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台中市沙鹿區興安路64-3號

台中市沙鹿區興安路64-3號・華廈・5 樓・屋齡 6 年・1 棟
近一年中位單價
36.2萬/坪
+29.8%vs 沙鹿區n=4,樣本少
一年漲跌
+3.6%
近三年中位 34.6 萬/坪
近一年成交
4筆
-9.1%vs 前一年近半年 -33%
租金報酬率
3.44%
月租 1038 元/坪・70 筆

價格走勢

歷史區間 16.6–36.9 萬/坪・2016/08~2026/02・共 240 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・78 對(近三年 23 對)

中位持有
2.1 年
中位總報酬
+42.0%
中位年化報酬
+11.9%
近三年賣出 +8.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
42%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
興安路64-3號2020/09/1021.22025/09/1236.25 年+70.7%
興安路64-3號2024/02/1830.92025/08/0834.61.5 年+11.9%
興安路64-3號2022/02/2128.82025/04/0934.63.1 年+20%
興安路64-3號2016/10/2918.72025/04/0835.38.4 年+88.9%
興安路64-3號2022/01/1131.12025/03/1033.43.2 年+7.4%
興安路64-3號2021/08/0228.12025/02/2233.03.6 年+17.2%
興安路64-3號2021/01/2121.92024/12/0435.03.9 年+59.6%
興安路64-3號2021/03/0117.72024/09/1735.03.5 年+97.4%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/02/28台中市沙鹿區興安路64-3號36.51604.44/5F華廈6年1房0廳1衛—
2026/02/28台中市沙鹿區興安路64-3號35.71534.34/5F華廈6年1房1廳1衛—
2026/02/25台中市沙鹿區興安路64-3號36.91604.34/5F華廈6年1房0廳1衛—含增建
2025/12/14台中市沙鹿區興安路64-3號36.01564.31/5F華廈5年1房0廳1衛—
2025/09/12台中市沙鹿區興安路64-3號36.21574.33/5F華廈5年1房1廳1衛—含增建
2025/08/08台中市沙鹿區興安路64-3號34.61504.35/5F華廈5年1房1廳1衛—
2025/05/18台中市沙鹿區興安路64-3號36.21574.34/5F華廈5年1房1廳1衛—
2025/05/18台中市沙鹿區興安路64-3號36.21574.34/5F華廈5年1房1廳1衛—
2025/04/09台中市沙鹿區興安路64-3號34.61504.33/5F華廈5年1房0廳1衛—含增建
2025/04/08台中市沙鹿區興安路64-3號35.31534.31/5F華廈5年1房0廳1衛—含增建
2025/03/10台中市沙鹿區興安路64-3號33.41454.35/5F華廈5年1房1廳1衛—
2025/02/22台中市沙鹿區興安路64-3號33.01434.35/5F華廈5年1房0廳1衛—含增建
2024/12/04台中市沙鹿區興安路64-3號35.01504.32/5F華廈4年1房1廳1衛—
2024/09/17台中市沙鹿區興安路64-3號35.01504.32/5F華廈4年1房0廳1衛—
2024/08/25台中市沙鹿區興安路64-3號34.81514.34/5F華廈4年1房0廳1衛—含增建
2024/07/27台中市沙鹿區興安路64-3號34.61504.34/5F華廈4年1房0廳1衛—含增建
