/10台中市梧棲區大勇路206號0.0251.811/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2024/03/18台中市梧棲區大勇路206號0.0349.913/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2024/03/13台中市梧棲區大勇路206-1號0.0243.312/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/02/26台中市梧棲區大勇路206號0.1236.87/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/01/20台中市梧棲區大勇路202號0.1331.712/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/11/28台中市梧棲區大勇路200號0.0255.612/15F住宅大樓1年4房2廳2衛—
2023/11/08台中市梧棲區大勇路206號0.0242.32/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/09/19台中市梧棲區大勇路202號0.0357.214/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2023/09/02台中市梧棲區大勇路206號0.0357.46/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/08/14台中市梧棲區大勇路200號0.0351.315/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—

各棟