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台中市西區柳川西路2段37號

台中市西區柳川西路2段37號・公寓・5 樓・屋齡 43 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 493 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 11.4–31.3 萬/坪・2013/06～2024/10・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 17 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/10/10
台中市西區柳川西路2段38號
31.0萬/坪
720 萬
23.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
含增建
2023/12/22
台中市西區柳川西路2段40號
18.7萬/坪
570 萬
30.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2023/03/19
台中市西區柳川西路2段38號
22.8萬/坪
530 萬
23.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2023/03/19
台中市西區柳川西路2段40號
19.7萬/坪
666 萬
33.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2022/05/03
台中市西區柳川西路2段37號
16.9萬/坪
650 萬
38.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2021/05/04
台中市西區五權八街35號
17.2萬/坪
210 萬
12.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・1房1廳1衛
2020/09/05
台中市西區柳川西路2段37號
31.3萬/坪
830 萬
26.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・4房0廳4衛
含增建含租約
2019/10/31
台中市西區柳川西路2段37號
15.7萬/坪
410 萬
26.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2017/06/28
台中市西區五權八街35號
13.9萬/坪
130 萬
9.3 坪・4/5F・套房・屋齡 34 年・1房1廳1衛
含增建
2017/05/08
台中市西區柳川西路2段38號
17.7萬/坪
410 萬
23.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2017/03/20
台中市西區柳川西路2段39號
24.5萬/坪
860 萬
35.2 坪・1/5F・店面・屋齡 34 年・1房1廳2衛
2015/02/26
台中市西區五權八街31號
19.1萬/坪
680 萬
35.6 坪・1/5F・其他・屋齡 32 年
2014/09/22
台中市西區五權八街31號
14.3萬/坪
510 萬
35.6 坪・1/5F・店面・屋齡 32 年・2房2廳2衛
含增建
2014/06/03
台中市西區柳川西路2段40號
11.5萬/坪
350 萬
30.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房1廳2衛
2014/03/11
台中市西區柳川西路2段38號
15.9萬/坪
320 萬
20.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/10	台中市西區柳川西路2段38號	31.0	720	23.2	5/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/12/22	台中市西區柳川西路2段40號	18.7	570	30.5	4/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2023/03/19	台中市西區柳川西路2段38號	22.8	530	23.2	5/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/03/19	台中市西區柳川西路2段40號	19.7	666	33.8	4/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2022/05/03	台中市西區柳川西路2段37號	16.9	650	38.5	3/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2021/05/04	台中市西區五權八街35號	17.2	210	12.2	4/5F	公寓	38年	1房1廳1衛	—
2020/09/05	台中市西區柳川西路2段37號	31.3	830	26.6	3/5F	公寓	38年	4房0廳4衛	—	含增建含租約
2019/10/31	台中市西區柳川西路2段37號	15.7	410	26.1	3/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2017/06/28	台中市西區五權八街35號	13.9	130	9.3	4/5F	套房	34年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/05/08	台中市西區柳川西路2段38號	17.7	410	23.2	5/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2017/03/20	台中市西區柳川西路2段39號	24.5	860	35.2	1/5F	店面	34年	1房1廳2衛	—
2015/02/26	台中市西區五權八街31號	19.1	680	35.6	1/5F	其他	32年	—	—
2014/09/22	台中市西區五權八街31號	14.3	510	35.6	1/5F	店面	32年	2房2廳2衛	—	含增建
2014/06/03	台中市西區柳川西路2段40號	11.5	350	30.5	5/5F	公寓	31年	3房1廳2衛	—
2014/03/11	台中市西區柳川西路2段38號	15.9	320	20.1	3/5F	公寓	31年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+54.4%

中位年化報酬

+13.7%

近三年賣出 +21.7%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
川西路2段38號	2023/03/19	22.8	2024/10/10	31.0	1.6 年	+35.8%
川西路2段40號	2013/06/28	11.4	2023/03/19	19.7	9.7 年	+72.9%
川西路2段38號	2017/05/08	17.7	2023/03/19	22.8	5.9 年	+29.3%
川西路2段37號	2019/10/31	15.7	2020/09/05	31.3	0.8 年	+98.7%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/24	台中市西區柳川西路2段38號	17,000	747	22.8	3/5F	公寓	2房2廳1衛
2025/10/12	台中市西區五權八街27號	13,000	238	54.3	5/5F	公寓	4房2廳3衛	續租
2025/05/15	台中市西區柳川西路2段37號	12,000	529	22.7	—	店面	2房3廳2衛	含增建
2025/05/15	台中市西區柳川西路2段37號	18,000	919	19.6	2/5F	公寓	2房3廳2衛	含增建
2024/11/07	台中市西區柳川西路2段37號	14,000	370	37.7	3/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/10/11	台中市西區五權八街27號	13,000	238	54.3	5/5F	公寓	4房2廳3衛
2023/11/07	台中市西區柳川西路2段37號	14,000	370	37.7	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/09/18	台中市西區五權八街27號	13,000	238	54.3	5/5F	公寓	4房2廳3衛