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台中市烏日區興德街26號

台中市烏日區興德街26號・透天厝・11 樓・屋齡 17 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 烏日區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 1.7–35.3 萬/坪・2012/08～2024/12・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 34 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 30 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/08
台中市烏日區興德街26號
34.0萬/坪
1,165 萬
31.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/08/28
台中市烏日區興德街26號
35.3萬/坪
1,230 萬
32.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2023/09/28
台中市烏日區興德街22號
31.6萬/坪
1,110 萬
32.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2022/04/17
台中市烏日區興德街22號
25.1萬/坪
800 萬
31.9 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房3廳1衛
2022/01/12
台中市烏日區興德街26號
21.6萬/坪
703 萬
32.6 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
2021/10/10
台中市烏日區興德街30號
29.3萬/坪
1,160 萬
36.9 坪・—・透天厝・屋齡 13 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2021/07/06
台中市烏日區興德街22號
21.1萬/坪
670 萬
31.8 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
2021/07/04
台中市烏日區興德街22號
21.6萬/坪
766 萬
31.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/03/21
台中市烏日區興德街28號
27.5萬/坪
1,100 萬
37.0 坪・—・透天厝・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2020/11/22
台中市烏日區興德街26號
21.4萬/坪
917 萬
39.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2020/01/23
台中市烏日區興德街26號
18.6萬/坪
810 萬
39.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2019/11/21
台中市烏日區興德街26號
17.9萬/坪
780 萬
39.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2019/09/15
台中市烏日區興德街22號
17.2萬/坪
845 萬
39.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2019/04/24
台中市烏日區興德街22號
15.0萬/坪
762 萬
39.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2018/12/14
台中市烏日區興德街26號
16.5萬/坪
645 萬
39.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/08	台中市烏日區興德街26號	34.0	1,165	31.9	4/11F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/08/28	台中市烏日區興德街26號	35.3	1,230	32.6	7/11F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2023/09/28	台中市烏日區興德街22號	31.6	1,110	32.6	9/11F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2022/04/17	台中市烏日區興德街22號	25.1	800	31.9	7/11F	住宅大樓	13年	2房3廳1衛	—
2022/01/12	台中市烏日區興德街26號	21.6	703	32.6	11/11F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—
2021/10/10	台中市烏日區興德街30號	29.3	1,160	36.9	—	透天厝	13年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2021/07/06	台中市烏日區興德街22號	21.1	670	31.8	5/11F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—
2021/07/04	台中市烏日區興德街22號	21.6	766	31.8	3/11F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/03/21	台中市烏日區興德街28號	27.5	1,100	37.0	—	透天厝	12年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2020/11/22	台中市烏日區興德街26號	21.4	917	39.1	11/11F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2020/01/23	台中市烏日區興德街26號	18.6	810	39.2	4/11F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2019/11/21	台中市烏日區興德街26號	17.9	780	39.1	11/11F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2019/09/15	台中市烏日區興德街22號	17.2	845	39.1	7/11F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2019/04/24	台中市烏日區興德街22號	15.0	762	39.1	11/11F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2018/12/14	台中市烏日區興德街26號	16.5	645	39.1	3/11F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+35.7%

中位年化報酬

+4.4%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興德街22號	2018/04/20	12.6	2021/07/06	21.1	3.2 年	+67.5%
興德街22號	2014/05/24	15.9	2021/07/04	21.2	7.1 年	+33.2%
興德街26號	2013/12/25	24.6	2019/11/21	18.0	5.9 年	-26.9%