近一年中位單價
35.0萬/坪
+17.8%vs 西區n=1，樣本少
一年漲跌
+8.0%
近三年中位 35.0 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.1–46.7 萬/坪・2012/09～2025/11・共 33 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+34.2%
中位年化報酬
+5.7%
近三年賣出 +13.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興街233號 | 2024/05/11 | 28.8 | 2025/11/30 | 35.0 | 1.6 年 | +21.4% |
| 興街233號 | 2013/10/10 | 26.8 | 2023/06/29 | 34.0 | 9.7 年 | +27.2% |
| 興街233號 | 2016/11/01 | 27.0 | 2022/02/17 | 36.2 | 5.3 年 | +34.2% |
| 興街233號 | 2014/03/10 | 21.7 | 2021/01/03 | 31.6 | 6.8 年 | +45.2% |
| 興街233號 | 2014/07/13 | 17.6 | 2017/03/21 | 30.0 | 2.7 年 | +70.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 台中市西區中興街233號 | 35.0 | 1,168 | 33.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/07 | 台中市西區中興街233號 | 36.0 | 1,208 | 33.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/11 | 台中市西區中興街233號 | 28.8 | 962 | 33.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2023/08/16 | 台中市西區中興街233號 | 32.1 | 1,078 | 33.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2023/06/29 | 台中市西區中興街233號 | 34.0 | 748 | 22.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/16 | 台中市西區中興街233號 | 34.1 | 480 | 14.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/18 | 台中市西區中興街233號 | 34.5 | 480 | 13.9 | 4/14F | 套房 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/28 | 台中市西區中興街233號 | 34.4 | 485 | 14.1 | 14/14F | 套房 | 29年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/17 | 台中市西區中興街233號 | 36.2 | 510 | 14.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/13 | 台中市西區中興街233號 | 35.0 | 691 | 19.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/11/29 | 台中市西區中興街233號 | 34.9 | 690 | 19.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/03 | 台中市西區中興街233號 | 31.6 | 610 | 19.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/31 | 台中市西區中興街233號 | 30.4 | 940 | 30.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 100萬 | |
| 2019/12/22 | 台中市西區中興街233號 | 23.7 | 520 | 22.0 | 13/14F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/15 | 台中市西區中興街233號 | 31.5 | 692 | 22.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/10/31 | 台中市西區中興街233號 | 28.2 | 556 | 19.8 | 13/14F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/01 | 台中市西區中興街235號 | 46.7 | 4,188 | 89.7 | 1/14F | 店面 | 25年 | — | — | |
| 2017/09/03 | 台中市西區中興街233號 | 23.4 | 325 | 13.9 | 13/14F | 套房 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/03/21 | 台中市西區中興街233號 | 30.0 | 422 | 14.1 | 14/14F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/11/01 | 台中市西區中興街233號 | 27.0 | 380 | 14.1 | 10/14F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/09/02 | 台中市西區中興街233號 | 25.6 | 360 | 14.1 | 10/14F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/13 | 台中市西區中興街233號 | 23.0 | 328 | 14.2 | 8/14F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/04/14 | 台中市西區中興街233號 | 22.2 | 313 | 14.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/13 | 台中市西區中興街233號 | 17.6 | 248 | 14.1 | 14/14F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/10 | 台中市西區中興街233號 | 21.7 | 210 | 9.7 | 8/14F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/27 | 台中市西區中興街233號 | 27.1 | 596 | 22.0 | 4/14F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/25 | 台中市西區中興街233號 | 19.8 | 435 | 22.0 | 4/14F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/10 | 台中市西區中興街233號 | 26.8 | 588 | 22.0 | 5/14F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/15 | 台中市西區中興街233號 | 14.9 | 210 | 14.1 | 9/14F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/10 | 台中市西區中興街233號 | 7.1 | 100 | 14.1 | 4/14F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/04/30 | 台中市西區中興街233號 | 16.3 | 230 | 14.1 | 13/14F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/04/29 | 台中市西區中興街233號 | 15.6 | 220 | 14.1 | 4/14F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/09/20 | 台中市西區中興街233號 | 13.7 | 195 | 14.2 | 4/14F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/20 | 台中市西區中興街233號 | 28,000 | 833 | 33.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/02/07 | 台中市西區中興街239號 | 70,000 | 820 | 85.5 | — | 店面 | 0房0廳2衛 | |
| 2022/08/29 | 台中市西區中興街237號 | 73,500 | 1,702 | 43.2 | — | 透天厝 | — | |
| 2021/09/30 | 台中市西區中興街237號 | 70,000 | 1,620 | 43.2 | — | 店面 | — | 含管理費 |
| 2020/11/26 | 台中市西區中興街233號 | 13,000 | 592 | 22.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2019/02/13 | 台中市西區中興街233號 | 14,000 | 995 | 14.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2019/02/13 | 台中市西區中興街233號 | 14,000 | 982 | 14.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2018/06/08 | 台中市西區中興街235號 | 70,000 | 780 | 89.7 | — | 住宅大樓 | 0房2廳2衛 | |
| 2018/04/23 | 台中市西區中興街237號 | 78,000 | 919 | 84.8 | — | 住宅大樓 | 0房2廳2衛 | |
| 2017/03/08 | 台中市西區中興街239號 | 70,000 | 820 | 85.5 | — | 住宅大樓 | 0房3廳2衛 | |
| 2016/11/26 | 台中市西區中興街233號 | 12,000 | 843 | 14.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2015/05/27 | 台中市西區中興街237號 | 60,000 | 707 | 84.8 | 1/14F | 住宅大樓 | 0房2廳2衛 | |
| 2015/05/23 | 台中市西區中興街233號 | 14,000 | 995 | 14.1 | 7/14F | 套房 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |