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櫻花綴綻

台中市烏日區榮和路88號・店面・13 樓・屋齡 6 年・9 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 烏日區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 37.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 635 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 19.6–44.4 萬/坪・2019/07～2025/06・歷年共 65 筆買賣

買賣成交紀錄共 65 筆

2025/06/27
台中市烏日區榮和路88號
32.0萬/坪
1,920 萬
49.1 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 348萬）
2025/04/16
台中市烏日區榮和路88號
37.0萬/坪
1,718 萬
41.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2024/12/29
台中市烏日區榮和路88號
36.8萬/坪
1,710 萬
41.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2024/05/20
台中市烏日區榮和路88號
38.8萬/坪
2,110 萬
49.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2024/04/09
台中市烏日區榮和路88號
38.4萬/坪
1,780 萬
41.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2024/04/03
台中市烏日區榮和路88號
37.7萬/坪
1,750 萬
41.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2021/12/23
台中市烏日區榮和路88號
28.1萬/坪
1,350 萬
41.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2021/03/09
台中市烏日區榮和路88號
24.4萬/坪
1,350 萬
41.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 348萬）
2021/02/19
台中市烏日區榮和路88號
24.5萬/坪
1,198 萬
41.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2020/04/10
台中市烏日區榮和路88號
22.0萬/坪
1,040 萬
41.8 坪・11/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2020/03/11
台中市烏日區榮和路88號
20.7萬/坪
995 萬
41.8 坪・5/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2020/03/08
台中市烏日區榮和路88號
21.5萬/坪
1,018 萬
41.8 坪・11/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2020/02/29
台中市烏日區榮和路88號
21.5萬/坪
1,030 萬
41.8 坪・8/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2020/02/29
台中市烏日區榮和路88號
21.5萬/坪
1,020 萬
41.8 坪・9/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2020/01/31
台中市烏日區榮和路88號
21.4萬/坪
1,025 萬
41.8 坪・13/13F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 130萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/06/27	台中市烏日區榮和路88號	32.0	1,920	49.1	2/13F	住宅大樓	5年	2房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 348萬）
2025/04/16	台中市烏日區榮和路88號	37.0	1,718	41.8	12/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2024/12/29	台中市烏日區榮和路88號	36.8	1,710	41.8	12/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2024/05/20	台中市烏日區榮和路88號	38.8	2,110	49.9	3/13F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2024/04/09	台中市烏日區榮和路88號	38.4	1,780	41.8	9/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2024/04/03	台中市烏日區榮和路88號	37.7	1,750	41.8	9/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2021/12/23	台中市烏日區榮和路88號	28.1	1,350	41.8	9/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2021/03/09	台中市烏日區榮和路88號	24.4	1,350	41.0	2/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 348萬）
2021/02/19	台中市烏日區榮和路88號	24.5	1,198	41.8	3/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 174萬）
2020/04/10	台中市烏日區榮和路88號	22.0	1,040	41.8	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/03/11	台中市烏日區榮和路88號	20.7	995	41.8	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/03/08	台中市烏日區榮和路88號	21.5	1,018	41.8	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/02/29	台中市烏日區榮和路88號	21.5	1,030	41.8	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/02/29	台中市烏日區榮和路88號	21.5	1,020	41.8	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/01/31	台中市烏日區榮和路88號	21.4	1,025	41.8	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬

顯示 15 / 65 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 6 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+49.7%

中位年化報酬

+10.7%

近三年賣出 +10.8%

賠售比例

22%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
榮和路88號	2019/12/31	21.4	2025/06/27	32.0	5.5 年	+49.7%
榮和路88號	2019/09/22	21.0	2025/04/16	37.0	5.6 年	+75.7%
榮和路88號	2019/12/27	21.8	2024/12/29	36.8	5 年	+68.8%
榮和路88號	2020/01/19	25.2	2024/05/20	38.8	4.3 年	+53.9%
榮和路88號	2019/09/29	22.0	2024/04/09	38.4	4.5 年	+74.6%
榮和路88號	2021/12/23	28.1	2024/04/03	37.7	2.3 年	+34%
榮和路88號	2020/02/29	21.5	2021/12/23	28.1	1.8 年	+30.7%
榮和路88號	2019/08/23	24.6	2021/03/09	24.4	1.5 年	-0.6%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/24	台中市烏日區榮和路88號	30,000	635	41.8	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/08/01	台中市烏日區榮和路88號	27,500	585	41.8	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/09/17	台中市烏日區榮和路88號	22,000	526	41.8	5/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/03/14	台中市烏日區三榮路2段185號	34,000	912	28.3	1/13F	店面	—
2022/03/10	台中市烏日區三榮路2段187號	34,000	734	28.3	1/13F	店面	—
2021/09/24	台中市烏日區榮和路88號	22,000	526	41.8	5/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/12/11	台中市烏日區三榮路2段183號	35,000	1,610	21.8	1/1F	店面	—
2020/12/11	台中市烏日區三榮路2段183號	35,000	1,610	21.8	1/1F	店面	—
2020/11/24	台中市烏日區三榮路2段179號	48,000	1,369	14.6	1/2F	住宅大樓	0房2廳1衛
2020/10/07	台中市烏日區三榮路2段193號	56,000	569	98.7	1/13F	店面	—