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台中市清水區民族路3段121號

台中市清水區民族路3段121號・住宅大樓・15 樓・屋齡 5 年・16 棟
近一年中位單價
18.5萬/坪
-12.8%vs 清水區n=3,樣本少
一年漲跌
-6.2%
近三年中位 22.4 萬/坪
近一年成交
3筆
-69.6%vs 前一年近半年 -25%
租金報酬率
2.85%
月租 440 元/坪・12 筆

價格走勢

歷史區間 12.2–45.6 萬/坪・2019/03~2026/03・共 521 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・127 對(近三年 42 對)

中位持有
2.8 年
中位總報酬
+33.6%
中位年化報酬
+10.7%
近三年賣出 +10.9%
賠售比例
4%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
民族路3段117號2020/06/3014.32026/03/0121.95.7 年+53.3%
民族路3段123號2021/01/0815.62026/03/0118.55.1 年+18.5%
民族路3段121號2023/09/0220.22026/02/0718.42.4 年-9.1%
民族路3段123號2022/03/2017.22025/08/3019.33.4 年+12.4%
民族路3段117號2019/03/1413.42025/06/2421.56.3 年+61%
民族路3段119號2019/09/2813.92025/04/2224.25.6 年+73.9%
民族路3段121號2019/03/0513.42025/02/2022.36 年+66.2%
民族路3段123號2019/09/1914.22025/02/1820.65.4 年+45.1%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/01台中市清水區民族路3段123號18.592041.313/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2026/03/01台中市清水區民族路3段117號21.984030.014/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2026/02/07台中市清水區民族路3段121號18.41,35056.615/15F住宅大樓5年4房2廳2衛—
2025/09/11台中市清水區民族路3段115號36.01,34037.21/15F住宅大樓4年0房0廳0衛—
2025/08/30台中市清水區民族路3段123號19.394040.22/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2025/06/24台中市清水區民族路3段117號21.583330.34/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2025/04/22台中市清水區民族路3段119號24.21,19841.112/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2025/02/20台中市清水區民族路3段121號22.384830.012/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2025/02/18台中市清水區民族路3段123號20.61,05842.914/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2025/02/05台中市清水區民族路3段115號26.81,62552.213/15F住宅大樓4年4房2廳2衛—
2025/01/19台中市清水區民族路3段121號22.41,16043.313/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2025/01/01台中市清水區民族路3段119號21.81,13043.59/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2024/10/11台中市清水區民族路3段115號26.489825.65/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/09/30台中市清水區民族路3段121號23.81,18041.311/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/08/09台中市清水區民族路3段121號22.61,10040.29/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/08/01台中市清水區民族路3段111號41.31,56837.91/15F住宅大樓3年0房0廳0衛—含增建
2024/07/14台中市清水區民族路3段119號22.01,08541.32/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/07/04台中市清水區民族路3段117號25.01,26042.012/15F住宅大樓3年2房2廳2衛—
2024/07/03台中市清水區民族路3段117號24.91,23041.114/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—含增建
2024/06/27台中市清水區民族路3段119號23.01,13641.14/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/06/11台中市清水區民族路3段117號23.41,21043.313/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/06/11台中市清水區民族路3段119號23.21,14541.09/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/06/08台中市清水區民族路3段123號21.21,05041.52/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/06/05台中市清水區民族路3段123號24.01,18841.112/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/05/29台中市清水區民族路3段115號23.11,15541.94/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/05/09台中市清水區民族路3段119號22.668830.43/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/05/01台中市清水區民族路3段121號22.988530.35/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/04/29台中市清水區民族路3段119號39.81,35033.91/15F住宅大樓3年0房0廳0衛—
2024/04/21台中市清水區民族路3段117號13.967540.215/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/04/02台中市清水區民族路3段119號20.980030.24/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/03/30台中市清水區民族路3段117號25.094329.315/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/03/14台中市清水區民族路3段123號20.61,05842.94/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/03/13台中市清水區民族路3段121號22.21,10049.512/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/03/08台中市清水區民族路3段123號21.51,08050.46/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/01/27台中市清水區民族路3段121號20.41,02850.410/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/01/23台中市清水區民族路3段115號26.188825.611/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/01/13台中市清水區民族路3段119號20.71,06042.96/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2023/12/13台中市清水區民族路3段121號19.71,01042.94/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2023/11/20台中市清水區民族路3段119號22.71,12549.611/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2023/11/17台中市清水區民族路3段123號22.11,07540.212/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2023/11/13台中市清水區民族路3段133號37.71,02027.11/15F住宅大樓2年0房0廳0衛—
