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丰景

台中市清水區港新五路158號・住宅大樓・15 樓・屋齡 3 年・8 棟
近一年中位單價
19.4萬/坪
-8.8%vs 清水區n=6
一年漲跌
-5.7%
近三年中位 20.8 萬/坪
近一年成交
6筆
-57.9%vs 前一年近半年 -77%
租金報酬率
2.17%
月租 350 元/坪・10 筆

價格走勢

歷史區間 16.6–36.7 萬/坪・2021/11~2026/07・共 281 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・56 對(近三年 56 對)

中位持有
2.6 年
中位總報酬
+9.2%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 +3.1%
賠售比例
14%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
港新五路156號2021/11/2717.32026/07/2618.14.7 年+4.5%
港新五路156號2021/12/0518.22026/04/0919.24.3 年+5.5%
港新五路152號2022/08/1922.42026/03/2920.83.6 年-7.2%
港新五路152號2021/11/2417.02026/03/1417.84.3 年+5%
港新五路150號2021/11/2317.72025/10/0421.53.9 年+21.6%
港新五路158號2021/11/2418.42025/09/2919.53.8 年+6.3%
港新五路156號2021/12/1919.62025/09/0820.43.7 年+3.9%
港新五路158號2021/12/1318.42025/08/3020.43.7 年+10.6%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/26台中市清水區港新五路156號18.184238.63/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2026/04/09台中市清水區港新五路156號19.289538.613/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2026/03/29台中市清水區港新五路152號20.896738.614/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2026/03/14台中市清水區港新五路152號17.883038.62/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/10/04台中市清水區港新五路150號21.51,20047.83/15F住宅大樓2年4房2廳2衛—
2025/09/29台中市清水區港新五路158號19.51,09047.92/15F住宅大樓2年4房2廳2衛—
2025/09/08台中市清水區港新五路156號20.495038.711/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2025/08/30台中市清水區港新五路158號20.479831.312/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/08/14台中市清水區港新五路150號19.777031.211/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/08/12台中市清水區港新五路150號18.974031.215/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2025/06/14台中市清水區港新五路158號21.51,20047.913/15F住宅大樓2年4房2廳2衛—
2025/06/04台中市清水區港新五路150號20.480031.22/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/05/26台中市清水區港新五路158號19.978031.36/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/05/25台中市清水區港新五路152號20.193038.36/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/05/16台中市清水區港新五路152號19.992838.613/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/05/14台中市清水區港新五路152號17.883038.65/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/05/10台中市清水區港新五路152號18.988038.612/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/04/30台中市清水區港新五路158號22.11,23547.95/15F住宅大樓1年4房2廳2衛—
2025/02/15台中市清水區港新五路158號21.71,21047.95/15F住宅大樓1年4房2廳2衛—
2025/01/09台中市清水區港新五路150號21.31,18647.814/15F住宅大樓1年4房2廳2衛—
2024/11/03台中市清水區港新五路150號21.31,18847.84/15F住宅大樓1年4房2廳2衛—
2024/11/01台中市清水區港新五路158號20.81,16047.92/15F住宅大樓1年4房2廳2衛—
2024/10/04台中市清水區港新五路150號17.597547.84/15F住宅大樓1年4房2廳2衛—
2024/09/22台中市清水區港新五路152號21.198038.62/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/09/08台中市清水區港新五路150號20.91,16447.86/15F住宅大樓1年4房2廳2衛—
2024/09/07台中市清水區港新五路152號22.21,03538.610/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/08/28台中市清水區港新五路150號22.789031.214/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/08/20台中市清水區港新五路158號23.893331.34/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/08/17台中市清水區港新五路152號22.91,05038.35/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/08/06台中市清水區港新五路156號20.595238.611/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/08/05台中市清水區港新五路152號23.21,07038.38/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/08/03台中市清水區港新五路158號21.183631.712/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/08/02台中市清水區港新五路150號19.41,07947.82/15F住宅大樓1年4房2廳2衛—
2024/07/22台中市清水區港新五路150號21.785031.24/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/07/21台中市清水區港新五路156號22.71,05038.75/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/07/20台中市清水區港新五路156號23.81,11038.76/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/07/16台中市清水區港新五路158號21.31,18847.93/15F住宅大樓1年4房2廳2衛—
