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台中市西區中興街289號

台中市西區中興街289號・住宅大樓・34 樓・屋齡 16 年・2 棟

近一年中位單價

34.8萬/坪

+17.2%vs 西區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 -50%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 23.0–66.6 萬/坪・2012/08～2026/03・共 95 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/28
台中市西區中興街289號
34.8萬/坪
4,250 萬
113.0 坪・8/34F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳5衛
坡道平面 320萬含增建
2025/09/05
台中市西區中興街287號
37.6萬/坪
3,500 萬
88.0 坪・28/34F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2025/06/21
台中市西區中興街287號
40.7萬/坪
4,550 萬
102.3 坪・26/34F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2024/01/27
台中市西區中興街287號
43.0萬/坪
4,080 萬
88.0 坪・19/34F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳3衛
坡道平面 300萬含增建
2024/01/24
台中市西區中興街289號
31.0萬/坪
3,880 萬
112.7 坪・2/34F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2023/07/01
台中市西區中興街289號
38.8萬/坪
3,600 萬
87.8 坪・9/34F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2023/05/22
台中市西區中興街287號
40.0萬/坪
5,000 萬
115.3 坪・25/34F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2023/04/01
台中市西區中興街289號
35.1萬/坪
3,800 萬
104.1 坪・10/34F・住宅大樓・屋齡 13 年・5房2廳3衛
坡道平面 150萬含增建
2022/12/13
台中市西區中興街287號
38.4萬/坪
3,770 萬
88.0 坪・13/34F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 390萬）含增建
2022/05/03
台中市西區中興街287號
98.3萬/坪
888 萬
5.1 坪・14/34F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房0廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2022/03/01
台中市西區中興街289號
36.6萬/坪
4,200 萬
104.1 坪・18/34F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房1廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2022/01/22
台中市西區中興街289號
33.5萬/坪
4,280 萬
116.3 坪・21/34F・住宅大樓・屋齡 12 年・5房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 390萬）含裝潢
2021/11/07
台中市西區中興街287號
33.8萬/坪
3,850 萬
102.3 坪・7/34F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2021/10/29
台中市西區中興街287號
33.5萬/坪
3,558 萬
100.3 坪・4/34F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）含裝潢
2021/10/10
台中市西區中興街287號
32.0萬/坪
3,990 萬
115.3 坪・18/34F・住宅大樓・屋齡 12 年・5房2廳4衛
坡道平面 300萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/28	台中市西區中興街289號	34.8	4,250	113.0	8/34F	住宅大樓	16年	4房2廳5衛	坡道平面 320萬	含增建
2025/09/05	台中市西區中興街287號	37.6	3,500	88.0	28/34F	住宅大樓	16年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2025/06/21	台中市西區中興街287號	40.7	4,550	102.3	26/34F	住宅大樓	15年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2024/01/27	台中市西區中興街287號	43.0	4,080	88.0	19/34F	住宅大樓	14年	3房2廳3衛	坡道平面 300萬	含增建
2024/01/24	台中市西區中興街289號	31.0	3,880	112.7	2/34F	住宅大樓	14年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2023/07/01	台中市西區中興街289號	38.8	3,600	87.8	9/34F	住宅大樓	13年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2023/05/22	台中市西區中興街287號	40.0	5,000	115.3	25/34F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2023/04/01	台中市西區中興街289號	35.1	3,800	104.1	10/34F	住宅大樓	13年	5房2廳3衛	坡道平面 150萬	含增建
2022/12/13	台中市西區中興街287號	38.4	3,770	88.0	13/34F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 390萬）	含增建
2022/05/03	台中市西區中興街287號	98.3	888	5.1	14/34F	住宅大樓	12年	1房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2022/03/01	台中市西區中興街289號	36.6	4,200	104.1	18/34F	住宅大樓	12年	4房1廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2022/01/22	台中市西區中興街289號	33.5	4,280	116.3	21/34F	住宅大樓	12年	5房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 390萬）	含裝潢
2021/11/07	台中市西區中興街287號	33.8	3,850	102.3	7/34F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2021/10/29	台中市西區中興街287號	33.5	3,558	100.3	4/34F	住宅大樓	12年	4房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）	含裝潢
2021/10/10	台中市西區中興街287號	32.0	3,990	115.3	18/34F	住宅大樓	12年	5房2廳4衛	坡道平面 300萬

顯示 15 / 93 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 0 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

0.0%

中位年化報酬

0.0%

近三年賣出 —

賠售比例

46%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興街289號	2021/03/24	32.7	2023/04/01	35.1	2 年	+7.4%
興街287號	2013/08/01	38.4	2021/11/07	34.5	8.3 年	-10.2%
興街289號	2016/01/08	35.2	2021/01/23	34.9	5 年	-0.9%
興街287號	2013/05/01	33.2	2021/01/17	36.1	7.7 年	+8.9%
興街289號	2016/08/27	30.7	2020/12/12	30.7	4.3 年	0%
興街289號	2014/02/26	38.6	2020/10/26	27.9	6.7 年	-27.8%
興街289號	2013/05/04	31.2	2019/09/27	32.8	6.4 年	+5.2%
興街287號	2013/05/22	29.5	2019/07/09	32.7	6.1 年	+10.9%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/30	台中市西區中興街289號	81,000	714	104.1	20/34F	住宅大樓	4房2廳3衛
2025/01/23	台中市西區中興街287號	87,020	1,203	63.2	17/34F	住宅大樓	4房2廳3衛
2024/09/22	台中市西區中興街289號	83,540	823	96.2	4/34F	住宅大樓	4房2廳3衛
2024/06/15	台中市西區中興街287號	70,000	750	88.0	16/34F	住宅大樓	3房2廳3衛
2022/10/24	台中市西區中興街289號	80,506	790	96.6	31/34F	住宅大樓	4房2廳3衛
2020/09/15	台中市西區中興街287號	68,250	592	106.0	17/34F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/09/07	台中市西區中興街289號	71,518	688	99.0	20/34F	住宅大樓	4房2廳3衛
2019/10/14	台中市西區中興街289號	55,000	529	94.8	—	住宅大樓	4房2廳3衛
2018/05/25	台中市西區中興街287號	55,717	473	117.5	3/34F	住宅大樓	2房2廳3衛
2018/01/24	台中市西區中興街287號	68,000	780	77.0	2/34F	住宅大樓	4房2廳3衛	含管理費

顯示 10 / 14 筆

各棟 2 棟

台中市西區中興街289號

住宅大樓・34樓・2010 完工・61 筆

台中市西區中興街287號

住宅大樓・34樓・2010 完工・55 筆

台中市西區中興街289號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 14 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 100 筆

租賃紀錄最近 14 筆