近一年中位單價
20.8萬/坪
-31.5%vs 潭子區n=2，樣本少
一年漲跌
+8.4%
近三年中位 22.9 萬/坪
近一年成交
2筆
+66.7%vs 前一年近半年 -75%
租金報酬率
2.46%
月租 426 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.2–27.4 萬/坪・2012/10～2026/07・共 48 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 5 對）
中位持有
1.9 年
中位總報酬
+21.3%
中位年化報酬
+13.4%
近三年賣出 +6.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雅豐街76巷37號 | 2022/03/06 | 20.7 | 2026/03/27 | 21.3 | 4.1 年 | +2.6% |
| 雅豐街76巷29弄10號 | 2023/04/15 | 24.8 | 2025/05/24 | 25.3 | 2.1 年 | +1.9% |
| 雅豐街76巷29弄18號 | 2024/03/13 | 22.4 | 2025/04/03 | 27.1 | 1.1 年 | +21.1% |
| 雅豐街76巷39號 | 2023/04/29 | 21.0 | 2024/12/31 | 23.3 | 1.7 年 | +10.9% |
| 雅豐街76巷29弄12號 | 2024/04/15 | 22.4 | 2024/12/22 | 27.2 | 0.7 年 | +21.6% |
| 雅豐街76巷39號 | 2014/10/27 | 12.9 | 2023/04/29 | 21.0 | 8.5 年 | +62.5% |
| 雅豐街76巷29弄10號 | 2022/06/06 | 17.5 | 2023/04/15 | 24.8 | 0.9 年 | +41.6% |
| 雅豐街76巷29弄16號 | 2021/09/30 | 15.2 | 2022/05/08 | 21.8 | 0.6 年 | +43.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/11 | 台中市潭子區雅豐街76巷33號 | 20.3 | 750 | 37.0 | 4/10F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/27 | 台中市潭子區雅豐街76巷37號 | 21.3 | 780 | 36.7 | 6/10F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/24 | 台中市潭子區雅豐街76巷33號 | 27.4 | 830 | 30.3 | 1/10F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/11 | 台中市潭子區雅豐街76巷43號 | 19.3 | 780 | 40.4 | 3/10F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/05/24 | 台中市潭子區雅豐街76巷29弄10號 | 25.3 | 815 | 32.2 | 2/10F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/03 | 台中市潭子區雅豐街76巷29弄18號 | 27.1 | 920 | 33.9 | 4/10F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/31 | 台中市潭子區雅豐街76巷39號 | 23.3 | 865 | 37.1 | 8/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/22 | 台中市潭子區雅豐街76巷29弄12號 | 27.2 | 705 | 25.9 | 5/10F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/15 | 台中市潭子區雅豐街76巷29弄12號 | 22.4 | 580 | 25.9 | 5/10F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/13 | 台中市潭子區雅豐街76巷29弄18號 | 22.4 | 760 | 33.9 | 4/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/17 | 台中市潭子區雅豐街76巷39號 | 21.6 | 800 | 37.1 | 5/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/29 | 台中市潭子區雅豐街76巷39號 | 21.0 | 780 | 37.1 | 8/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/15 | 台中市潭子區雅豐街76巷29弄10號 | 24.8 | 800 | 32.2 | 2/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/11 | 台中市潭子區雅豐街76巷29弄16號 | 22.6 | 775 | 34.2 | 9/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/22 | 台中市潭子區雅豐街76巷29弄16號 | 22.5 | 769 | 34.2 | 9/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/06 | 台中市潭子區雅豐街76巷29弄10號 | 17.5 | 565 | 32.2 | 2/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/08 | 台中市潭子區雅豐街76巷29弄16號 | 21.8 | 746 | 34.2 | 9/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/06 | 台中市潭子區雅豐街76巷29弄18號 | 20.6 | 700 | 33.9 | 7/10F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/03/16 | 台中市潭子區雅豐街76巷39號 | 17.4 | 645 | 37.1 | 10/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/06 | 台中市潭子區雅豐街76巷37號 | 20.7 | 760 | 36.7 | 6/10F | 華廈 | 28年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/30 | 台中市潭子區雅豐街76巷29弄16號 | 15.2 | 520 | 34.2 | 9/10F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/10 | 台中市潭子區雅豐街76巷33號 | 19.6 | 725 | 37.0 | 8/10F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/01 | 台中市潭子區雅豐街76巷33號 | 13.5 | 498 | 37.0 | 8/10F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/11 | 台中市潭子區雅豐街76巷33號 | 14.6 | 540 | 37.0 | 10/10F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/14 | 台中市潭子區雅豐街76巷43號 | 16.2 | 640 | 39.6 | 1/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/06 | 台中市潭子區雅豐街76巷33號 | 9.9 | 300 | 30.3 | 1/10F | 華廈 | 25年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2019/07/23 | 台中市潭子區雅豐街76巷39號 | 14.0 | 520 | 37.1 | 3/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/09 | 台中市潭子區雅豐街76巷29弄12號 | 9.3 | 240 | 25.9 | 6/10F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/03/20 | 台中市潭子區雅豐街76巷43號 | 13.9 | 550 | 39.6 | 1/10F | 華廈 | 25年 | 3房3廳2衛 | — | |