2023/11/05台中市清水區民族路3段117號22.21,10041.313/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2023/10/25台中市清水區民族路3段119號22.587030.25/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/10/21台中市清水區民族路3段121號20.21,01042.05/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2023/10/14台中市清水區民族路3段123號22.486030.06/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/10/04台中市清水區民族路3段115號21.81,08841.910/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2023/09/02台中市清水區民族路3段121號20.21,48556.615/15F住宅大樓2年4房2廳2衛—
2023/08/29台中市清水區民族路3段117號22.51,08840.22/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2023/08/25台中市清水區民族路3段127號45.61,23327.11/15F住宅大樓2年0房0廳0衛—
2023/08/12台中市清水區民族路3段121號22.085038.77/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2023/07/15台中市清水區民族路3段119號21.465030.411/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/07/04台中市清水區民族路3段121號21.01,04041.16/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2023/06/13台中市清水區民族路3段115號19.550025.68/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/06/06台中市清水區民族路3段115號20.51,24052.214/15F住宅大樓2年3房1廳2衛—
2023/05/09台中市清水區民族路3段115號20.61,25052.212/15F住宅大樓2年4房2廳2衛—
2023/03/30台中市清水區民族路3段119號20.71,02541.211/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2023/03/19台中市清水區民族路3段117號21.01,02040.215/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2022/11/19台中市清水區民族路3段121號20.71,04050.414/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/11/04台中市清水區民族路3段123號21.282030.311/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2022/10/25台中市清水區民族路3段121號20.51,03242.012/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/10/23台中市清水區民族路3段123號19.91,00042.010/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/09/22台中市清水區民族路3段117號20.01,30056.615/15F住宅大樓1年4房2廳2衛—
2022/08/21台中市清水區民族路3段121號18.995042.011/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—含裝潢
2022/08/07台中市清水區民族路3段119號22.788030.48/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/07/24台中市清水區民族路3段123號17.588042.012/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/07/07台中市清水區民族路3段115號19.91,00041.915/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/06/12台中市清水區民族路3段115號23.580025.611/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/06/09台中市清水區民族路3段119號17.753830.414/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/05/28台中市清水區民族路3段119號20.780038.69/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2022/05/04台中市清水區民族路3段119號18.193042.96/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/03/31台中市清水區民族路3段123號17.183048.614/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/03/27台中市清水區民族路3段121號13.667549.512/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/03/24台中市清水區民族路3段121號17.989041.39/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/03/21台中市清水區民族路3段121號16.985042.011/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/03/20台中市清水區民族路3段123號17.283640.22/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2022/03/20台中市清水區民族路3段121號18.591741.57/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/03/13台中市清水區民族路3段117號18.992040.210/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/03/12台中市清水區民族路3段123號18.369029.32/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/03/10台中市清水區民族路3段123號17.992551.711/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/03/05台中市清水區民族路3段117號17.084541.33/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/03/03台中市清水區民族路3段117號18.191042.014/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/02/19台中市清水區民族路3段123號18.170038.75/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/02/19台中市清水區民族路3段119號19.773829.32/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/02/08台中市清水區民族路3段121號17.967537.72/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/02/08台中市清水區民族路3段117號17.768030.010/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/01/26台中市清水區民族路3段117號19.095842.06/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/01/20台中市清水區民族路3段117號16.965030.05/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/01/16台中市清水區民族路3段123號17.567530.311/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/01/15台中市清水區民族路3段121號16.078048.67/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/01/09台中市清水區民族路3段117號17.990050.48/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/01/07台中市清水區民族路3段123號18.291642.08/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/01/07台中市清水區民族路3段119號18.068029.315/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2021/12/29台中市清水區民族路3段115號17.961034.012/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2021/12/29台中市清水區民族路3段115號18.663225.65/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2021/12/26台中市清水區民族路3段119號16.663530.210/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2021/12/25台中市清水區民族路3段119號17.367030.27/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2021/12/21台中市清水區民族路3段119號17.288042.914/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2021/12/16台中市清水區民族路3段121號17.165630.09/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2021/12/14台中市清水區民族路3段121號13.450529.315/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/13台中市清水區民族路3段123號0.0240.211/15F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2026/04/01台中市清水區民族路3段119號0.0229.32/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—續租