2024/06/09台中市沙鹿區興安路64-3號34.91534.42/5F華廈4年1房0廳1衛—
2024/05/19台中市沙鹿區興安路64-3號36.01564.33/5F華廈4年1房1廳1衛—含增建
2024/04/27台中市沙鹿區興安路64-3號34.61504.32/5F華廈4年1房0廳1衛—含增建
2024/04/15台中市沙鹿區興安路64-3號35.31534.32/5F華廈4年1房1廳1衛—含增建
2024/04/11台中市沙鹿區興安路64-3號33.11424.35/5F華廈4年1房1廳1衛—
2024/03/30台中市沙鹿區興安路64-3號31.61374.33/5F華廈4年1房1廳1衛—
2024/03/09台中市沙鹿區興安路64-3號33.11424.34/5F華廈4年1房1廳1衛—含增建
2024/02/18台中市沙鹿區興安路64-3號30.91344.35/5F華廈4年1房1廳1衛—含增建
2024/02/18台中市沙鹿區興安路64-3號30.01304.34/5F華廈4年1房1廳1衛—含增建
2023/12/25台中市沙鹿區興安路64-3號31.81384.35/5F華廈3年1房1廳1衛—
2023/12/25台中市沙鹿區興安路64-3號30.91344.32/5F華廈3年1房1廳1衛—含增建
2023/12/25台中市沙鹿區興安路64-3號30.91344.33/5F華廈3年1房1廳1衛—含增建
2023/12/17台中市沙鹿區興安路64-3號28.41234.31/5F華廈3年1房1廳1衛—含增建
2023/10/21台中市沙鹿區興安路64-3號28.81254.31/5F華廈3年1房0廳1衛—含增建
2023/09/02台中市沙鹿區興安路64-3號28.81254.33/5F華廈3年1房0廳1衛—含增建
2023/08/27台中市沙鹿區興安路64-3號30.61314.34/5F華廈3年1房1廳1衛—含增建
2023/08/24台中市沙鹿區興安路64-3號29.51284.35/5F華廈3年1房1廳1衛—含增建
2023/08/19台中市沙鹿區興安路64-3號29.51284.34/5F華廈3年1房1廳1衛—含增建
2023/08/18台中市沙鹿區興安路64-3號29.51284.35/5F華廈3年1房1廳1衛—含增建
2023/07/18台中市沙鹿區興安路64-3號34.11484.33/5F華廈3年1房0廳1衛—含增建
2023/06/27台中市沙鹿區興安路64-3號28.81254.34/5F華廈3年1房0廳1衛—含增建
2023/06/25台中市沙鹿區興安路64-3號29.51284.32/5F華廈3年1房0廳1衛—含增建
2023/06/15台中市沙鹿區興安路64-3號28.81254.33/5F華廈3年1房0廳1衛—
2023/05/21台中市沙鹿區興安路64-3號30.01304.32/5F華廈3年1房1廳1衛—
2023/05/17台中市沙鹿區興安路64-3號30.01304.33/5F華廈3年1房1廳1衛—
2023/05/17台中市沙鹿區興安路64-3號30.01304.34/5F華廈3年1房1廳1衛—
2023/05/01台中市沙鹿區興安路64-3號30.01304.32/5F華廈3年1房1廳1衛—含增建
2023/05/01台中市沙鹿區興安路64-3號30.01304.32/5F華廈3年1房1廳1衛—含增建
2023/04/23台中市沙鹿區興安路64-3號30.01304.33/5F華廈3年1房1廳1衛—含增建
2023/02/26台中市沙鹿區興安路64-3號31.11354.35/5F華廈3年1房0廳1衛—含增建
2023/02/14台中市沙鹿區興安路64-3號30.01304.32/5F華廈3年1房0廳1衛—含增建
2023/02/01台中市沙鹿區興安路64-3號29.51284.34/5F華廈2年1房1廳1衛—
2023/02/01台中市沙鹿區興安路64-3號29.51284.34/5F華廈2年1房1廳1衛—
2023/01/10台中市沙鹿區興安路64-3號30.01304.35/5F華廈2年1房1廳1衛—含增建
2022/12/10台中市沙鹿區興安路64-3號30.01304.35/5F公寓2年1房1廳1衛—
2022/12/10台中市沙鹿區興安路64-3號29.31274.35/5F公寓2年1房1廳1衛—
2022/12/10台中市沙鹿區興安路64-3號30.81324.31/5F公寓2年1房1廳1衛—
2022/11/27台中市沙鹿區興安路64-3號29.21254.34/5F華廈2年1房1廳1衛—含增建
2022/09/07台中市沙鹿區興安路64-3號29.31274.32/5F華廈2年1房1廳1衛—含增建
2022/07/24台中市沙鹿區興安路64-3號28.81254.34/5F華廈2年1房0廳1衛—含增建
2022/07/24台中市沙鹿區興安路64-3號28.81254.34/5F華廈2年1房1廳1衛—含增建含裝潢
2022/06/29台中市沙鹿區興安路64-3號29.51284.34/5F華廈2年1房0廳1衛—含增建
2022/06/25台中市沙鹿區興安路64-3號30.01304.34/5F華廈2年1房0廳1衛—含增建
2022/06/24台中市沙鹿區興安路64-3號30.01304.33/5F華廈2年1房0廳1衛—含增建
2022/06/24台中市沙鹿區興安路64-3號29.51284.33/5F華廈2年1房0廳1衛—含增建
2022/06/11台中市沙鹿區興安路64-3號20.0894.55/5F華廈2年1房1廳1衛—含增建含裝潢
2022/04/29台中市沙鹿區興安路64-3號29.51284.35/5F華廈2年1房0廳1衛—含增建
2022/04/25台中市沙鹿區興安路64-3號30.01304.35/5F華廈2年1房1廳1衛—
2022/04/24台中市沙鹿區興安路64-3號29.91284.35/5F華廈2年1房1廳1衛—含增建
2022/04/24台中市沙鹿區興安路64-3號29.51284.32/5F華廈2年1房0廳1衛—含增建
2022/04/22台中市沙鹿區興安路64-3號29.31274.35/5F華廈2年1房0廳1衛—含增建
2022/04/13台中市沙鹿區興安路64-3號22.81004.42/5F華廈2年1房1廳1衛—
2022/04/06台中市沙鹿區興安路64-3號29.51284.33/5F華廈2年1房0廳1衛—含增建
2022/04/06台中市沙鹿區興安路64-3號29.51284.33/5F華廈2年1房0廳1衛—含增建
2022/03/26台中市沙鹿區興安路64-3號23.31004.32/5F華廈2年1房1廳1衛—
2022/03/25台中市沙鹿區興安路64-3號29.51284.35/5F華廈2年1房0廳1衛—含增建
2022/03/21台中市沙鹿區興安路64-3號29.11264.33/5F華廈2年1房0廳1衛—含增建
2022/03/14台中市沙鹿區興安路64-3號24.21054.34/5F華廈2年1房1廳1衛—
2022/03/12台中市沙鹿區興安路64-3號29.51284.34/5F華廈2年1房1廳1衛—含增建
2022/03/10台中市沙鹿區興安路64-3號29.51284.34/5F公寓2年1房1廳1衛—
2022/03/10台中市沙鹿區興安路64-3號29.11264.33/5F公寓2年0房0廳0衛—
2022/03/02台中市沙鹿區興安路64-3號29.01274.45/5F華廈2年1房0廳1衛—含增建
2022/02/21台中市沙鹿區興安路64-3號29.01274.45/5F華廈2年1房0廳1衛—含增建
2022/02/21台中市沙鹿區興安路64-3號28.81254.33/5F華廈2年1房0廳1衛—含增建
2022/01/26台中市沙鹿區興安路64-3號29.91284.33/5F華廈1年1房1廳1衛—
2022/01/26台中市沙鹿區興安路64-3號29.51284.33/5F華廈1年1房1廳1衛—
2022/01/20台中市沙鹿區興安路64-3號27.11194.42/5F華廈1年1房0廳1衛—
2022/01/11台中市沙鹿區興安路64-3號31.11354.35/5F華廈1年1房0廳1衛—含增建
2022/01/06台中市沙鹿區興安路64-3號28.41234.32/5F華廈1年1房0廳1衛—含增建
2021/12/24台中市沙鹿區興安路64-3號27.71204.33/5F華廈1年1房1廳1衛—
2021/12/22台中市沙鹿區興安路64-3號19.4844.35/5F華廈1年1房1廳1衛—
2021/10/30台中市沙鹿區興安路64-3號27.71204.32/5F華廈1年1房0廳1衛—含增建
2021/08/28台中市沙鹿區興安路64-3號27.71204.35/5F華廈1年1房1廳1衛—含增建
2021/08/18台中市沙鹿區興安路64-3號27.71204.35/5F華廈1年1房1廳1衛—含增建
2021/08/18台中市沙鹿區興安路64-3號27.71204.35/5F華廈1年1房1廳1衛—含增建
2021/08/03台中市沙鹿區興安路64-3號23.51024.34/5F華廈1年1房1廳1衛—
2021/08/02台中市沙鹿區興安路64-3號28.11224.35/5F華廈1年1房1廳1衛—含增建
2021/07/21台中市沙鹿區興安路64-3號17.8774.32/5F華廈1年1房1廳1衛—含裝潢
2021/07/20台中市沙鹿區興安路64-3號18.0784.32/5F華廈1年1房1廳1衛—含裝潢
2021/07/17台中市沙鹿區興安路64-3號17.8774.35/5F華廈1年1房1廳1衛—含裝潢
2021/07/17台中市沙鹿區興安路64-3號18.0784.35/5F華廈1年1房1廳1衛—含裝潢
2021/06/23台中市沙鹿區興安路64-3號18.0784.32/5F華廈1年1房1廳1衛—含裝潢
2021/05/26台中市沙鹿區興安路64-3號16.9744.44/5F華廈1年1房1廳1衛—含裝潢
2021/05/26台中市沙鹿區興安路64-3號16.9744.44/5F華廈1年1房1廳1衛—含裝潢

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/07台中市沙鹿區興安路64-3號0.104.33/5F華廈6年1房0廳1衛—含增建
2026/05/07台中市沙鹿區興安路64-3號0.104.32/5F華廈6年1房0廳1衛—含增建續租
2026/05/07台中市沙鹿區興安路64-3號0.104.32/5F華廈6年1房0廳1衛—含增建
2026/05/05台中市沙鹿區興安路64-3號0.104.34/5F華廈6年1房0廳1衛—含增建
2026/05/04台中市沙鹿區興安路64-3號0.104.32/5F華廈6年1房0廳1衛—含增建續租
2026/05/01台中市沙鹿區興安路64-3號0.104.35/5F華廈6年1房0廳1衛—含增建續租
2026/05/01台中市沙鹿區興安路64-3號0.104.33/5F華廈6年1房0廳1衛—含增建續租
2026/04/30台中市沙鹿區興安路64-3號0.104.33/5F華廈6年1房0廳1衛—含增建續租
2026/04/29台中市沙鹿區興安路64-3號0.104.35/5F華廈6年1房0廳1衛—含增建續租
2026/04/29台中市沙鹿區興安路64-3號0.104.33/5F華廈6年1房0廳1衛—含增建續租
2026/04/27台中市沙鹿區興安路64-3號0.104.32/5F華廈6年1房0廳1衛—含增建
2026/04/27台中市沙鹿區興安路64-3號0.104.32/5F華廈6年1房0廳1衛—含增建續租
2026/04/13台中市沙鹿區興安路64-3號0.104.35/5F華廈6年1房0廳1衛—含增建
2026/04/10台中市沙鹿區興安路64-3號0.104.34/5F華廈6年1房0廳1衛—含增建
2026/04/06台中市沙鹿區興安路64-3號0.104.45/5F華廈6年1房0廳1衛—含增建
2026/04/02台中市沙鹿區興安路64-3號0.104.34/5F華廈6年1房0廳1衛—含增建
2026/03/31台中市沙鹿區興安路64-3號0.104.33/5F華廈6年1房0廳1衛—含增建續租
