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台中市烏日區中華路294巷12弄2號

台中市烏日區中華路294巷12弄2號・華廈・9 樓・屋齡 30 年・12 棟

近一年中位單價

22.2萬/坪

-38.3%vs 烏日區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 0.3–27.8 萬/坪・2012/12～2026/03・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 55 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/28
台中市烏日區中華路294巷12弄15號
22.2萬/坪
1,078 萬
48.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2024/01/26
台中市烏日區中華路262號
27.8萬/坪
1,500 萬
54.0 坪・1/9F・華廈・屋齡 28 年・5房2廳3衛
含增建
2023/10/19
台中市烏日區中華路292號
20.8萬/坪
1,230 萬
59.1 坪・1/9F・華廈・屋齡 28 年・3房3廳3衛
2022/04/05
台中市烏日區中華路262號
24.6萬/坪
1,330 萬
54.0 坪・1/9F・公寓・屋齡 26 年・5房2廳2衛
含增建
2021/09/10
台中市烏日區中華路294巷12弄12號
12.9萬/坪
600 萬
46.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/01/19
台中市烏日區中華路294巷12弄8號
14.1萬/坪
678 萬
48.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/10/07
台中市烏日區中華路282號
16.5萬/坪
900 萬
54.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳3衛
2019/08/11
台中市烏日區中華路294巷12弄5號
13.5萬/坪
598 萬
44.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/02/11
台中市烏日區中華路294巷12弄15號
14.1萬/坪
612 萬
43.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/04/06
台中市烏日區中華路294巷12弄15號
13.6萬/坪
590 萬
43.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面 45萬
2018/03/31
台中市烏日區中華路294巷12弄9號
14.5萬/坪
615 萬
42.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/12/18
台中市烏日區中華路292號
15.6萬/坪
920 萬
59.1 坪・1/9F・華廈・屋齡 22 年
2017/11/24
台中市烏日區中華路294巷12弄12號
8.7萬/坪
405 萬
46.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/02/07
台中市烏日區中華路262號
20.8萬/坪
1,120 萬
54.0 坪・1/9F・華廈・屋齡 21 年・5房1廳3衛
2016/10/24
台中市烏日區中華路294巷12弄11號
10.9萬/坪
380 萬
34.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/28	台中市烏日區中華路294巷12弄15號	22.2	1,078	48.6	8/9F	華廈	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/01/26	台中市烏日區中華路262號	27.8	1,500	54.0	1/9F	華廈	28年	5房2廳3衛	—	含增建
2023/10/19	台中市烏日區中華路292號	20.8	1,230	59.1	1/9F	華廈	28年	3房3廳3衛	—
2022/04/05	台中市烏日區中華路262號	24.6	1,330	54.0	1/9F	公寓	26年	5房2廳2衛	—	含增建
2021/09/10	台中市烏日區中華路294巷12弄12號	12.9	600	46.6	3/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2021/01/19	台中市烏日區中華路294巷12弄8號	14.1	678	48.1	9/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/10/07	台中市烏日區中華路282號	16.5	900	54.5	1/9F	華廈	25年	3房2廳3衛	—
2019/08/11	台中市烏日區中華路294巷12弄5號	13.5	598	44.2	4/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/02/11	台中市烏日區中華路294巷12弄15號	14.1	612	43.5	3/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/04/06	台中市烏日區中華路294巷12弄15號	13.6	590	43.5	5/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面 45萬
2018/03/31	台中市烏日區中華路294巷12弄9號	14.5	615	42.4	6/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2017/12/18	台中市烏日區中華路292號	15.6	920	59.1	1/9F	華廈	22年	—	—
2017/11/24	台中市烏日區中華路294巷12弄12號	8.7	405	46.6	3/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2017/02/07	台中市烏日區中華路262號	20.8	1,120	54.0	1/9F	華廈	21年	5房1廳3衛	—
2016/10/24	台中市烏日區中華路294巷12弄11號	10.9	380	34.9	4/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 53 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+47.1%

中位年化報酬

+10.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中華路294巷12弄12號	2017/11/24	8.7	2021/09/10	12.9	3.8 年	+48.2%
中華路294巷12弄15號	2014/10/18	11.3	2019/02/11	14.1	4.3 年	+24.9%
中華路294巷12弄15號	2015/10/19	9.2	2018/04/06	13.6	2.5 年	+47.1%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/15	台中市烏日區中華路294巷12弄7號	19,000	460	41.3	7/9F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2025/05/14	台中市烏日區中華路294巷12弄2號	10,000	288	34.6	5/9F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/05/14	台中市烏日區中華路294巷12弄2號	10,000	288	34.6	5/9F	華廈	3房2廳2衛
2024/03/06	台中市烏日區中華路292號	20,000	337	59.1	—	華廈	3房2廳2衛
2023/01/16	台中市烏日區中華路294巷12弄2號	10,000	288	34.6	5/9F	華廈	3房2廳2衛
2022/01/16	台中市烏日區中華路294巷12弄2號	10,000	288	34.6	5/9F	華廈	3房2廳2衛