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德光聚

台中市沙鹿區永寧路237號・住宅大樓・15 樓・屋齡 1 年・2 棟

近一年中位單價

25.6萬/坪

-8.4%vs 沙鹿區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.15%

月租 460 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 25.5–28.4 萬/坪・2022/05～2026/04・共 132 筆

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/19	台中市沙鹿區永寧路237號	27.1	815	26.4	9/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2023/09/28	台中市沙鹿區永寧路235號	25.5	965	34.0	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2023/04/04	台中市沙鹿區永寧路237號	27.5	957	32.1	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 75萬	預售分件
2023/04/02	台中市沙鹿區永寧路237號	27.6	1,011	32.1	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2023/04/01	台中市沙鹿區永寧路237號	27.6	1,016	32.1	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/03/25	台中市沙鹿區永寧路235號	27.6	1,015	34.0	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 75萬	預售分件
2023/03/23	台中市沙鹿區永寧路237號	27.6	1,013	32.1	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2023/03/22	台中市沙鹿區永寧路237號	27.5	1,008	32.1	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2023/03/21	台中市沙鹿區永寧路235號	27.7	1,070	34.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/03/21	台中市沙鹿區永寧路235號	27.6	1,060	34.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2023/03/18	台中市沙鹿區永寧路235號	26.8	1,038	34.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2023/03/15	台中市沙鹿區永寧路235號	27.4	1,057	34.0	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2023/03/15	台中市沙鹿區永寧路235號	28.0	1,080	34.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/03/13	台中市沙鹿區永寧路237號	27.6	961	32.1	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 75萬	預售分件
2023/03/13	台中市沙鹿區永寧路235號	28.0	1,080	34.0	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/02/27	台中市沙鹿區永寧路235號	26.6	1,035	34.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/02/19	台中市沙鹿區永寧路237號	27.4	955	32.1	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 75萬	預售分件
2023/02/16	台中市沙鹿區永寧路235號	27.1	1,050	34.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/02/14	台中市沙鹿區永寧路235號	27.1	1,051	34.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/02/06	台中市沙鹿區永寧路237號	26.9	995	32.1	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/02/03	台中市沙鹿區永寧路237號	26.6	986	32.1	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/02/03	台中市沙鹿區永寧路237號	27.6	938	32.1	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 50萬	預售分件
2023/02/02	台中市沙鹿區永寧路237號	27.0	943	32.1	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 75萬	預售分件
2023/01/31	台中市沙鹿區永寧路237號	26.9	915	32.1	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 50萬	預售分件
2023/01/15	台中市沙鹿區永寧路237號	26.8	1,011	32.1	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	預售分件
2023/01/15	台中市沙鹿區永寧路235號	27.1	1,050	34.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/01/12	台中市沙鹿區永寧路235號	28.1	1,082	33.9	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/01/06	台中市沙鹿區永寧路235號	28.2	1,088	33.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2023/01/05	台中市沙鹿區永寧路235號	26.7	985	34.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 75萬	預售分件
2022/12/17	台中市沙鹿區永寧路237號	26.5	925	32.1	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 75萬	預售分件
2022/12/12	台中市沙鹿區永寧路235號	25.7	925	34.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 50萬	預售分件
2022/12/11	台中市沙鹿區永寧路235號	28.0	1,080	34.0	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/12/10	台中市沙鹿區永寧路237號	28.4	798	26.4	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 50萬	預售分件
2022/12/03	台中市沙鹿區永寧路237號	26.7	933	32.1	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 75萬	預售分件
2022/12/03	台中市沙鹿區永寧路237號	28.4	798	26.4	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 50萬	預售分件
2022/11/24	台中市沙鹿區永寧路237號	28.2	788	26.2	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 50萬	預售分件
2022/11/20	台中市沙鹿區永寧路237號	28.2	788	26.2	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 50萬	預售分件
2022/11/18	台中市沙鹿區永寧路237號	26.6	928	32.1	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 75萬	預售分件
2022/11/12	台中市沙鹿區永寧路235號	27.8	1,073	33.9	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/11/11	台中市沙鹿區永寧路237號	28.2	813	26.2	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 75萬	預售分件
2022/11/10	台中市沙鹿區永寧路237號	28.2	813	26.2	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 75萬	預售分件
2022/11/08	台中市沙鹿區永寧路237號	27.6	772	26.2	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 50萬	預售分件
2022/11/05	台中市沙鹿區永寧路237號	28.0	783	26.2	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 50萬	預售分件
2022/11/02	台中市沙鹿區永寧路237號	28.2	792	26.4	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 50萬	預售分件
2022/10/30	台中市沙鹿區永寧路237號	27.9	782	26.2	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 50萬	預售分件
2022/10/30	台中市沙鹿區永寧路235號	26.2	945	34.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 50萬	預售分件
2022/10/29	台中市沙鹿區永寧路237號	28.3	796	26.4	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 50萬	預售分件
2022/10/02	台中市沙鹿區永寧路237號	27.8	777	26.2	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 50萬	預售分件
2022/10/02	台中市沙鹿區永寧路237號	27.8	777	26.2	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 50萬	預售分件