2026/03/30台中市沙鹿區興安路64-3號0.104.33/5F華廈6年1房0廳1衛—含增建續租
2026/03/26台中市沙鹿區興安路64-3號0.104.32/5F華廈6年1房0廳1衛—含增建
2026/03/26台中市沙鹿區興安路64-3號0.104.31/5F華廈6年1房0廳1衛—含增建續租
2026/03/23台中市沙鹿區興安路64-3號0.104.32/5F華廈6年1房0廳1衛—含增建續租
2026/02/12台中市沙鹿區興安路64-3號0.104.32/5F華廈6年1房0廳1衛—含增建續租
2026/02/11台中市沙鹿區興安路64-3號0.104.35/5F華廈6年1房0廳1衛—含增建續租
2026/02/11台中市沙鹿區興安路64-3號0.104.31/5F華廈6年1房0廳1衛—含增建續租
2026/02/10台中市沙鹿區興安路64-3號0.104.44/5F華廈6年1房0廳1衛—含增建續租
2026/02/10台中市沙鹿區興安路64-3號0.104.44/5F華廈6年1房0廳1衛—含增建續租
2026/02/10台中市沙鹿區興安路64-3號0.104.33/5F華廈6年1房0廳1衛—含增建續租
2026/02/10台中市沙鹿區興安路64-3號0.104.31/5F華廈6年1房0廳1衛—含增建續租
2026/02/09台中市沙鹿區興安路64-3號0.104.31/5F華廈6年1房0廳1衛—含增建續租
2026/02/06台中市沙鹿區興安路64-3號0.104.33/5F華廈6年1房0廳1衛—含增建續租
2026/02/06台中市沙鹿區興安路64-3號0.104.31/5F華廈6年1房0廳1衛—含增建續租
2026/02/06台中市沙鹿區興安路64-3號0.104.31/5F華廈6年1房0廳1衛—含增建續租
2026/02/05台中市沙鹿區興安路64-3號0.104.35/5F華廈5年1房0廳1衛—含增建續租
2026/02/05台中市沙鹿區興安路64-3號0.104.34/5F華廈5年1房0廳1衛—含增建續租
2026/02/03台中市沙鹿區興安路64-3號0.104.34/5F華廈5年1房0廳1衛—含增建續租
2026/01/25台中市沙鹿區興安路64-3號0.104.32/5F華廈5年1房0廳1衛—續租
2026/01/23台中市沙鹿區興安路64-3號0.104.33/5F華廈5年1房0廳1衛—含增建續租
2026/01/20台中市沙鹿區興安路64-3號0.104.33/5F華廈5年1房0廳1衛—含增建
2026/01/20台中市沙鹿區興安路64-3號0.104.33/5F華廈5年1房0廳1衛—含增建續租
2026/01/15台中市沙鹿區興安路64-3號0.104.45/5F華廈5年1房0廳1衛—含增建續租
2026/01/15台中市沙鹿區興安路64-3號0.104.31/5F華廈5年1房0廳1衛—續租
2026/01/14台中市沙鹿區興安路64-3號0.104.35/5F華廈5年1房0廳1衛—含增建續租
2026/01/12台中市沙鹿區興安路64-3號0.104.35/5F華廈5年1房0廳1衛—含增建
2026/01/12台中市沙鹿區興安路64-3號0.104.32/5F華廈5年1房0廳1衛—含增建
2026/01/09台中市沙鹿區興安路64-3號0.104.34/5F華廈5年1房0廳1衛—含增建
2026/01/08台中市沙鹿區興安路64-3號0.104.33/5F華廈5年1房0廳1衛—含增建續租
2026/01/08台中市沙鹿區興安路64-3號0.104.31/5F華廈5年1房0廳1衛—含增建續租
2026/01/05台中市沙鹿區興安路64-3號0.104.33/5F華廈5年1房0廳1衛—含增建續租
2026/01/05台中市沙鹿區興安路64-3號0.104.32/5F華廈5年1房0廳1衛—含增建續租
2025/12/31台中市沙鹿區興安路64-3號0.104.31/5F華廈5年1房0廳1衛—含增建

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