台中市 › 烏日區

台中市烏日區興德街33號

台中市烏日區興德街33號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・15 棟

近一年中位單價

16.7萬/坪

-53.7%vs 烏日區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 321 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 7.6–22.4 萬/坪・2012/06～2026/03・共 46 筆

買賣成交紀錄最近 48 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/24
台中市烏日區興德街33號
11.0萬/坪
860 萬
78.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房2廳1衛
含租約
2025/11/30
台中市烏日區中華路350號
22.4萬/坪
850 萬
38.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/04/16
台中市烏日區興德街25號
21.6萬/坪
1,350 萬
62.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・5房2廳2衛
含增建
2025/02/28
台中市烏日區中華路352號
21.6萬/坪
820 萬
38.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/07/03
台中市烏日區中華路356號
21.4萬/坪
878 萬
41.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2023/09/09
台中市烏日區中華路364號
22.0萬/坪
808 萬
36.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/07/12
台中市烏日區中華路342號
18.2萬/坪
820 萬
45.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2021/10/15
台中市烏日區中華路340號
18.4萬/坪
640 萬
34.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/26
台中市烏日區興德街29號
19.2萬/坪
620 萬
32.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/08/19
台中市烏日區興德街33號
20.9萬/坪
530 萬
25.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2021/07/11
台中市烏日區中華路346號
18.5萬/坪
725 萬
39.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/03/21
台中市烏日區中華路352號
17.3萬/坪
640 萬
36.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
含增建
2021/03/14
台中市烏日區興德街29號
19.9萬/坪
600 萬
30.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/03/08
台中市烏日區中華路358號
17.9萬/坪
702 萬
39.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/10/10
台中市烏日區中華路350號
16.6萬/坪
615 萬
36.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/24	台中市烏日區興德街33號	11.0	860	78.5	10/12F	住宅大樓	33年	2房2廳1衛	—	含租約
2025/11/30	台中市烏日區中華路350號	22.4	850	38.0	8/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2025/04/16	台中市烏日區興德街25號	21.6	1,350	62.5	1/12F	住宅大樓	32年	5房2廳2衛	—	含增建
2025/02/28	台中市烏日區中華路352號	21.6	820	38.0	2/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2024/07/03	台中市烏日區中華路356號	21.4	878	41.0	8/12F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2023/09/09	台中市烏日區中華路364號	22.0	808	36.8	11/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/07/12	台中市烏日區中華路342號	18.2	820	45.0	3/12F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2021/10/15	台中市烏日區中華路340號	18.4	640	34.8	8/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/26	台中市烏日區興德街29號	19.2	620	32.3	12/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/08/19	台中市烏日區興德街33號	20.9	530	25.4	11/12F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2021/07/11	台中市烏日區中華路346號	18.5	725	39.3	6/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/03/21	台中市烏日區中華路352號	17.3	640	36.9	1/12F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/03/14	台中市烏日區興德街29號	19.9	600	30.1	10/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/03/08	台中市烏日區中華路358號	17.9	702	39.3	6/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2020/10/10	台中市烏日區中華路350號	16.6	615	36.9	1/12F	住宅大樓	27年	3房1廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+33.5%

中位年化報酬

+5.6%

近三年賣出 +4.2%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興德街33號	2018/08/03	8.0	2026/03/24	11.0	7.6 年	+36.5%
中華路346號	2012/08/15	7.6	2021/07/11	18.5	8.9 年	+141.7%
興德街29號	2015/08/06	15.3	2021/03/14	19.9	5.6 年	+30.4%
中華路366號	2014/08/06	10.7	2018/10/10	13.9	4.2 年	+29.4%
興德街33號	2013/04/25	19.6	2018/08/03	8.0	5.3 年	-59%
興德街35號	2014/04/14	8.9	2017/08/04	14.5	3.3 年	+62.6%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/18	台中市烏日區中華路366號	17,000	489	34.8	5/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/11/18	台中市烏日區興德街33號	12,000	152	78.5	10/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/01/03	台中市烏日區中華路366號	17,000	489	34.8	5/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/11/23	台中市烏日區興德街33號	12,000	152	78.5	10/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2023/11/22	台中市烏日區興德街33號	12,000	152	78.5	10/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2019/03/14	台中市烏日區中華路350號	14,500	380	38.0	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/10/01	台中市烏日區興德街33號	12,000	0	-39.7	10/12F	住宅大樓	2房2廳1衛