2022/09/30	台中市沙鹿區永寧路237號	27.8	777	26.2	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 50萬	預售分件
2022/09/30	台中市沙鹿區永寧路235號	25.9	993	34.3	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬	預售分件
2022/09/27	台中市沙鹿區永寧路235號	28.0	1,080	33.9	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/09/26	台中市沙鹿區永寧路237號	28.2	788	26.2	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 50萬	預售分件
2022/09/25	台中市沙鹿區永寧路235號	28.2	1,083	33.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/09/24	台中市沙鹿區永寧路237號	27.3	765	26.2	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 50萬	預售分件
2022/09/24	台中市沙鹿區永寧路237號	27.0	781	26.2	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 75萬	預售分件
2022/09/24	台中市沙鹿區永寧路237號	28.2	813	26.2	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 75萬	預售分件
2022/09/24	台中市沙鹿區永寧路235號	27.7	1,072	34.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/09/24	台中市沙鹿區永寧路235號	27.9	1,075	34.0	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/09/24	台中市沙鹿區永寧路235號	27.7	1,072	34.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2022/09/24	台中市沙鹿區永寧路235號	28.2	1,083	34.0	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/09/24	台中市沙鹿區永寧路235號	25.8	932	34.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 50萬	預售分件
2022/08/27	台中市沙鹿區永寧路237號	27.4	792	26.2	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 75萬	預售分件
2022/08/19	台中市沙鹿區永寧路237號	26.1	888	32.1	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 50萬	預售分件
2022/08/17	台中市沙鹿區永寧路235號	26.7	1,023	34.0	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2022/08/15	台中市沙鹿區永寧路237號	27.5	800	26.4	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 75萬	預售分件
2022/08/14	台中市沙鹿區永寧路237號	27.5	775	26.4	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 50萬	預售分件
2022/08/14	台中市沙鹿區永寧路237號	26.7	748	26.2	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 50萬	預售分件
2022/08/14	台中市沙鹿區永寧路237號	27.1	760	26.2	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 50萬	預售分件
2022/08/14	台中市沙鹿區永寧路235號	27.0	1,033	34.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2022/08/14	台中市沙鹿區永寧路235號	27.0	1,033	34.0	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2022/08/13	台中市沙鹿區永寧路237號	27.1	785	26.2	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 75萬	預售分件
2022/08/13	台中市沙鹿區永寧路237號	26.9	915	32.1	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 50萬	預售分件
2022/08/13	台中市沙鹿區永寧路237號	27.2	762	26.2	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 50萬	預售分件
2022/08/13	台中市沙鹿區永寧路237號	26.9	755	26.2	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 50萬	預售分件
2022/08/13	台中市沙鹿區永寧路235號	27.0	1,030	34.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2022/07/17	台中市沙鹿區永寧路237號	27.0	756	26.2	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 50萬	預售分件
2022/07/16	台中市沙鹿區永寧路235號	26.9	1,027	34.0	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2022/07/14	台中市沙鹿區永寧路235號	27.0	1,038	34.0	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2022/07/10	台中市沙鹿區永寧路237號	26.7	750	26.2	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 50萬	預售分件
2022/07/10	台中市沙鹿區永寧路237號	27.3	785	26.4	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 65萬	預售分件
2022/07/10	台中市沙鹿區永寧路237號	27.1	921	32.1	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 50萬	預售分件
2022/07/10	台中市沙鹿區永寧路237號	27.0	777	26.4	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 65萬	預售分件
2022/07/10	台中市沙鹿區永寧路235號	27.2	1,037	33.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2022/07/10	台中市沙鹿區永寧路235號	27.2	1,045	34.0	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2022/07/10	台中市沙鹿區永寧路235號	26.7	1,028	34.0	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2022/07/10	台中市沙鹿區永寧路235號	25.9	945	34.0	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 65萬	預售分件
2022/07/09	台中市沙鹿區永寧路237號	27.3	779	26.2	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 65萬	預售分件
2022/07/09	台中市沙鹿區永寧路237號	27.2	778	26.2	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 65萬	預售分件
2022/07/09	台中市沙鹿區永寧路237號	27.2	783	26.4	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 65萬	預售分件
2022/07/09	台中市沙鹿區永寧路235號	27.4	1,050	33.9	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2022/07/09	台中市沙鹿區永寧路235號	27.4	1,050	33.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2022/07/09	台中市沙鹿區永寧路235號	27.3	1,050	33.9	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2022/07/09	台中市沙鹿區永寧路235號	26.8	1,030	33.9	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2022/07/09	台中市沙鹿區永寧路235號	26.4	960	34.0	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 65萬	預售分件
2022/06/12	台中市沙鹿區永寧路237號	25.7	889	32.1	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 65萬	預售分件
2022/06/11	台中市沙鹿區永寧路237號	25.8	894	32.1	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道機械 65萬	預售分件
2022/06/11	台中市沙鹿區永寧路237號	26.3	777	27.6	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 50萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/29	台中市沙鹿區永寧路237號	16,000	532	26.4	12/15F	住宅大樓	2房2廳2衛
2026/04/17	台中市沙鹿區永寧路237號	14,000	460	26.2	13/15F	住宅大樓	2房2廳2衛
2026/03/29	台中市沙鹿區永寧路237號	14,000	460	26.2	5/15F	住宅大樓	2房2廳2衛

各棟

台中市沙鹿區永寧路237號

住宅大樓・15樓・2025 完工・86 筆

台中市沙鹿區永寧路235號

住宅大樓・15樓・2025 完工・51 筆