2024/07/14台中市清水區港新五路158號20.681631.713/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/07/10台中市清水區港新五路150號17.770039.65/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/07/07台中市清水區港新五路150號22.689531.712/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/07/01台中市清水區港新五路156號22.61,04538.35/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/06/29台中市清水區港新五路158號22.789031.33/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/06/14台中市清水區港新五路156號20.594838.39/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/06/14台中市清水區港新五路152號22.91,07038.713/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/06/10台中市清水區港新五路158號21.31,19047.915/15F住宅大樓0年4房2廳2衛—
2024/06/09台中市清水區港新五路150號20.480031.77/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/06/06台中市清水區港新五路152號21.499638.68/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/06/03台中市清水區港新五路152號22.91,06038.614/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/05/31台中市清水區港新五路158號20.61,15047.96/15F住宅大樓0年4房2廳2衛—
2024/05/27台中市清水區港新五路150號18.572531.22/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/05/23台中市清水區港新五路152號21.298538.611/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/05/22台中市清水區港新五路158號19.075531.75/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/05/22台中市清水區港新五路158號20.782031.715/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/05/14台中市清水區港新五路158號17.698147.94/15F住宅大樓0年4房2廳2衛—
2024/04/29台中市清水區港新五路152號21.298038.69/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/04/14台中市清水區港新五路158號18.473031.72/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2023/12/11台中市清水區港新五路158號19.91,11147.95/15F住宅大樓—3房2廳2衛—
2023/10/13台中市清水區民族路3段73號35.61,78047.21/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 101萬預售分件
2023/04/14台中市清水區港新五路152號34.41,71146.81/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 101萬預售分件
2022/09/17台中市清水區港新五路152號21.892038.72/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 75萬預售分件
2022/09/04台中市清水區港新五路150號19.81,03247.82/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 83萬預售分件
2022/08/28台中市清水區港新五路158號21.71,13047.914/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 91萬預售分件
2022/08/28台中市清水區港新五路158號21.71,12247.910/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 83萬預售分件
2022/08/28台中市清水區港新五路158號21.51,13147.99/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 101萬預售分件
2022/08/19台中市清水區港新五路152號22.496638.614/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 101萬預售分件
2022/08/09台中市清水區港新五路158號21.71,13047.914/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 91萬預售分件
2022/07/28台中市清水區港新五路158號21.31,12047.915/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 101萬預售分件
2022/07/28台中市清水區港新五路158號21.41,10047.99/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 75萬預售分件
2022/07/26台中市清水區港新五路152號22.192838.613/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 75萬預售分件
2022/07/25台中市清水區港新五路158號20.71,08247.95/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 91萬預售分件
2022/07/13台中市清水區港新五路156號23.397338.710/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 70萬預售分件
2022/07/08台中市清水區港新五路156號21.892038.72/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 75萬預售分件
2022/07/07台中市清水區港新五路158號21.01,08047.97/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 75萬預售分件
2022/07/02台中市清水區港新五路152號21.993838.615/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 91萬預售分件
2022/06/26台中市清水區港新五路156號22.395438.610/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 91萬預售分件
2022/06/23台中市清水區港新五路158號21.01,09647.911/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 91萬預售分件
2022/06/15台中市清水區港新五路158號20.81,09847.95/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 101萬預售分件
2022/06/14台中市清水區港新五路158號21.71,11547.910/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 75萬預售分件
2022/06/14台中市清水區民族路3段77號34.22,04957.01/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 101萬預售分件
2022/06/14台中市清水區民族路3段75號34.22,05057.01/15F住宅大樓—0房0廳0衛坡道平面 101萬預售分件
2022/06/12台中市清水區港新五路152號23.396838.314/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 75萬預售分件
2022/06/05台中市清水區港新五路150號20.71,09247.815/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 101萬預售分件
