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台中市潭子區頭家路207號

台中市潭子區頭家路207號・華廈・9 樓・屋齡 30 年・13 棟

近一年中位單價

24.7萬/坪

-20.6%vs 潭子區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 585 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 9.7–26.0 萬/坪・2012/09～2026/03・共 43 筆

買賣成交紀錄最近 45 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/22
台中市潭子區頭家路189號
24.6萬/坪
755 萬
30.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
含增建
2025/11/18
台中市潭子區頭家路207號
24.9萬/坪
850 萬
34.1 坪・1/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2025/06/26
台中市潭子區頭家路219號
17.8萬/坪
480 萬
26.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
含增建
2024/10/25
台中市潭子區頭家路189號
26.0萬/坪
950 萬
36.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/02/19
台中市潭子區頭家路201號
24.9萬/坪
840 萬
33.7 坪・3/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
含增建
2022/10/09
台中市潭子區頭家路219號
18.8萬/坪
800 萬
42.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
含增建
2022/05/12
台中市潭子區頭家路201號
21.9萬/坪
738 萬
33.7 坪・3/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2022/03/12
台中市潭子區頭家路207號
21.1萬/坪
720 萬
34.1 坪・1/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/01/08
台中市潭子區頭家路219號
17.6萬/坪
750 萬
42.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
含增建
2021/07/13
台中市潭子區頭家路211號
19.5萬/坪
635 萬
32.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/05/28
台中市潭子區頭家路211號
16.2萬/坪
528 萬
32.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 25 年・4房3廳5衛
2021/05/13
台中市潭子區頭家路203號
18.6萬/坪
910 萬
48.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2021/03/29
台中市潭子區頭家路203號
16.1萬/坪
785 萬
48.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2020/11/19
台中市潭子區頭家路199號
16.1萬/坪
445 萬
27.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2020/10/26
台中市潭子區頭家路201號
20.4萬/坪
688 萬
33.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/22	台中市潭子區頭家路189號	24.6	755	30.7	4/9F	華廈	30年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/11/18	台中市潭子區頭家路207號	24.9	850	34.1	1/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2025/06/26	台中市潭子區頭家路219號	17.8	480	26.9	9/9F	華廈	29年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/10/25	台中市潭子區頭家路189號	26.0	950	36.6	1/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/02/19	台中市潭子區頭家路201號	24.9	840	33.7	3/9F	華廈	27年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/10/09	台中市潭子區頭家路219號	18.8	800	42.6	3/9F	華廈	26年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/05/12	台中市潭子區頭家路201號	21.9	738	33.7	3/9F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2022/03/12	台中市潭子區頭家路207號	21.1	720	34.1	1/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2022/01/08	台中市潭子區頭家路219號	17.6	750	42.6	3/9F	華廈	25年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/07/13	台中市潭子區頭家路211號	19.5	635	32.6	4/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2021/05/28	台中市潭子區頭家路211號	16.2	528	32.6	4/9F	華廈	25年	4房3廳5衛	—
2021/05/13	台中市潭子區頭家路203號	18.6	910	48.9	4/9F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2021/03/29	台中市潭子區頭家路203號	16.1	785	48.9	4/9F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2020/11/19	台中市潭子區頭家路199號	16.1	445	27.6	3/9F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2020/10/26	台中市潭子區頭家路201號	20.4	688	33.7	4/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+34.9%

中位年化報酬

+9.0%

近三年賣出 +4.8%

賠售比例

11%

兩年內轉手

44%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
頭家路219號	2013/03/09	10.0	2025/06/26	17.8	12.3 年	+77.8%
頭家路201號	2022/05/12	21.9	2023/02/19	24.9	0.8 年	+13.8%
頭家路219號	2022/01/08	17.6	2022/10/09	18.8	0.8 年	+6.7%
頭家路201號	2016/10/01	13.3	2022/05/12	21.9	5.6 年	+64%
頭家路199號	2015/02/14	10.9	2020/11/19	16.1	5.8 年	+48.3%
頭家路201號	2020/02/15	15.1	2020/10/26	20.4	0.7 年	+34.9%
頭家路187號	2012/09/16	10.2	2017/10/28	16.5	5.1 年	+61.9%
頭家路209號	2017/03/13	12.6	2017/09/14	11.7	0.5 年	-6.8%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/06	台中市潭子區頭家路187號	18,000	585	30.7	7/9F	華廈	3房2廳1衛	續租
2025/02/08	台中市潭子區頭家路187號	18,000	585	30.7	7/9F	華廈	3房2廳1衛
2021/08/31	台中市潭子區頭家路203號	40,000	648	61.6	—	華廈	3房2廳2衛	含裝潢含管理費