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台中市潭子區和平路69巷38號

台中市潭子區和平路69巷38號・華廈・6 樓・屋齡 34 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 潭子區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 517 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.6–28.5 萬/坪・2012/12～2025/01・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/28
台中市潭子區和平路87巷43弄1號
16.8萬/坪
450 萬
26.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2023/10/25
台中市潭子區和平路87巷43弄9號
28.5萬/坪
758 萬
26.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 32 年・6房4廳3衛
含增建
2023/06/14
台中市潭子區和平路87巷43弄5號
20.6萬/坪
826 萬
40.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/02/06
台中市潭子區和平路87巷43弄9號
18.0萬/坪
480 萬
26.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
含增建
2022/07/06
台中市潭子區和平路87巷39號
16.6萬/坪
470 萬
28.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳1衛
2021/04/02
台中市潭子區和平路69巷38號
17.5萬/坪
575 萬
32.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2020/12/18
台中市潭子區和平路69巷38號
13.7萬/坪
450 萬
32.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳1衛
2018/08/22
台中市潭子區和平路87巷43弄1號
11.9萬/坪
320 萬
26.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2016/12/31
台中市潭子區和平路87巷43弄3號
13.6萬/坪
422 萬
31.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2016/04/29
台中市潭子區和平路87巷39號
16.5萬/坪
465 萬
28.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/02/11
台中市潭子區和平路69巷38號
14.3萬/坪
469 萬
32.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2015/04/13
台中市潭子區和平路87巷43弄3號
11.8萬/坪
365 萬
31.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2014/03/06
台中市潭子區和平路87巷39號
13.8萬/坪
390 萬
28.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳1衛
2013/09/11
台中市潭子區和平路69巷38號
13.1萬/坪
430 萬
32.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2013/08/25
台中市潭子區和平路87巷43弄3號
9.6萬/坪
296 萬
31.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/28	台中市潭子區和平路87巷43弄1號	16.8	450	26.8	4/6F	華廈	33年	3房2廳1衛	—
2023/10/25	台中市潭子區和平路87巷43弄9號	28.5	758	26.6	6/6F	華廈	32年	6房4廳3衛	—	含增建
2023/06/14	台中市潭子區和平路87巷43弄5號	20.6	826	40.1	1/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/02/06	台中市潭子區和平路87巷43弄9號	18.0	480	26.6	6/6F	華廈	31年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/07/06	台中市潭子區和平路87巷39號	16.6	470	28.2	5/6F	華廈	30年	3房1廳1衛	—
2021/04/02	台中市潭子區和平路69巷38號	17.5	575	32.8	4/6F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2020/12/18	台中市潭子區和平路69巷38號	13.7	450	32.8	4/6F	華廈	29年	3房1廳1衛	—
2018/08/22	台中市潭子區和平路87巷43弄1號	11.9	320	26.8	4/6F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2016/12/31	台中市潭子區和平路87巷43弄3號	13.6	422	31.0	5/6F	華廈	25年	3房2廳1衛	—
2016/04/29	台中市潭子區和平路87巷39號	16.5	465	28.2	3/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/02/11	台中市潭子區和平路69巷38號	14.3	469	32.8	6/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2015/04/13	台中市潭子區和平路87巷43弄3號	11.8	365	31.0	6/6F	華廈	23年	3房2廳1衛	—
2014/03/06	台中市潭子區和平路87巷39號	13.8	390	28.2	3/6F	華廈	22年	3房1廳1衛	—
2013/09/11	台中市潭子區和平路69巷38號	13.1	430	32.8	6/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2013/08/25	台中市潭子區和平路87巷43弄3號	9.6	296	31.0	5/6F	華廈	22年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+35.5%

中位年化報酬

+9.8%

近三年賣出 +47.5%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
和平路87巷43弄1號	2018/08/22	11.9	2025/01/28	16.8	6.4 年	+40.6%
和平路87巷43弄9號	2023/02/06	18.0	2023/10/25	28.5	0.7 年	+57.9%
和平路87巷43弄3號	2013/08/25	9.6	2016/12/31	13.6	3.4 年	+42.6%
和平路87巷39號	2014/03/06	13.8	2016/04/29	16.5	2.1 年	+19.2%
和平路69巷38號	2013/09/11	13.1	2016/02/11	14.3	2.4 年	+9.1%
和平路87巷43弄3號	2012/12/13	9.0	2015/04/13	11.8	2.3 年	+30.4%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/29	台中市潭子區和平路69巷38號	19,000	579	32.8	4/6F	華廈	4房1廳2衛	續租
2026/06/20	台中市潭子區和平路69巷38號	15,000	456	32.8	5/6F	華廈	3房2廳1衛	續租
2025/07/19	台中市潭子區和平路69巷38號	19,000	579	32.8	4/6F	華廈	4房1廳2衛	續租
2025/06/20	台中市潭子區和平路69巷38號	15,000	456	32.8	5/6F	華廈	3房2廳1衛
2025/02/17	台中市潭子區和平路69巷38號	14,000	426	32.8	6/6F	華廈	3房2廳2衛	含租約含管理費
2024/07/29	台中市潭子區和平路69巷38號	19,000	579	32.8	4/6F	華廈	4房1廳2衛
2024/04/30	台中市潭子區和平路87巷35號	14,000	397	35.4	3/6F	華廈	3房2廳1衛	含租約含管理費
2024/04/30	台中市潭子區和平路69巷38號	15,000	456	32.8	5/6F	華廈	3房2廳1衛