2022/06/05台中市清水區港新五路156號22.996838.312/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 91萬預售分件
2022/05/25台中市清水區港新五路152號22.793938.311/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 70萬預售分件
2022/05/17台中市清水區港新五路158號21.21,10647.98/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 91萬預售分件
2022/05/15台中市清水區港新五路150號22.578831.710/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 75萬預售分件
2022/05/14台中市清水區港新五路158號20.61,06047.93/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 75萬預售分件
2022/05/08台中市清水區港新五路150號21.01,10547.815/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 101萬預售分件
2022/04/30台中市清水區港新五路152號22.192838.613/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 75萬預售分件
2022/04/30台中市清水區港新五路156號21.893838.612/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 95萬預售分件
2022/04/24台中市清水區港新五路150號21.778031.28/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 101萬預售分件
2022/04/24台中市清水區港新五路150號22.178131.214/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 91萬預售分件
2022/04/23台中市清水區港新五路150號21.11,10047.89/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 91萬預售分件
2022/04/10台中市清水區港新五路156號22.193038.613/15F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 75萬預售分件
2022/04/03台中市清水區港新五路150號20.91,10047.812/15F住宅大樓—4房2廳2衛坡道平面 101萬預售分件
2022/04/02台中市清水區港新五路158號22.177731.710/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 75萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/04台中市清水區港新五路158號0.0247.96/15F住宅大樓3年4房2廳2衛—
2026/04/11台中市清水區港新五路150號0.0247.86/15F住宅大樓2年4房2廳2衛—
2026/03/29台中市清水區港新五路150號0.0247.87/15F住宅大樓2年4房2廳2衛—
2026/03/07台中市清水區港新五路158號0.0139.25/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—續租
2026/03/07台中市清水區港新五路152號0.0246.24/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—續租
2026/02/23台中市清水區港新五路158號0.0231.76/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2026/01/14台中市清水區港新五路150號0.0147.85/15F住宅大樓2年4房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/12/31台中市清水區港新五路150號0.0247.811/15F住宅大樓2年4房2廳2衛—
2025/12/03台中市清水區港新五路158號0.0231.715/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2025/10/03台中市清水區港新五路156號0.0238.311/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費
2025/08/20台中市清水區港新五路152號0.0238.72/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—含管理費
2025/06/27台中市清水區港新五路158號0.0231.75/15F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2025/06/16台中市清水區港新五路158號0.0231.32/15F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/05/21台中市清水區港新五路150號0.0247.811/15F住宅大樓1年4房2廳2衛—含租約含管理費
2025/05/06台中市清水區港新五路158號0.0139.25/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/04/13台中市清水區港新五路150號0.0347.86/15F住宅大樓1年4房2廳2衛—
2025/03/24台中市清水區港新五路150號0.0247.89/15F住宅大樓1年4房2廳2衛—含管理費
2025/03/11台中市清水區港新五路150號0.0231.79/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/02/17台中市清水區港新五路150號0.1347.87/15F住宅大樓1年4房2廳2衛—含管理費
2025/02/16台中市清水區港新五路152號0.0246.24/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—續租
2025/02/16台中市清水區港新五路158號0.0139.25/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—續租
2025/02/13台中市清水區港新五路150號0.0131.28/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 0萬含租約含管理費
2024/12/13台中市清水區港新五路150號0.1447.810/15F住宅大樓1年4房2廳2衛—含裝潢含管理費
2024/11/21台中市清水區港新五路158號0.0231.310/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2024/11/12台中市清水區港新五路158號0.1347.911/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2024/11/07台中市清水區港新五路152號0.0238.72/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2024/08/22台中市清水區港新五路156號0.0238.33/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2024/06/27台中市清水區港新五路158號0.0231.32/15F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2024/04/13台中市清水區港新五路158號0.0131.35/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2024/04/13台中市清水區港新五路152號0.0238.34/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2024/04/07台中市清水區港新五路156號0.0238.37/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—含管理費

各棟