| 2018/04/20 | 台中市潭子區雅豐街76巷39號 | 12.6 | 468 | 37.1 | 9/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/31 | 台中市潭子區雅豐街76巷29弄16號 | 13.0 | 440 | 33.9 | 2/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/28 | 台中市潭子區雅豐街76巷29弄2號 | 15.8 | 600 | 38.0 | 1/10F | 華廈 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/11 | 台中市潭子區雅豐街76巷29弄16號 | 13.3 | 450 | 33.9 | 2/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/19 | 台中市潭子區雅豐街76巷29弄6號 | 14.1 | 580 | 41.2 | 9/10F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/20 | 台中市潭子區雅豐街76巷39號 | 14.3 | 530 | 37.1 | 4/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/19 | 台中市潭子區雅豐街76巷29弄10號 | 16.4 | 530 | 32.2 | 6/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/09 | 台中市潭子區雅豐街76巷33號 | 14.3 | 530 | 37.0 | 7/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/13 | 台中市潭子區雅豐街76巷29弄10號 | 14.9 | 480 | 32.2 | 6/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/27 | 台中市潭子區雅豐街76巷39號 | 12.9 | 480 | 37.1 | 8/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/29 | 台中市潭子區雅豐街76巷29弄6號 | 12.4 | 510 | 41.2 | 9/10F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/19 | 台中市潭子區雅豐街76巷29弄6號 | 12.9 | 530 | 41.2 | 6/10F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/12 | 台中市潭子區雅豐街76巷29弄16號 | 8.6 | 290 | 33.9 | 2/10F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 50萬 | |
| 2014/06/09 | 台中市潭子區雅豐街76巷33號 | 12.4 | 460 | 37.0 | 7/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/28 | 台中市潭子區雅豐街76巷39號 | 11.1 | 412 | 37.1 | 4/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/10 | 台中市潭子區雅豐街76巷37號 | 11.4 | 417 | 36.7 | 6/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/26 | 台中市潭子區雅潭路2段152巷90弄6號 | 9.7 | 400 | 41.2 | 9/10F | 華廈 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/09 | 台中市潭子區雅潭路2段152巷88號 | 5.2 | 216 | 41.2 | 1/10F | 華廈 | 18年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2012/10/12 | 台中市潭子區雅潭路2段152巷90弄2號 | 9.2 | 350 | 38.0 | 1/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/24 | 台中市潭子區雅豐街76巷29弄12號 | 0.0 | 1 | 25.9 | 6/10F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/09/23 | 台中市潭子區雅豐街76巷29弄12號 | 0.1 | 2 | 25.9 | 6/10F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含租約含管理費續租 |
| 2023/09/19 | 台中市潭子區雅豐街76巷29弄12號 | 0.1 | 2 | 25.9 | 6/10F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/09/13 | 台中市潭子區雅豐街76巷29弄12號 | 0.1 | 2 | 25.9 | 6/10F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含租約含管理費 |
| 2019/10/18 | 台中市潭子區雅豐街76巷29弄12號 | 0.1 | 2 | 25.9 | 6/10F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — |
各棟
台中市潭子區雅豐街76巷29弄12號
華廈・10樓・1994 完工・10 筆
台中市潭子區雅豐街76巷39號
華廈・10樓・1994 完工・9 筆
台中市潭子區雅豐街76巷33號
華廈・10樓・1994 完工・8 筆
台中市潭子區雅豐街76巷29弄16號
華廈・10樓・1994 完工・7 筆
台中市潭子區雅豐街76巷29弄10號
華廈・10樓・1994 完工・5 筆
台中市潭子區雅豐街76巷43號
華廈・10樓・1994 完工・3 筆
台中市潭子區雅豐街76巷29弄6號
華廈・10樓・1994 完工・3 筆
台中市潭子區雅豐街76巷29弄18號
華廈・10樓・1994 完工・3 筆
台中市潭子區雅豐街76巷37號
華廈・10樓・1994 完工・3 筆
台中市潭子區雅潭路2段152巷90弄6號
華廈・10樓・1994 完工・1 筆
台中市潭子區雅潭路2段152巷88號
華廈・10樓・1994 完工・1 筆
台中市潭子區雅豐街76巷29弄2號
華廈・10樓・1994 完工・1 筆
台中市潭子區雅豐街76巷31號
華廈・10樓・1994 完工・1 筆
台中市潭子區雅潭路2段152巷90弄2號
華廈・10樓・1994 完工・1 筆