2026/03/25台中市清水區民族路3段121號0.0230.07/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—含管理費
2026/03/22台中市清水區民族路3段121號0.0230.313/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—含管理費
2026/02/26台中市清水區民族路3段121號0.1230.36/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—含管理費
2026/02/26台中市清水區民族路3段123號0.0230.39/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—含管理費
2026/01/28台中市清水區民族路3段115號0.1225.62/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—續租
2025/12/18台中市清水區民族路3段117號0.0138.43/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2025/12/10台中市清水區民族路3段119號0.0242.910/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—含管理費
2025/11/05台中市清水區民族路3段117號0.1229.315/15F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2025/10/27台中市清水區民族路3段121號0.0240.28/15F住宅大樓4年2房2廳2衛坡道平面 0萬含租約含管理費續租
2025/10/08台中市清水區民族路3段119號0.1222.03/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—含管理費
2025/09/12台中市清水區民族路3段123號0.0240.215/15F住宅大樓4年3房1廳2衛坡道平面 0萬續租
2025/08/29台中市清水區民族路3段117號0.0230.36/15F住宅大樓4年2房1廳1衛坡道平面 0萬含租約含管理費
2025/07/14台中市清水區民族路3段123號0.0240.22/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—含管理費
2025/07/14台中市清水區民族路3段121號0.0243.39/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/07/03台中市清水區民族路3段119號0.0138.813/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2025/06/12台中市清水區民族路3段121號0.0138.74/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—含租約含管理費
2025/05/13台中市清水區民族路3段119號0.1341.14/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—含管理費
2025/04/01台中市清水區民族路3段119號0.0129.32/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2025/03/31台中市清水區民族路3段119號0.0230.214/15F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 0萬含租約含管理費
2025/02/27台中市清水區民族路3段121號0.1230.36/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—含管理費
2025/02/17台中市清水區民族路3段121號0.0230.010/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2025/01/22台中市清水區民族路3段119號0.1433.91/12F住宅大樓4年0房0廳0衛—
2025/01/14台中市清水區民族路3段115號0.1225.62/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—續租
2025/01/07台中市清水區民族路3段123號0.1230.013/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2024/11/10台中市清水區民族路3段121號0.0240.28/15F住宅大樓3年2房2廳2衛坡道平面 0萬含租約含管理費續租
2024/10/27台中市清水區民族路3段117號0.0238.43/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/09/13台中市清水區民族路3段123號0.0240.215/15F住宅大樓3年3房1廳2衛坡道平面 0萬續租
2024/07/14台中市清水區民族路3段121號0.0251.79/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/06/28台中市清水區民族路3段119號0.0230.214/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/06/19台中市清水區民族路3段119號0.0130.413/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/06/17台中市清水區民族路3段117號0.0241.52/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/06/04台中市清水區民族路3段123號0.0130.012/15F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 0萬續租
2024/05/08台中市清水區民族路3段111號0.1437.91/15F住宅大樓3年0房1廳1衛—含管理費
2024/05/03台中市清水區民族路3段121號0.0130.36/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—含管理費
2024/04/25台中市清水區民族路3段117號0.2317.03/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2024/04/18台中市清水區民族路3段117號0.1343.110/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—含管理費
2024/03/24台中市清水區民族路3段133號0.1327.11/15F住宅大樓3年0房0廳0衛—含管理費
2023/12/02台中市清水區民族路3段123號0.0130.39/15F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2023/09/17台中市清水區民族路3段121號0.1230.34/15F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 0萬含租約含管理費
2023/06/25台中市清水區民族路3段123號0.1224.38/15F住宅大樓2年2房2廳2衛—
2023/01/10台中市清水區民族路3段121號0.1342.94/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2022/09/22台中市清水區民族路3段121號0.0238.74/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—含租約含管理費
2022/08/13台中市清水區民族路3段117號0.0242.914/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/07/28台中市清水區民族路3段115號0.1125.62/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2022/03/26台中市清水區民族路3段119號0.1217.04/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2022/03/25台中市清水區民族路3段121號0.0238.74/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 1萬含租約含管理費
2021/12/07台中市清水區民族路3段121號0.0342.94/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2021/11/26台中市清水區民族路3段117號0.1230.014/15F住宅大樓0年2房2廳2衛—

各棟